Unsere Auswahl
Immobilien zu verkaufen in Ortaalan.
Der sanfte Hang direkt oberhalb der Altstadt; zum Hafen und zu den meisten Restaurants sind es nur ein paar Minuten bergab.
4 Immobilien in der Kollektion
Immobilien zum Verkauf
Ortaalan · Wohnung · MC-LALE-3
Lale Apartments No. 3
Diese wunderschön präsentierte und vollständig möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in idealer Lage im zentralen Ortaalan zwischen der Kalkan- und der Kalamar-Bucht. Sie bietet eine außergewöhnliche schlüsselfertige Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kalkans. Als Teil einer exklusiven Anlage mit nur sechs Wohnungen genießt die Immobilie eine hervorragende Lage und ist dennoch nur zehn Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Strand, dem malerischen Hafen, den Supermärkten sowie Kalkans bekannter Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars entfernt. Die Wohnung bietet helle und durchdacht gestaltete Wohnbereiche in offener Bauweise, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche. Die Immobilie wurde kürzlich auf außergewöhnlich hohem Niveau renoviert, wobei jedes Detail sorgfältig berücksichtigt wurde, um einen stilvollen und zugleich äußerst funktionalen Wohnraum zu schaffen. Hochwertige Marmorböden ziehen…
Ortaalan · Wohnung · MC-LALE-4
Lale Apartments No. 4
Diese wunderschön präsentierte und vollständig möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich in idealer Lage im zentralen Ortaalan zwischen der Kalkan- und der Kalamar-Bucht. Sie bietet eine außergewöhnliche schlüsselfertige Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kalkans. Als Teil einer exklusiven Anlage mit nur sechs Wohnungen genießt die Immobilie eine hervorragende Lage und ist dennoch nur zehn Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Strand, dem malerischen Hafen, den Supermärkten sowie Kalkans bekannter Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars entfernt. Die Wohnung bietet helle und durchdacht gestaltete Wohnbereiche in offener Bauweise, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche. Die Immobilie wurde kürzlich auf außergewöhnlich hohem Niveau renoviert, wobei jedes Detail sorgfältig berücksichtigt wurde, um einen stilvollen und zugleich äußerst funktionalen Wohnraum zu schaffen. Hochwertige Marmorböden ziehen…
Ortaalan · Villa · MC-AMIL
Villa Amelia
In der etablierten und hoch angesehenen Wohnanlage Likya Estate gelegen, ist Villa Amelia eine wunderschön renovierte Villa mit vier Schlafzimmern, die eine hervorragende Lage im Zentrum von Kalkan mit eingewachsener Umgebung, einem privaten beheizten Swimmingpool und einer außergewöhnlichen Panorama-Dachterrasse verbindet. Likya Estate zählt zu den traditionsreichsten Wohnanlagen in Kalkan und ist für seine gewachsene mediterrane Bepflanzung sowie die günstige Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt bekannt. Der Weg in die Stadt verläuft überwiegend eben, sodass Old Town, Hafen, Restaurants, Geschäfte und die Uferpromenade bequem erreichbar sind, während gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre eines etablierten Wohngebiets erhalten bleibt. Das Erdgeschoss von Villa Amelia ist um einen stilvollen, versetzt angelegten offenen Wohnbereich mit Lounge, Essbereich und moderner Küche herum gestaltet. Die Küche verfügt über Corian-Arbeitsflächen, grifflose Schränke und integrierte Sieme…
Ortaalan · Luxusvilla · MC-BUSE
Villa Buse
In erhöhter Lage zwischen der Altstadt von Kalkan und der Kalamar-Bucht befindet sich die Villa Buse, eine weitläufige Residenz mit sechs Schlafzimmern, die einen Panoramablick über das Mittelmeer mit großzügigen modernen Innenräumen und einer außergewöhnlichen Auswahl privater Freizeit- und Wellnesseinrichtungen verbindet. Die kürzlich renovierte Villa erstreckt sich über vier Ebenen und wurde so gestaltet, dass der Ausblick über die Bucht von Kalkan optimal zur Geltung kommt. Bodentiefe Verglasungen, zahlreiche Balkone mit Meerblick und eine großzügige Infinitypool-Terrasse sorgen dafür, dass die umliegende Landschaft in der gesamten Immobilie ständig präsent bleibt. Trotz ihrer erhöhten Lage sind das Stadtzentrum von Kalkan, der Hafen, Restaurants, Geschäfte, Beachclubs und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar. Die wichtigsten Wohnbereiche befinden sich im Erdgeschoss, wo ein großzügiger, offen gestalteter Grundriss Küche, Essbereich und Wohnzimme…
Ortsführer
Leben in Ortaalan
Ortaalan is the slope that runs from the top of Kalkan’s old town up to the D400 coast road, and it is where most of the town actually lives. It suits buyers who want to walk to the harbour and restaurants, have shops and services on the doorstep, and use their home all year rather than just in summer. Homes we have listed there range from one- and two-bedroom apartments at around £135,000–£150,000 to villas from about £495,000 up to £2.25 million.
What Ortaalan is like, and who it suits
This is Kalkan’s working centre. The main road down from the D400 roundabout has the banks and cash machines, the larger supermarkets, pharmacies, dentists, hardware shops and the municipal offices, and the weekly market is held here. The health centre is on the road towards Kalamar. More year-round residents live in Ortaalan than anywhere else in Kalkan, so it stays lively out of season.
That makes it a sensible first purchase, a good base for anyone planning to spend the winter here, and the obvious choice if you would rather not depend on a car. Our article on Moving to Turkey: how easy is it, and what do you need? covers the practical side of living here longer term.
Setting, views and orientation
Ortaalan faces south over the old town to the bay. Lower down, you look across rooftops and bougainvillea to the harbour; higher up, the view opens out to the sea and the islands. It also stretches west towards Kalamar, so some homes see both bays.
Because it is the most built-up part of Kalkan, views here depend heavily on what is in front of you. A top-floor apartment can have a better view than a ground-floor villa two streets away.
Getting around
From the lower parts of Ortaalan the harbour is roughly 5 to 15 minutes’ walk, all downhill; from the streets near the D400 it is nearer 20. The walk back is uphill, and taxis are easy to find. These times are approximate.
Everyday shopping can be done on foot. The beach clubs at Kalamar and on the eastern side of the bay are a short drive or a longer walk, and the D400 at the top of the district takes you out of town towards Kaş or Fethiye and Dalaman airport.
The homes you find here
Ortaalan has most of Kalkan’s apartments, usually in small, low-rise complexes with a shared pool, along with a good number of villas with private pools. Some of the town’s best contemporary villas are here, on plots that are smaller than up the hill but within walking distance of everything.
At the time of writing (October 2026), the apartments we have listed in Ortaalan start at around £135,000 to £150,000 for one and two bedrooms, and villas run from about £495,000 to around £2.25 million. See the current homes on our homes for sale page.
What to check when buying in Ortaalan
- The view in front of you. In a busy area an empty plot below can become a building. Your lawyer can check the zoning plan (imar).
- Noise. Homes on or near the main road and the market streets are livelier. Visit in the evening and on market day.
- Parking. Streets are tight. Ask whether parking is private, shared or on the street.
- The title deed for apartments. Check whether the building has full condominium title (kat mülkiyeti) or only construction servitude (kat irtifakı); the difference matters.
- Service charges and rules. Ask for the annual charge (aidat), what it covers, and whether the other owners allow holiday letting, which also needs a permit under rules introduced in 2024.
- The walk back up. Walk it at least once in the heat before you decide.
Next steps
Ortaalan is the easiest area to get to know on foot: walk up from the harbour, through the main shopping street, and see how far up you would be happy to live. Our buying in Kalkan page sets out the costs and process, and if you would like to compare it with the quieter streets of Kızıltaş across the main road, we can show you both in a morning.