Unsere Auswahl
Immobilien zu verkaufen in Kızıltaş.
Kızıltaş is the residential hillside behind Kalkan’s old town, above the D400 coast road. It is villa country: private pools, larger plots and long views over the bay, a downhill walk to the harbour and an uphill one back.
8 Immobilien in der Kollektion
Immobilien zum Verkauf
Kızıltaş · Villa · MC-EKIN
Villa Ekinoks
In erhöhter und zugleich äußerst günstiger Lage in Kızıltaş befindet sich die Villa Ekinoks, eine moderne dreigeschossige Residenz, die weitreichende Ausblicke über die Bucht von Kalkan mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von ungefähr 600 m², wurde im Jahr 2024 umfassend rekonstruiert und wird vollständig möbliert mit neuen Möbeln, Accessoires und neuer Innendekoration angeboten. Die Hauptresidenz bietet vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern und komfortable Unterkunft für bis zu acht Personen. Eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern auf Gartenebene schafft wertvollen zusätzlichen Raum für Gäste, Mitglieder der erweiterten Familie oder Personal. Beide Bereiche können unkompliziert wieder miteinander verbunden werden, sodass ein großzügiges Haus mit sechs Schlafzimmern und zwei separaten Wohnbereichen entsteht. Die Altstadt von Kalkan, der Hafen, Restaurants, Geschäfte, Strände und Beachclubs sind in etwa drei bi…
Kızıltaş · Villa · MC-LAUR
Villa Lauren
In der beliebten Gegend Lower Kızıltaş in Kalkan befindet sich die Villa Lauren, eine großzügige freistehende Residenz mit drei Schlafzimmern, die kürzlich renovierte Innenräume, eingewachsene private Gärten und attraktive Ausblicke über die Bucht von Kalkan miteinander verbindet. Die Immobilie wird vollständig möbliert zum Verkauf angeboten, bietet komfortable Unterkunft für bis zu sechs Personen und liegt etwa 10–15 Gehminuten vom Zentrum von Kalkan entfernt. Der zweigeschossige Grundriss ist besonders gut für Familien und Gäste geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer, während im Obergeschoss zwei Doppelzimmer mit eigenen Bädern liegen. Die Villa wird von der Straße aus durch ein privates Tor betreten, das direkt zur Poolterrasse führt. Ein seitlicher Eingang öffnet sich zur Diele, wo sich ein separates Duschbad mit WC und Waschbecken befindet, das dem Zweibettzimmer im Erdgeschoss dient. Dieses Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und Anklei…
Kızıltaş · Luxusvilla · MC-PRIM
Villa Primavera
In erhöhter Lage in Kızıltaş befindet sich die Villa Primavera, eine eindrucksvolle Residenz mit vier Schlafzimmern, die einen Panoramablick über die Bucht von Kalkan mit umfangreichen privaten Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen verbindet. Die 2017 erbaute und über drei Ebenen angelegte Villa bietet großzügige moderne Unterkunft für bis zu acht Personen. Die Hauptwohnebene ist um einen hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich angeordnet. Bodentiefe Verglasungen öffnen sich direkt zur Poolterrasse und holen die außergewöhnlichen Meerblicke in den Innenraum. Ein markanter Bereich mit doppelter Raumhöhe und ein großes Panoramafenster verstärken zusätzlich das Gefühl von Weite und Licht. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit komfortablen Sitzmöbeln ausgestattet, die um eine moderne TV-Wand angeordnet sind. Die angrenzende Küche ist in einem klaren, modernen Stil gehalten und verfügt über umfangreiche Schrankflächen sowie integrierte Geräte. Durch die offene…
Kızıltaş · Luxusvilla · MC-JSEA
Villa JaySea
Set in the elevated Kızıltaş district of Kalkan, Villa JaySea is an impressive four-bedroom detached residence enjoying exceptional panoramic views across Kalkan Bay towards Mouse and Snake Islands. Beautifully presented and maintained to a notably high standard, the property combines generous accommodation, sophisticated contemporary interiors and extensive outdoor entertaining areas within a plot of approximately 500m². Providing approximately 220m² of internal accommodation over three levels, the villa is offered fully furnished and has been carefully maintained as both a luxury private home and established holiday property. The principal living level is arranged around a spacious open-plan lounge, dining area and contemporary kitchen, finished with elegant white marble flooring and extensive glazing. The elevated position becomes immediately apparent here, with superb views across the bay enjoyed directly from the living room and continuing uninterrupted onto the adjoining pool te…
Kızıltaş · Luxusvilla · MC-SNOVA
Villa Supernova
In erhöhter Lage in Kızıltaş befindet sich die Villa Supernova, eine außergewöhnliche Residenz mit fünf Schlafzimmern und weitreichendem Panoramablick über die Bucht von Kalkan bis zu den Schlangen- und Mausinseln. Die Villa erstreckt sich über drei großzügige Ebenen und wurde für luxuriöses, modernes Wohnen konzipiert. Großzügige, offen gestaltete Innenräume werden mit weitläufigen Außenbereichen für Entspannung und gesellige Stunden sowie einer beeindruckenden Auswahl privater Freizeit- und Wellnesseinrichtungen kombiniert. Neben dem großen Infinitypool und den Panoramaterrassen verfügt die Immobilie über einen Innenpool, ein traditionelles türkisches Hammam, eine Sauna, einen privaten Fitnessraum und ein separates Spielzimmer. Mit fünf Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, Platz für bis zu zehn Personen und der Altstadt von Kalkan in etwa 10–15 Gehminuten Entfernung bietet die Villa Supernova eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Großzügigkeit, Aussicht und…
Kızıltaş · Villa · MC-SARN
Villa Sarnıç
In erhöhter Lage in Kızıltaş befindet sich die Villa Sarnıç, eine wunderschön präsentierte Immobilie mit drei Schlafzimmern und weitreichendem Blick über die Bucht von Kalkan. Die Kombination aus moderner Architektur, hellen Innenräumen, großzügigen Außenwohnbereichen und einem privaten Swimmingpool ermöglicht komfortables mediterranes Wohnen in bequemer Nähe zum Stadtzentrum von Kalkan, zu Restaurants, Supermärkten und Stränden. Der Hauptwohnbereich ist um einen großzügigen, offenen Grundriss angeordnet, der so gestaltet wurde, dass die außergewöhnliche Aussicht der Villa optimal zur Geltung kommt. Große Glasschiebetüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, rahmen den ungehinderten Meerblick ein und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innenbereich und der Poolterrasse. Der Wohnbereich verfügt über eine komfortable Sitzgruppe, einen Kamin, einen Fernseher, eine Satellitenanlage und eine Klimaanlage. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für sechs Personen, während…
Kızıltaş · Luxusvilla · MC-WARA
Villa Waratah
In erhöhter Lage in Kızıltaş befindet sich die Villa Waratah, eine eindrucksvolle Residenz mit fünf Schlafzimmern und ungehindertem Blick über die Bucht von Kalkan bis zu den Schlangen- und Mausinseln. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet helle, moderne Innenräume mit großzügigen, zum Meer ausgerichteten Terrassen, einem weitläufigen Infinitypool und umfangreichen Unterkünften für bis zu zehn Personen. Die Immobilie wurde so konzipiert, dass ihre Hanglage optimal genutzt wird. Von jedem Schlafzimmer besteht Meerblick, während bodentiefe Verglasungen in den wichtigsten Räumen den Innenbereich mit natürlichem Licht durchfluten und eine starke Verbindung zur umliegenden Landschaft schaffen. Das Stadtzentrum von Kalkan, die historische Altstadt, der Hafen, Restaurants, Geschäfte und der Strand sind in etwa 15–20 Gehminuten erreichbar. Das Erdgeschoss bildet den wichtigsten gesellschaftlichen Bereich der Villa. Ein großzügiger, offen gestalteter Grundriss vereint Wohnzim…
Kızıltaş · Luxusvilla · MC-NOVA
Villa Nova
In erhöhter Lage in Kızıltaş befindet sich die Villa Nova, eine vollständig möblierte und kürzlich renovierte Residenz mit vier Schlafzimmern und attraktiven Ausblicken über die Bucht von Kalkan und die umliegenden Berge. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet moderne Innenräume mit einer vollständig geschützten Poolterrasse, privaten Spa-Einrichtungen, einem Spielzimmer und einem eindrucksvollen Unterhaltungsbereich auf der Dachterrasse. Die Villa ist günstig gelegen, um die historische Altstadt von Kalkan, den Hafen, Restaurants, Geschäfte und Strände zu erreichen. Das Zentrum ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten oder zu Fuß in ungefähr 10–15 Minuten erreichbar. Dadurch entsteht eine attraktive Balance zwischen panoramischem Wohnen in Hanglage und der Nähe zu den Einrichtungen der Stadt. Die wichtigsten Wohnbereiche befinden sich im Erdgeschoss, wo ein großzügiger, offen gestalteter Grundriss Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küche im amerikanischen Stil…
Ortsführer
Leben in Kızıltaş
Kızıltaş is the hillside directly behind Kalkan’s old town, on the far side of the D400 coast road. It suits buyers who want a villa with a private pool and a long view over the bay, and who are happy to walk down to dinner and take a taxi back up. Homes we have listed there range from three-bedroom villas at around £345,000 to five-bedroom villas at about £2.5 million.
What Kızıltaş is like, and who it suits
This is a quiet, residential part of Kalkan. Most of it is detached villas, with some small apartment complexes, a few hotels and restaurants, and a convenience shop or two. There is no nightlife to speak of, which is much of the appeal: you are close to the old town without hearing it.
It works well for families and couples who put the view and outdoor space first, for people who want a holiday home that also lets well in summer, and for anyone who would rather have a bigger plot than a central address. If you want to step out of the front door straight into the lanes and bars, Ortaalan or the old town will suit you better.
Setting, views and orientation
Kızıltaş climbs the slope above the main road, so most homes look south over the rooftops of the old town to the bay, the harbour and the small islands beyond. The higher you go, the wider the view, and from the upper streets it takes in Kalamar bay to the west as well as Kalkan’s own.
A south-facing slope means sun for most of the day. That is lovely from October to May and very warm in July and August, so shaded terraces, pergolas and good air conditioning matter more here than in a more sheltered spot. Many owners say the upper slopes catch a welcome breeze in the early evening.
Getting around
The D400 runs along the foot of Kızıltaş, and pedestrian bridges and a signal-controlled crossing take you over it towards the old town. From the lower streets the walk down to the harbour is roughly 10 minutes; from the top it is nearer 20. These are approximate, and the walk back is a proper climb, which is why taxis are busy here on summer evenings.
By car you are a few minutes from the supermarkets and services in Ortaalan, and a short drive from the beach clubs at Kalamar and on the eastern side of the bay. Being right by the D400 also makes it quick to get out of town, towards Kaş in one direction and Fethiye and Dalaman airport in the other.
The homes you find here
Kızıltaş is mostly villas: three to five bedrooms, private pools, terraces arranged around the view and, in many cases, more garden than you would get lower down. Plots here tend to be larger than in the centre, and it is a popular area for newer, contemporary designs as well as established villas.
At the time of writing (October 2026), the villas we have listed in Kızıltaş run from about £345,000 for a three-bedroom home to around £2.5 million for the largest five-bedroom villas. You can see what is currently available on our homes for sale page.
What to check when buying in Kızıltaş
- The road in. Some lanes are steep and narrow. Drive them yourself, and walk them, before you fall for the house.
- Parking and steps. Check where you and your guests will park, and how many steps there are between the car, the front door and the pool.
- Whether the view is protected. Look at what could be built on the plot below you. Your lawyer can check the zoning plan (imar) for the neighbouring land.
- Road noise. Homes on the lowest streets are close to the D400. Visit at a busy time of day.
- Sun and shade. Look at where the terrace sits at 3pm in August, not just at sunset.
- Paperwork for changes. If a pool, extra floor or extension has been added, make sure it is covered by the building permit and occupancy certificate (iskan).
Next steps
If Kızıltaş sounds right, the best thing is to see it on the same trip as one or two neighbouring areas, so you can compare the walk, the views and the feel. Read how the purchase works and what it costs on our buying in Kalkan page, then get in touch and we will put together a short list of homes to view.