Unsere Auswahl
Immobilien zu verkaufen in Kalamar.
Eine kleine Bucht jenseits der Landzunge, von Kalkan aus zu Fuß über den Hügel erreichbar; bekannt für ihre Beach Clubs und Fischrestaurants mit Terrassen.
9 Immobilien in der Kollektion
Immobilien zum Verkauf
Kalamar · Villa · MC-RUZG
Villa Ruzgar
In begehrter Lage in Kalamar befindet sich die Villa Rüzgar, eine stilvolle Residenz mit vier Schlafzimmern, die großzügige Innen- und Außenwohnbereiche mit attraktiven Ausblicken über die Kalamar-Bucht verbindet. Die vollständig möblierte Immobilie bietet Platz für bis zu acht Personen, liegt etwa fünf Gehminuten vom Meer entfernt und befindet sich in bequemer Nähe zu örtlichen Restaurants, Supermärkten, Beachclubs und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das moderne Design der Villa ist um einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich angeordnet, in dem Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küche im amerikanischen Stil zusammenkommen und eine komfortable, kommunikative Atmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zur Poolterrasse ermöglicht einen natürlichen Übergang zwischen den wichtigsten Innen- und Außenbereichen, während die Ausrichtung zum Meer viel Tageslicht und ein angenehmes Gefühl von Weite in das Haus bringt. Das Wohnzimmer ist mit einer großzügigen Sitzgruppe aus Sofas…
Kalamar · Luxusvilla · MC-KAY
Villa Kayra
In erhöhter Hanglage oberhalb der Kalamar-Bucht befindet sich die Villa Kayra, eine eindrucksvolle Residenz mit sechs Schlafzimmern, großzügigen Wohnflächen, weitläufigen Außenbereichen und Panoramablick über Kalkan und das Mittelmeer. Die Villa wurde mit Blick auf größere Familien, gesellige Einladungen und längere Aufenthalte konzipiert und verbindet stilvolle moderne Innenräume mit einer außergewöhnlich großzügigen Poolterrasse und mehreren privaten Bereichen, von denen aus sich der Meerblick und die Sonnenuntergänge genießen lassen. Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit Blick über die Bucht und erstreckt sich über drei großzügige Ebenen. Raumhohe Verglasungen, kühle Marmorböden und ein elegantes monochromes Interieur verleihen den Räumen einen hellen, modernen Charakter, während Balkone und Terrassen die Wohnbereiche in Richtung der Aussicht erweitern. Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offen gestalteter Gesellschaftsbereich angeordnet und vereint das Hauptwohnzimm…
Kalamar · Villa · MC-MIKO
Villa Miko
In dem etablierten Wohngebiet Kalamar befindet sich die Villa Miko, eine großzügige freistehende Immobilie mit drei Schlafzimmern, einem eingewachsenen privaten Garten, weitläufigen Außenwohnbereichen und attraktiven Ausblicken über die Kalamar-Bucht. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, wird vollständig möbliert zum Verkauf angeboten und bietet komfortable Unterkunft für bis zu sechs Personen. Das Meer, der Kalamar Beach Club und das örtliche Tauchzentrum sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die historische Altstadt von Kalkan, der malerische Hafen und die große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften sind mit dem Auto oder Taxi in weniger als fünf Minuten erreichbar. Der Fußweg ins Stadtzentrum dauert ungefähr 20 Minuten und führt von der Villa aus bergauf. Das Erdgeschoss ist um einen hellen, halb offen gestalteten Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Poolterrasse angeordnet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über zwei Sofas, einen Sessel, Satellitenfernse…
Kalamar · Wohnung · MC-KLMR2
Kalamar Residences - Obere Maisonette
In erhöhter Lage mit Blick über die wunderschöne Kalamar-Bucht befinden sich diese oberen Maisonette-Residenzen mit zwei Schlafzimmern. Sie sind Teil eines exklusiven neuen Projekts mit lediglich zehn luxuriösen Wohneinheiten, das rund um moderne mediterrane Architektur, außergewöhnliche Meerblicke und ein resortähnliches Wohnkonzept entwickelt wurde. Kalamar Residences liegt auf einem etwa 1.703 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und wurde sorgfältig so konzipiert, dass die erhöhte Lage über der Bucht optimal genutzt wird. Großzügige Verglasungen, weitläufige Terrassen und eine offene architektonische Gestaltung sorgen dafür, dass die mediterrane Landschaft, das Meer und die berühmten Sonnenuntergänge von Kalamar im Mittelpunkt des Wohnerlebnisses stehen. Von den oberen Maisonette-Residenzen mit zwei Schlafzimmern sind nur noch zwei verfügbar. Beide befinden sich in mittlerer Position innerhalb des Projekts. Jede Residenz bietet ungefähr 95 m² Wohnfläche, verteilt auf z…
Kalamar · Wohnung · MC-KLMR3
Kalamar Residences - Garten-Maisonette
In der spektakulären Umgebung der Kalamar-Bucht befinden sich diese Garten-Maisonette-Residenzen mit drei Schlafzimmern. Sie sind Teil von Kalamar Residences, einem exklusiven neuen Projekt mit lediglich zehn Wohneinheiten, das moderne mediterrane Architektur, private Außenbereiche und umfangreiche resortähnliche Einrichtungen miteinander verbindet. Die Anlage erstreckt sich über etwa 1.703 m² landschaftlich gestaltete Fläche in erhöhter Lage mit Blick über die Bucht. Die Residenzen wurden sorgfältig so angeordnet, dass ihre Verbindung zur mediterranen Landschaft, zum Meer und zu den umliegenden Ausblicken optimal genutzt wird. Von den Garten-Maisonette-Residenzen mit drei Schlafzimmern sind nur noch drei verfügbar. Alle befinden sich in mittlerer Position innerhalb der Anlage. Mit ungefähr 140 m² Wohnfläche sind dies die größten Wohneinheiten des Projekts. Sie verfügen über drei Schlafzimmer, drei eigene Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dadurch besitzt jedes Schlafzimmer e…
Kalamar · Villa · MC-AURAC
Villa Aura C
Die 2025 fertiggestellte Villa Aura C befindet sich in erhöhter Lage im begehrten Stadtteil Kalamar von Kalkan und ist eine moderne Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern, die zeitgemäße Architektur, stilvolle Innenräume und einen Panoramablick auf das Mittelmeer miteinander verbindet. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und wurde so konzipiert, dass die Aussicht optimal genutzt wird. Großzügige Verglasungen, private Balkone an den Schlafzimmern und eine eindrucksvolle obere Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln unterstreichen die erhöhte Lage der Immobilie. Das Erdgeschoss ist um einen hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich angeordnet. Große Glasschiebetüren verbinden den Innenraum direkt mit der Poolterrasse, lassen viel natürliches Licht in den Wohnbereich und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Die Küche verfügt über umfangreiche Einbauschränke, integrierte Geräte und eine großzügige Kochinsel mit Frühstück…
Kalamar · Villa · MC-AURAD
Villa Aura D
Die 2025 fertiggestellte Villa Aura D befindet sich in erhöhter Lage im begehrten Stadtteil Kalamar von Kalkan und ist eine moderne Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern, die zeitgemäße Architektur, stilvolle Innenräume und einen Panoramablick auf das Mittelmeer miteinander verbindet. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und wurde so konzipiert, dass die Aussicht optimal genutzt wird. Großzügige Verglasungen, private Balkone an den Schlafzimmern und eine eindrucksvolle obere Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln unterstreichen die erhöhte Lage der Immobilie. Das Erdgeschoss ist um einen hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich angeordnet. Große Glasschiebetüren verbinden den Innenraum direkt mit der Poolterrasse, lassen viel natürliches Licht in den Wohnbereich und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Die Küche verfügt über umfangreiche Einbauschränke, integrierte Geräte und eine großzügige Kochinsel mit Frühstück…
Kalamar · Villa · MC-AURAE
Villa Aura E
Die 2025 fertiggestellte Villa Aura E ist eine hochwertig gestaltete, freistehende moderne Villa mit drei Schlafzimmern in erhöhter Lage im äußerst begehrten Stadtteil Kalamar von Kalkan. Von der Immobilie eröffnet sich ein Panoramablick über das Mittelmeer und die umliegenden Inseln. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet klare zeitgemäße Architektur mit großzügigen Verglasungen und sorgfältig gestalteten Außenbereichen, sodass der Meerblick in großen Teilen der Unterkunft präsent bleibt. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Verglasungen erstrecken sich über die zum Meer ausgerichtete Fassade, lassen viel natürliches Licht in den Innenraum und öffnen sich direkt zur Poolterrasse. Die Küche ist besonders stilvoll und modern gestaltet und verfügt über umfangreiche dunkle Einbauschränke, integrierte Geräte und eine großzügige Kochinsel mit Frühstücksbar. Warme Holzdetails an der Decke, eingelassene Beleuc…
Kalamar · Villa · MC-AURAF
Villa Aura F
Die 2025 fertiggestellte Villa Aura F befindet sich im begehrten Stadtteil Kalamar von Kalkan und ist eine moderne freistehende Residenz mit drei Schlafzimmern, die dank ihrer erhöhten Lage Panoramablicke über das Mittelmeer und die umliegenden Inseln bietet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet klare moderne Architektur mit großflächigen bodentiefen Verglasungen, Balkonen mit Glasbrüstungen und großzügigen Außenbereichen, die rund um die umliegenden Ausblicke gestaltet wurden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Breite Glasschiebetüren erstrecken sich über die zum Meer ausgerichtete Fassade, verbinden den Innenraum direkt mit der Poolterrasse und schaffen ein helles, offenes Wohnambiente. Die moderne Küche verfügt über Einbauschränke, integrierte Geräte und eine große Kochinsel mit Frühstücksbar. Ein separater Essbereich bietet Platz für sechs Personen. Warme Holzakzente, zurückhaltende neutrale Obe…
Ortsführer
Leben in Kalamar
Kalamar is the small bay just west of Kalkan, around the headland from the harbour. It suits buyers who want to be near the sea and the beach clubs, in a calmer, more residential setting than the town centre, and who don’t mind a 20 to 35 minute walk or a short taxi ride into town. Homes we have listed there range from two-bedroom apartments at around £300,000 to six-bedroom villas at about £2.25 million.
What Kalamar is like, and who it suits
Kalamar feels like its own small place. The hillside around the bay is mostly homes, with a handful of hotels, restaurants and bars, a supermarket and local shops that will deliver. Down on the water are several beach clubs, which in Kalkan usually means sun decks and ladders into deep, clear water rather than a sandy beach.
It appeals to people who want a swim before breakfast without getting in the car, to families who like the space of a villa, and to apartment buyers who want a shared pool and a sea view without the bustle of the centre. Many older houses here have been replaced by modern villas and residences over the last decade or so, so the area has a fresher feel than parts of town.
Setting, views and orientation
The bay faces out to sea, and the homes on the slopes above it look over the water towards the small islands that locals call Snake and Mouse Islands. Homes on the higher roads see further, out across the open sea; homes lower down feel closer to the water and more sheltered.
The Lycian Way, Türkiye’s long-distance coastal footpath, comes into Kalkan through Kalamar, so in spring and autumn you will see walkers passing through.
Getting around
The Kalamar road runs from the edge of the town centre round to the bay. On foot, the old town and harbour are roughly 20 to 35 minutes away depending on where you start, and a taxi takes a few minutes. These times are approximate.
The supermarkets, banks and weekly market in Ortaalan are a short drive away, and the D400 coast road is reached through town, which puts Kaş, Patara’s long sandy beach and the route to Dalaman airport all within easy reach by car. In practice, many Kalamar owners find they only go into the centre for dinner.
The homes you find here
Kalamar has the widest mix of any area we cover. There are two- and three-bedroom apartments, often duplexes in small complexes with a shared pool, and detached villas from three bedrooms up to six, many with private pools and sea views.
At the time of writing (October 2026), the homes we have listed in Kalamar run from about £300,000 for an apartment to around £2.25 million for the largest villas. Our homes for sale page shows everything currently for sale.
What to check when buying in Kalamar
- Traffic and parking. The road around the bay is busier in summer, when the beach clubs are open. Check parking for the home and for guests.
- Steps to the water. Homes close to the sea are often reached by steep drives or steps. Think about how that will feel in ten years’ time.
- Beach club noise. Some clubs play music into the evening in high season. Visit at different times of day.
- Shared complexes. For apartments, ask for the annual service charge (aidat), what it covers, and the minutes of recent owners’ meetings.
- Holiday letting. Short-term letting in Türkiye needs a permit under rules introduced in 2024, and in apartment buildings the other owners’ consent may be required. Ask your lawyer before you rely on rental income.
- The view. Check whether the land in front of you could be built on.
Next steps
Kalamar is easy to see in an afternoon: walk the road round the bay, have a swim at one of the clubs, then compare it with the views from Kızıltaş up the hill. Our article on Buying property in Turkey: your legal guide explains the legal side, and we are always happy to show you round.