Portföy
Kızıltaş bölgesinde satılık emlak.
Kızıltaş is the residential hillside behind Kalkan’s old town, above the D400 coast road. It is villa country: private pools, larger plots and long views over the bay, a downhill walk to the harbour and an uphill one back.
Portföyde 8 mülk
Satılık evler
Kızıltaş · Villa · MC-EKIN
Villa Ekinoks
Kızıltaş’ın yüksek ancak son derece elverişli bir konumunda yer alan Villa Ekinoks, Kalkan Körfezi boyunca uzanan geniş manzaraları olağanüstü esnek kullanım imkânlarıyla birleştiren çağdaş, üç katlı bir konuttur. Yaklaşık 600 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan mülk, 2024 yılında kapsamlı şekilde yeniden inşa edilmiş olup yeni mobilyaları, aksesuarları ve iç dekorasyonuyla birlikte tamamen mobilyalı olarak satışa sunulmaktadır. Ana konut, tamamı ebeveyn banyolu dört yatak odası ve sekiz kişiye kadar konforlu konaklama kapasitesi sunmaktadır. Bahçe katındaki bağımsız iki yatak odalı daire; misafirler, geniş aile üyeleri veya personel için değerli bir ek yaşam alanı sağlamaktadır. İki bölüm kolaylıkla yeniden birleştirilerek iki ayrı yaşam alanına sahip geniş, altı yatak odalı bir ev hâline getirilebilir. Kalkan’ın Eski Şehir bölgesi, limanı, restoranları, mağazaları, plajları ve plaj kulüpleri araçla yaklaşık üç ila dört dakika, yürüyerek ise yaklaşık 20–25 dakika uzaklıktadır…
Kızıltaş · Villa · MC-LAUR
Villa Lauren
Kalkan’ın popüler Aşağı Kızıltaş bölgesinde yer alan Villa Lauren, yakın zamanda yenilenmiş iç mekânları, olgun özel bahçeleri ve Kalkan Körfezi boyunca uzanan hoş manzaraları bir araya getiren geniş, üç yatak odalı müstakil bir villadır. Tamamen mobilyalı olarak satışa sunulan mülk, altı kişiye kadar konforlu konaklama imkânı sağlamakta ve Kalkan şehir merkezine yürüyerek yaklaşık 10–15 dakika mesafede bulunmaktadır. İki katlı plan, aileler ve misafirler düşünülerek özellikle kullanışlı şekilde düzenlenmiştir. Zemin katta bir adet iki tek yataklı oda ve banyo bulunurken üst katta iki adet ebeveyn banyolu çift kişilik yatak odası yer almaktadır. Villaya sokak seviyesinden, doğrudan havuz terasına açılan özel bir kapıdan girilmektedir. Yan taraftaki giriş holüne açılmakta ve burada bulunan WC ve lavabolu ayrı duş odası, zemin kattaki iki tek yataklı odaya hizmet vermektedir. Bu yatak odasında sabit depolama alanları ve giyinme mobilyaları bulunmakta, pencereleri ise yan bahçeye bakmakt…
Kızıltaş · Lüks villa · MC-PRIM
Villa Primavera
Kızıltaş’ın yüksek bir noktasında konumlanan Villa Primavera, Kalkan Körfezi boyunca uzanan panoramik manzaraları kapsamlı özel dinlenme ve eğlence olanaklarıyla bir araya getiren etkileyici, dört yatak odalı bir villadır. 2017 yılında inşa edilen ve üç kata yayılan villa, sekiz kişiye kadar geniş ve çağdaş konaklama imkânı sunmaktadır. Ana yaşam katı; aydınlık, açık plan salon, yemek alanı ve modern mutfak etrafında düzenlenmiştir. Tavandan tabana uzanan cam yüzeyler doğrudan havuz terasına açılmakta ve etkileyici deniz manzaralarını iç mekâna taşımaktadır. Çift tavan yüksekliğine sahip dikkat çekici bölüm ve büyük dekoratif pencere ise ferahlık ve doğal ışık hissini daha da artırmaktadır. Salon, geniş ölçülere sahip olup çağdaş televizyon ünitesi etrafında düzenlenmiş konforlu oturma gruplarıyla döşenmiştir. Bitişikteki mutfak; kapsamlı dolap sistemleri ve ankastre cihazlarla sade ve modern bir tarzda tamamlanmıştır. Açık plan düzen, mutfak, yemek ve yaşam alanlarının aile kullanımı…
Kızıltaş · Lüks villa · MC-JSEA
Villa JaySea
Set in the elevated Kızıltaş district of Kalkan, Villa JaySea is an impressive four-bedroom detached residence enjoying exceptional panoramic views across Kalkan Bay towards Mouse and Snake Islands. Beautifully presented and maintained to a notably high standard, the property combines generous accommodation, sophisticated contemporary interiors and extensive outdoor entertaining areas within a plot of approximately 500m². Providing approximately 220m² of internal accommodation over three levels, the villa is offered fully furnished and has been carefully maintained as both a luxury private home and established holiday property. The principal living level is arranged around a spacious open-plan lounge, dining area and contemporary kitchen, finished with elegant white marble flooring and extensive glazing. The elevated position becomes immediately apparent here, with superb views across the bay enjoyed directly from the living room and continuing uninterrupted onto the adjoining pool te…
Kızıltaş · Lüks villa · MC-SNOVA
Villa Supernova
Kızıltaş’ın yüksek bir noktasında konumlanan Villa Supernova, Kalkan Körfezi’nden Yılan ve Sıçan Adaları’na kadar uzanan etkileyici manzaralara hâkim, olağanüstü nitelikte beş yatak odalı bir konuttur. Üç geniş kata yayılan villa; ferah açık plan iç mekânları, kapsamlı açık hava eğlence alanları ve etkileyici özel dinlenme olanaklarıyla lüks ve modern bir yaşam anlayışı doğrultusunda tasarlanmıştır. Büyük sonsuzluk havuzu ve panoramik teraslarının yanı sıra mülkte kapalı yüzme havuzu, Türk hamamı, sauna, özel spor salonu ve ayrı bir oyun odası bulunmaktadır. Tamamı ebeveyn banyolu beş yatak odası, on kişiye kadar konaklama kapasitesi ve Kalkan Eski Şehir’in yürüyerek yaklaşık 10–15 dakika uzaklıkta olması sayesinde Villa Supernova; mahremiyet, büyüklük, manzara ve kolay ulaşılabilirliği nadir bulunan bir bütünlük içinde sunmaktadır. Zemin kat, mutfak, yemek alanı ve ana salonu bir araya getiren geniş açık plan düzeniyle villanın sosyal merkezi niteliğindedir. Çağdaş tasarımlı mutfak t…
Kızıltaş · Villa · MC-SARN
Villa Sarnıç
Kızıltaş’ın yüksek bir noktasında konumlanan Villa Sarnıç, Kalkan Körfezi boyunca uzanan geniş manzaralara sahip, özenle sunulmuş üç yatak odalı bir villadır. Çağdaş mimariyi aydınlık iç mekânlar, geniş açık hava yaşam alanları ve özel yüzme havuzuyla bir araya getiren villa; Kalkan şehir merkezine, restoranlara, süpermarketlere ve plajlara kolay ulaşım mesafesinde konforlu bir Akdeniz yaşamı sunmaktadır. Ana yaşam alanı, villanın olağanüstü manzarasından en iyi şekilde yararlanacak biçimde tasarlanmış geniş bir açık plan düzen etrafında şekillenmektedir. Büyük sürgülü cam kapılar iç mekânı doğal ışıkla doldurmakta, kesintisiz deniz manzarasını çerçevelemekte ve yaşam alanıyla havuz terası arasında kusursuz bir bağlantı oluşturmaktadır. Oturma alanında konforlu bir koltuk grubu, şömine, televizyon, uydu sistemi ve klima bulunmaktadır. Bitişikteki yemek alanı altı kişilik oturma kapasitesi sunarken, zemin katta kullanışlı bir konumda ek bir banyo yer almaktadır. Modern Amerikan tipi mu…
Kızıltaş · Lüks villa · MC-WARA
Villa Waratah
Kızıltaş’ın yüksek bir noktasında konumlanan Villa Waratah, Kalkan Körfezi boyunca Yılan ve Sıçan Adaları’na doğru uzanan kesintisiz manzaralara hâkim, etkileyici beş yatak odalı bir konuttur. Dört kata yayılan villa; aydınlık ve çağdaş iç mekânları, denize bakan geniş terasları, büyük sonsuzluk havuzu ve on kişiye kadar konaklama kapasitesi sunan kapsamlı yaşam alanlarıyla bir araya getirmektedir. Yamaç konumundan en iyi şekilde yararlanacak biçimde tasarlanan mülkün her yatak odası deniz manzarasına sahiptir. Ana odalarda kullanılan tavandan tabana cam cepheler iç mekânları doğal ışıkla doldururken çevredeki manzarayla güçlü bir bağlantı kurulmasını sağlamaktadır. Kalkan şehir merkezine, tarihi Eski Şehir’e, limana, restoranlara, mağazalara ve plaja yürüyerek yaklaşık 15–20 dakikada ulaşılabilmektedir. Zemin kat villanın ana sosyal yaşam alanını oluşturmakta; geniş açık plan düzen salonu, yemek alanını ve çağdaş mutfağı bir araya getirmektedir. Tavandan tabana uzanan sürgülü cam kap…
Kızıltaş · Lüks villa · MC-NOVA
Villa Nova
Kızıltaş’ın yüksek bir noktasında konumlanan Villa Nova, Kalkan Körfezi ve çevredeki dağlara uzanan etkileyici manzaralara sahip, tamamen mobilyalı ve yakın zamanda yenilenmiş dört yatak odalı bir villadır. Üç kata yayılan mülk; çağdaş iç mekânları, korunaklı havuz terası, özel spa olanakları, oyun odası ve etkileyici çatı eğlence alanıyla bir araya getirmektedir. Villa, Kalkan’ın tarihi Eski Şehir bölgesine, limanına, restoranlarına, mağazalarına ve plajlarına kolay ulaşım sağlayan elverişli bir konuma sahiptir. Şehir merkezine araçla yaklaşık beş dakikada veya yürüyerek yaklaşık 10–15 dakikada ulaşılabilmesi, panoramik yamaç yaşamıyla şehir olanaklarına yakınlık arasında cazip bir denge sunmaktadır. Ana yaşam alanları zemin katta yer almakta olup geniş açık plan düzen salonu, yemek bölümünü ve modern Amerikan tipi mutfağı bir araya getirmektedir. Büyük sürgülü cam kapılar iç mekânı doğal ışıkla doldurmakta, deniz ve dağ manzaralarını çerçevelemekte ve havuz terasına doğrudan erişim…
Bölge rehberi
Kızıltaş bölgesinde yaşam
Kızıltaş is the hillside directly behind Kalkan’s old town, on the far side of the D400 coast road. It suits buyers who want a villa with a private pool and a long view over the bay, and who are happy to walk down to dinner and take a taxi back up. Homes we have listed there range from three-bedroom villas at around £345,000 to five-bedroom villas at about £2.5 million.
What Kızıltaş is like, and who it suits
This is a quiet, residential part of Kalkan. Most of it is detached villas, with some small apartment complexes, a few hotels and restaurants, and a convenience shop or two. There is no nightlife to speak of, which is much of the appeal: you are close to the old town without hearing it.
It works well for families and couples who put the view and outdoor space first, for people who want a holiday home that also lets well in summer, and for anyone who would rather have a bigger plot than a central address. If you want to step out of the front door straight into the lanes and bars, Ortaalan or the old town will suit you better.
Setting, views and orientation
Kızıltaş climbs the slope above the main road, so most homes look south over the rooftops of the old town to the bay, the harbour and the small islands beyond. The higher you go, the wider the view, and from the upper streets it takes in Kalamar bay to the west as well as Kalkan’s own.
A south-facing slope means sun for most of the day. That is lovely from October to May and very warm in July and August, so shaded terraces, pergolas and good air conditioning matter more here than in a more sheltered spot. Many owners say the upper slopes catch a welcome breeze in the early evening.
Getting around
The D400 runs along the foot of Kızıltaş, and pedestrian bridges and a signal-controlled crossing take you over it towards the old town. From the lower streets the walk down to the harbour is roughly 10 minutes; from the top it is nearer 20. These are approximate, and the walk back is a proper climb, which is why taxis are busy here on summer evenings.
By car you are a few minutes from the supermarkets and services in Ortaalan, and a short drive from the beach clubs at Kalamar and on the eastern side of the bay. Being right by the D400 also makes it quick to get out of town, towards Kaş in one direction and Fethiye and Dalaman airport in the other.
The homes you find here
Kızıltaş is mostly villas: three to five bedrooms, private pools, terraces arranged around the view and, in many cases, more garden than you would get lower down. Plots here tend to be larger than in the centre, and it is a popular area for newer, contemporary designs as well as established villas.
At the time of writing (October 2026), the villas we have listed in Kızıltaş run from about £345,000 for a three-bedroom home to around £2.5 million for the largest five-bedroom villas. You can see what is currently available on our homes for sale page.
What to check when buying in Kızıltaş
- The road in. Some lanes are steep and narrow. Drive them yourself, and walk them, before you fall for the house.
- Parking and steps. Check where you and your guests will park, and how many steps there are between the car, the front door and the pool.
- Whether the view is protected. Look at what could be built on the plot below you. Your lawyer can check the zoning plan (imar) for the neighbouring land.
- Road noise. Homes on the lowest streets are close to the D400. Visit at a busy time of day.
- Sun and shade. Look at where the terrace sits at 3pm in August, not just at sunset.
- Paperwork for changes. If a pool, extra floor or extension has been added, make sure it is covered by the building permit and occupancy certificate (iskan).
Next steps
If Kızıltaş sounds right, the best thing is to see it on the same trip as one or two neighbouring areas, so you can compare the walk, the views and the feel. Read how the purchase works and what it costs on our buying in Kalkan page, then get in touch and we will put together a short list of homes to view.