Portföy
Kalamar bölgesinde satılık emlak.
Kalkan’dan burnun öte yanında, tepeyi aşan bir yürüyüşle ulaşılan küçük bir koy; beach club’ları ve deniz ürünleri sunan terasları ile bilinir.
Portföyde 9 mülk
Satılık evler
Kalamar · Villa · MC-RUZG
Villa Ruzgar
Kalamar’ın tercih edilen bir konumunda yer alan Villa Rüzgar, geniş iç ve dış yaşam alanlarını Kalamar Koyu’na uzanan etkileyici manzaralarla birleştiren, şık ve dört yatak odalı bir konuttur. Tamamen mobilyalı olarak satışa sunulan ve sekiz kişiye kadar konaklama sağlayacak şekilde düzenlenen mülk, denize yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesinde olup yerel restoranlara, süpermarketlere, plaj kulüplerine ve günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Villanın çağdaş tasarımı; salon, yemek alanı ve modern Amerikan tipi mutfağın bir araya geldiği geniş, açık plan bir yaşam alanı etrafında şekillenmektedir. Havuz terasına doğrudan erişim, ana iç ve dış mekânların doğal biçimde bütünleşmesini sağlarken denize bakan konumu eve bol miktarda doğal ışık ve ferahlık kazandırmaktadır. Salon; geniş kanepeler ve koltuklardan oluşan rahat bir oturma düzenine sahip olup şömine, uydu televizyonu ve DVD/CD oynatıcıyla tamamlanmıştır. Yemek alanı aile öğünleri ve misafir ağırlam…
Kalamar · Lüks villa · MC-KAY
Villa Kayra
Kalamar Koyu’nun üzerinde, yüksek bir yamaç konumunda yer alan Villa Kayra; geniş yaşam alanları, kapsamlı açık hava bölümleri ve Kalkan ile Akdeniz boyunca uzanan panoramik manzaralar sunan etkileyici, altı yatak odalı bir villadır. Büyük aileler, misafir ağırlama ve uzun süreli konaklamalar düşünülerek tasarlanan mülk; şık ve çağdaş iç mekânları, alışılmışın üzerinde büyüklüğe sahip havuz terası ve deniz manzaraları ile gün batımlarının keyfini çıkarmaya yönelik çeşitli özel alanlarla bir araya getirmektedir. Körfeze hâkim küçük bir konut yerleşkesinin parçası olan villa, üç geniş kata yayılmaktadır. Tavandan tabana uzanan cam yüzeyler, serin mermer zeminler ve zarif monokrom iç tasarım, yaşam alanlarına aydınlık ve çağdaş bir karakter kazandırırken balkonlar ve teraslar iç mekânları manzaraya doğru genişletmektedir. Zemin kat; ana salonu, yemek alanını ve mutfağı bir araya getiren geniş bir açık plan sosyal yaşam alanı olarak düzenlenmiştir. Büyük cam kapılar doğrudan havuz terasın…
Kalamar · Villa · MC-MIKO
Villa Miko
Kalamar’ın köklü yerleşim bölgesinde bulunan Villa Miko; olgun bitkilendirmeye sahip özel bahçesi, geniş açık hava yaşam alanları ve Kalamar Koyu’na uzanan etkileyici manzaralarıyla öne çıkan, üç yatak odalı geniş ve müstakil bir villadır. Üç kata yayılan ve tamamen mobilyalı olarak satışa sunulan villa, denize, Kalamar Beach Club’a ve yerel dalış merkezine yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesinde, altı kişiye kadar konforlu konaklama imkânı sağlamaktadır. Kalkan’ın tarihi Eski Şehir bölgesine, pitoresk limanına ve geniş restoran, kafe ve mağaza seçeneklerine araçla veya taksiyle beş dakikadan kısa sürede ulaşılabilmektedir. Şehir merkezine yürüyüş yaklaşık 20 dakika sürmekte olup villadan itibaren yokuş yukarıdır. Zemin kat, havuz terasına doğrudan erişim sağlayan aydınlık, yarı açık plan mutfak ve yaşam alanı etrafında düzenlenmiştir. Geniş salonda iki kanepe, bir koltuk, uydu televizyonu ve klima bulunmaktadır. Açık şömine ise davetkâr bir odak noktası oluşturarak serin aylarda ku…
Kalamar · Daire · MC-KLMR2
Kalamar Residences - Üst Kat Dubleks
Güzel Kalamar Koyu’na hâkim yüksek bir konumda yer alan bu iki yatak odalı üst dubleks rezidanslar; çağdaş Akdeniz mimarisi, olağanüstü deniz manzaraları ve resort tarzı yaşam anlayışı etrafında tasarlanmış, yalnızca on lüks konuttan oluşan seçkin ve yeni bir projenin parçasıdır. Yaklaşık 1.703 m² büyüklüğündeki peyzajlı arazi üzerinde konumlanan Kalamar Residences, koyun üzerindeki ayrıcalıklı konumundan en iyi şekilde faydalanacak biçimde özenle tasarlanmıştır. Geniş cam yüzeyler, ferah teraslar ve açık mimari planlama sayesinde Akdeniz peyzajı, deniz ve Kalamar’ın ünlü gün batımları projenin yaşam deneyiminin merkezinde yer almaktadır. İki yatak odalı üst dubleks rezidanslardan yalnızca iki adet kalmış olup her ikisi de proje içerisinde orta konumda yer almaktadır. Her rezidans, iki kata yayılmış yaklaşık 95 m² yaşam alanı sunmakta ve iki yatak odası ile iki ebeveyn banyosundan oluşmaktadır. Dubleks plan, evin farklı bölümleri arasında belirgin bir ayrım oluştururken her iki yatak…
Kalamar · Daire · MC-KLMR3
Kalamar Residences - Bahçe Dubleks
Kalamar Koyu’nun etkileyici doğal çevresi içinde yer alan bu üç yatak odalı bahçe dubleks rezidanslar, çağdaş Akdeniz mimarisini, özel açık yaşam alanlarını ve kapsamlı resort tarzı olanakları bir araya getiren, yalnızca on konuttan oluşan seçkin yeni proje Kalamar Residences’ın bir parçasıdır. Proje, koya hâkim yüksek bir konumda yaklaşık 1.703 m² peyzajlı arazi üzerinde yer almakta olup rezidanslar Akdeniz peyzajı, deniz ve çevredeki manzaralarla olan ilişkilerinden en iyi şekilde faydalanacak biçimde özenle konumlandırılmıştır. Üç yatak odalı bahçe dubleks rezidanslardan yalnızca üç adet kalmış olup tamamı proje içerisinde orta konumda bulunmaktadır. Yaklaşık 140 m² yaşam alanı sunan bu rezidanslar, projenin en geniş konutlarıdır ve üç yatak odası, üç ebeveyn banyosu ve ilave bir misafir WC’sinden oluşmaktadır. Bu planlama sayesinde her yatak odası kendi özel banyosuna sahip olurken ana yaşam alanında ziyaretçiler için ayrıca bağımsız bir WC bulunmaktadır. Rezidanslar iki kata yayı…
Kalamar · Villa · MC-AURAC
Villa Aura C
2025 yılında tamamlanan ve Kalkan’ın gözde Kalamar bölgesinde yüksek bir konumda yer alan Villa Aura C; modern mimariyi, şık iç mekânları ve panoramik Akdeniz manzaralarını bir araya getiren çağdaş, üç yatak odalı yarı müstakil bir villadır. Üç kata yayılan villa, manzaradan en iyi şekilde faydalanacak biçimde tasarlanmıştır. Geniş cam yüzeyler, yatak odalarına ait özel balkonlar ve deniz ile çevredeki adalara bakan etkileyici üst teras, mülkün yüksek konumunu öne çıkarmaktadır. Zemin kat; aydınlık açık plan salon, yemek alanı ve çağdaş mutfak etrafında düzenlenmiştir. Büyük sürgülü cam kapılar iç mekânı doğrudan havuz terasına bağlayarak yaşam alanına bol miktarda doğal ışık girmesini sağlamakta ve iç ile dış yaşam alanları arasında rahat bir geçiş oluşturmaktadır. Mutfakta geniş sabit dolap sistemleri, ankastre cihazlar ve kahvaltı barı oturma alanına sahip büyük bir ada bulunmakta, bunları altı kişilik yemek alanı tamamlamaktadır. Sıcak ahşap detaylar, sade çağdaş yüzeyler ve altın…
Kalamar · Villa · MC-AURAD
Villa Aura D
2025 yılında tamamlanan ve Kalkan’ın gözde Kalamar bölgesinde yüksek bir konumda yer alan Villa Aura D; modern mimariyi, şık iç mekânları ve panoramik Akdeniz manzaralarını bir araya getiren çağdaş, üç yatak odalı yarı müstakil bir villadır. Üç kata yayılan villa, manzaradan en iyi şekilde faydalanacak biçimde tasarlanmıştır. Geniş cam yüzeyler, yatak odalarına ait özel balkonlar ve deniz ile çevredeki adalara bakan etkileyici üst teras, mülkün yüksek konumunu öne çıkarmaktadır. Zemin kat; aydınlık açık plan salon, yemek alanı ve çağdaş mutfak etrafında düzenlenmiştir. Büyük sürgülü cam kapılar iç mekânı doğrudan havuz terasına bağlayarak yaşam alanına bol miktarda doğal ışık girmesini sağlamakta ve iç ile dış yaşam alanları arasında rahat bir geçiş oluşturmaktadır. Mutfakta geniş sabit dolap sistemleri, ankastre cihazlar ve kahvaltı barı oturma alanına sahip büyük bir ada bulunmakta, bunları altı kişilik yemek alanı tamamlamaktadır. Sıcak ahşap detaylar, sade çağdaş yüzeyler ve altın…
Kalamar · Villa · MC-AURAE
Villa Aura E
2025 yılında tamamlanan Villa Aura E, Kalkan’ın son derece tercih edilen Kalamar bölgesinde yüksek bir konumda yer alan, özenle tasarlanmış müstakil ve üç yatak odalı çağdaş bir villadır. Mülk, Akdeniz ve çevredeki adalar boyunca uzanan panoramik manzaralara sahiptir. Üç kata yayılan villa; sade çağdaş mimariyi, geniş cam yüzeyleri ve özenle tasarlanmış açık alanları bir araya getirerek deniz manzarasının konutun büyük bölümünde hissedilmesini sağlamaktadır. Zemin katta geniş açık plan salon, yemek alanı ve çağdaş mutfak bulunmaktadır. Tavandan tabana uzanan cam yüzeyler denize bakan cephe boyunca devam etmekte, iç mekânı doğal ışıkla doldurmakta ve doğrudan havuz terasına açılmaktadır. Mutfak özellikle şık ve çağdaş bir tasarıma sahiptir. Geniş koyu renkli dolap sistemleri, ankastre cihazlar ve kahvaltı barı oturma alanına sahip büyük bir ada ile tamamlanmıştır. Sıcak ahşap tavan detayları, gizli aydınlatmalar ve nötr taş görünümlü zemin kaplamaları mekâna doku ve sıcaklık katarken,…
Kalamar · Villa · MC-AURAF
Villa Aura F
2025 yılında tamamlanan ve Kalkan’ın gözde Kalamar bölgesinde konumlanan Villa Aura F, yüksek konumundan Akdeniz ve çevredeki adalara uzanan panoramik manzaralar sunan, çağdaş ve müstakil üç yatak odalı bir villadır. Mülk üç kata yayılmış olup sade modern mimariyi tavandan tabana uzanan geniş cam yüzeyler, cam korkuluklu balkonlar ve çevredeki manzaraları merkezine alan geniş açık yaşam alanlarıyla bir araya getirmektedir. Zemin kat, geniş açık plan mutfak, yemek ve yaşam alanına açılmaktadır. Deniz cephesi boyunca uzanan geniş sürgülü cam kapılar iç mekânı doğrudan havuz terasına bağlamakta ve aydınlık, ferah bir yaşam ortamı yaratmaktadır. Çağdaş mutfakta sabit dolap sistemleri, ankastre cihazlar ve kahvaltı barı oturma alanına sahip büyük bir ada bulunmaktadır. Ayrı yemek alanı ise altı kişilik oturma kapasitesi sunmaktadır. Sıcak ahşap detaylar, sade nötr yüzeyler ve özenle entegre edilmiş aydınlatma, iç mekâna sofistike ancak rahat bir Akdeniz karakteri kazandırmaktadır. Üç katı…
Bölge rehberi
Kalamar bölgesinde yaşam
Kalamar is the small bay just west of Kalkan, around the headland from the harbour. It suits buyers who want to be near the sea and the beach clubs, in a calmer, more residential setting than the town centre, and who don’t mind a 20 to 35 minute walk or a short taxi ride into town. Homes we have listed there range from two-bedroom apartments at around £300,000 to six-bedroom villas at about £2.25 million.
What Kalamar is like, and who it suits
Kalamar feels like its own small place. The hillside around the bay is mostly homes, with a handful of hotels, restaurants and bars, a supermarket and local shops that will deliver. Down on the water are several beach clubs, which in Kalkan usually means sun decks and ladders into deep, clear water rather than a sandy beach.
It appeals to people who want a swim before breakfast without getting in the car, to families who like the space of a villa, and to apartment buyers who want a shared pool and a sea view without the bustle of the centre. Many older houses here have been replaced by modern villas and residences over the last decade or so, so the area has a fresher feel than parts of town.
Setting, views and orientation
The bay faces out to sea, and the homes on the slopes above it look over the water towards the small islands that locals call Snake and Mouse Islands. Homes on the higher roads see further, out across the open sea; homes lower down feel closer to the water and more sheltered.
The Lycian Way, Türkiye’s long-distance coastal footpath, comes into Kalkan through Kalamar, so in spring and autumn you will see walkers passing through.
Getting around
The Kalamar road runs from the edge of the town centre round to the bay. On foot, the old town and harbour are roughly 20 to 35 minutes away depending on where you start, and a taxi takes a few minutes. These times are approximate.
The supermarkets, banks and weekly market in Ortaalan are a short drive away, and the D400 coast road is reached through town, which puts Kaş, Patara’s long sandy beach and the route to Dalaman airport all within easy reach by car. In practice, many Kalamar owners find they only go into the centre for dinner.
The homes you find here
Kalamar has the widest mix of any area we cover. There are two- and three-bedroom apartments, often duplexes in small complexes with a shared pool, and detached villas from three bedrooms up to six, many with private pools and sea views.
At the time of writing (October 2026), the homes we have listed in Kalamar run from about £300,000 for an apartment to around £2.25 million for the largest villas. Our homes for sale page shows everything currently for sale.
What to check when buying in Kalamar
- Traffic and parking. The road around the bay is busier in summer, when the beach clubs are open. Check parking for the home and for guests.
- Steps to the water. Homes close to the sea are often reached by steep drives or steps. Think about how that will feel in ten years’ time.
- Beach club noise. Some clubs play music into the evening in high season. Visit at different times of day.
- Shared complexes. For apartments, ask for the annual service charge (aidat), what it covers, and the minutes of recent owners’ meetings.
- Holiday letting. Short-term letting in Türkiye needs a permit under rules introduced in 2024, and in apartment buildings the other owners’ consent may be required. Ask your lawyer before you rely on rental income.
- The view. Check whether the land in front of you could be built on.
Next steps
Kalamar is easy to see in an afternoon: walk the road round the bay, have a swim at one of the clubs, then compare it with the views from Kızıltaş up the hill. Our article on Buying property in Turkey: your legal guide explains the legal side, and we are always happy to show you round.