La collection
Biens à vendre à Kalamar.
Une petite baie de l’autre côté du cap, accessible depuis Kalkan à pied par la colline ; connue pour ses beach clubs et ses terrasses de poissons et fruits de mer.
9 biens dans la collection
Biens à vendre
Kalamar · Villa · MC-RUZG
Villa Ruzgar
Bien située à Kalamar, Villa Rüzgar est une élégante villa de quatre chambres, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs et une jolie vue sur la baie de Kalamar. Entièrement meublée et pouvant accueillir jusqu’à huit personnes, elle se trouve à environ cinq minutes à pied de la mer, à proximité des restaurants, supermarchés, beach clubs et commerces du quartier. Son architecture contemporaine s’articule autour d’un vaste espace de vie ouvert, où salon, salle à manger et cuisine américaine moderne composent un cadre confortable et convivial. L’accès direct à la terrasse de la piscine fait communiquer naturellement l’intérieur et l’extérieur, et l’orientation vers la mer apporte lumière et sensation d’espace. Le séjour est meublé de canapés et de fauteuils généreux, avec cheminée, télévision par satellite et lecteur DVD/CD. La salle à manger offre toute la place nécessaire pour les repas en famille et les invitations, avec vue et accès direct sur le jardin et la piscine. La cuisine…
Kalamar · Villa de prestige · MC-KAY
Villa Kayra
Sur les hauteurs dominant la baie de Kalamar, Villa Kayra est une belle demeure de six chambres, avec de vastes surfaces, de grands espaces extérieurs et une vue panoramique sur Kalkan et la Méditerranée. Pensée pour les grandes familles, les réceptions et les longs séjours, elle associe intérieurs contemporains élégants, une terrasse de piscine d’une rare générosité et plusieurs coins privés d’où profiter de la vue sur la mer et des couchers de soleil. La maison fait partie d’un petit ensemble résidentiel surplombant la baie et se répartit sur trois niveaux spacieux. Baies vitrées toute hauteur, sols en marbre frais et intérieur monochrome raffiné lui donnent un caractère lumineux et contemporain, tandis que balcons et terrasses prolongent l’espace de vie vers la vue. Le rez-de-chaussée forme un grand espace de vie ouvert qui réunit séjour, salle à manger et cuisine. De larges baies vitrées donnent directement sur la terrasse de la piscine, dans le prolongement naturel des principaux…
Kalamar · Villa · MC-MIKO
Villa Miko
Dans le quartier résidentiel bien établi de Kalamar, Villa Miko est une spacieuse maison individuelle de trois chambres, avec un jardin privé arboré, de beaux espaces extérieurs et une jolie vue sur la baie de Kalamar. Répartie sur trois niveaux et vendue entièrement meublée, elle accueille confortablement jusqu’à six personnes, à environ cinq minutes à pied de la mer, du Kalamar Beach Club et du centre de plongée. La vieille ville historique de Kalkan, son joli port et son large choix de restaurants, cafés et boutiques sont à moins de cinq minutes en voiture ou en taxi. À pied, il faut compter environ 20 minutes, en montée depuis la villa. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine et d’un séjour semi-ouverts, lumineux, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le vaste salon comprend deux canapés, un fauteuil, la télévision par satellite et la climatisation, et une cheminée ouverte lui donne du caractère et un côté accueillant pendant les mois plus frais. La cuisine att…
Kalamar · Appartement · MC-KLMR2
Kalamar Residences - Duplex supérieur
En position dominante face à la belle baie de Kalamar, ces duplex supérieurs de deux chambres font partie d’un nouveau programme confidentiel de seulement dix logements haut de gamme, conçu autour d’une architecture méditerranéenne contemporaine, de vues mer exceptionnelles et d’un art de vivre digne d’un resort. Sur environ 1 703 m² de terrain paysager, Kalamar Residences a été pensé pour tirer le meilleur parti de sa position au-dessus de la baie. De grandes surfaces vitrées, de vastes terrasses et une architecture ouverte placent le paysage méditerranéen, la mer et les célèbres couchers de soleil de Kalamar au cœur de la vie de la résidence. Il ne reste que deux duplex supérieurs de deux chambres disponibles, tous deux en position centrale dans le programme. Chaque logement offre environ 95 m² habitables sur deux niveaux, avec deux chambres et deux salles de bains privatives. Le plan en duplex sépare clairement les différents espaces de la maison tout en donnant à chaque chambre sa…
Kalamar · Appartement · MC-KLMR3
Kalamar Residences - Duplex avec jardin
Dans le cadre spectaculaire de la baie de Kalamar, ces duplex avec jardin de trois chambres font partie de Kalamar Residences, une nouvelle collection confidentielle de seulement dix logements alliant architecture méditerranéenne contemporaine, vie en plein air privative et nombreux équipements dignes d’un resort. Le programme occupe environ 1 703 m² de terrain paysager, en position dominante face à la baie ; les logements ont été soigneusement disposés pour tirer le meilleur parti du paysage méditerranéen, de la mer et des vues alentour. Il ne reste que trois duplex avec jardin de trois chambres disponibles, tous en position centrale dans le programme. Avec environ 140 m² habitables, ce sont les plus grands logements du programme : trois chambres, trois salles de bains privatives et un WC invités. Chaque chambre dispose ainsi de sa propre salle de bains, et les visiteurs ont leur WC séparé dans les pièces de vie. Les logements se répartissent sur deux niveaux, le rez-de-chaussée s’or…
Kalamar · Villa · MC-AURAC
Villa Aura C
Achevée en 2025 et en position dominante dans le quartier recherché de Kalamar, à Kalkan, Villa Aura C est une villa jumelée contemporaine de trois chambres qui associe architecture moderne, intérieurs élégants et vue panoramique sur la Méditerranée. Sur trois niveaux, la villa a été conçue pour tirer le meilleur parti de la vue, avec de grandes surfaces vitrées, des balcons privés pour les chambres et une belle terrasse au dernier étage dominant la mer et les îles alentour. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour ouvert et lumineux avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine. De grandes baies vitrées coulissantes relient directement l’intérieur à la terrasse de la piscine, laissent entrer la lumière naturelle et permettent de passer sans effort du dedans au dehors. La cuisine comprend de nombreux meubles intégrés, des appareils encastrés et un grand îlot avec coin bar, complétés par une table pour six personnes. Touches de bois chaleureuses, finitions contemporaines…
Kalamar · Villa · MC-AURAD
Villa Aura D
Achevée en 2025 et en position dominante dans le quartier recherché de Kalamar, à Kalkan, Villa Aura D est une villa jumelée contemporaine de trois chambres qui associe architecture moderne, intérieurs élégants et vue panoramique sur la Méditerranée. Sur trois niveaux, la villa a été conçue pour tirer le meilleur parti de la vue, avec de grandes surfaces vitrées, des balcons privés pour les chambres et une belle terrasse au dernier étage dominant la mer et les îles alentour. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour ouvert et lumineux avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine. De grandes baies vitrées coulissantes relient directement l’intérieur à la terrasse de la piscine, laissent entrer la lumière naturelle et permettent de passer sans effort du dedans au dehors. La cuisine comprend de nombreux meubles intégrés, des appareils encastrés et un grand îlot avec coin bar, complétés par une table pour six personnes. Touches de bois chaleureuses, finitions contemporaines…
Kalamar · Villa · MC-AURAE
Villa Aura E
Achevée en 2025, Villa Aura E est une villa individuelle de trois chambres à l’architecture soignée, en position dominante dans le quartier très recherché de Kalamar, à Kalkan, avec une vue panoramique sur la Méditerranée et les îles alentour. Sur trois niveaux, la villa associe une architecture contemporaine épurée à de grandes surfaces vitrées et à des extérieurs soigneusement pensés, de sorte que la mer reste visible depuis la plupart des pièces. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Des baies vitrées du sol au plafond courent sur toute la façade côté mer, inondent l’intérieur de lumière naturelle et ouvrent directement sur la terrasse de la piscine. La cuisine affiche une finition contemporaine particulièrement élégante, avec de nombreux meubles sombres, des appareils encastrés et un grand îlot avec coin bar. Le plafond habillé de bois chaleureux, l’éclairage encastré et un sol neutre effet pierre apportent texture…
Kalamar · Villa · MC-AURAF
Villa Aura F
Achevée en 2025 dans le quartier recherché de Kalamar, à Kalkan, Villa Aura F est une villa contemporaine individuelle de trois chambres qui offre, depuis sa position en hauteur, une vue panoramique sur la Méditerranée et les îles. Sur trois niveaux, elle associe une architecture moderne et épurée à de grandes baies vitrées du sol au plafond, des balcons à garde-corps en verre et de généreux espaces extérieurs pensés autour de la vue. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace réunissant cuisine, salle à manger et salon. De larges baies vitrées coulissantes courent sur toute la façade côté mer et relient directement l’intérieur à la terrasse de la piscine, pour un lieu de vie lumineux et ouvert. La cuisine contemporaine comprend des meubles intégrés, des appareils encastrés et un grand îlot avec coin bar, et une salle à manger séparée accueille six personnes. Touches de bois chaleureuses, finitions neutres et sobres et éclairage soigneusement intégré donnent à l’intérieur un carac…
Guide du quartier
Vivre à Kalamar
Kalamar is the small bay just west of Kalkan, around the headland from the harbour. It suits buyers who want to be near the sea and the beach clubs, in a calmer, more residential setting than the town centre, and who don’t mind a 20 to 35 minute walk or a short taxi ride into town. Homes we have listed there range from two-bedroom apartments at around £300,000 to six-bedroom villas at about £2.25 million.
What Kalamar is like, and who it suits
Kalamar feels like its own small place. The hillside around the bay is mostly homes, with a handful of hotels, restaurants and bars, a supermarket and local shops that will deliver. Down on the water are several beach clubs, which in Kalkan usually means sun decks and ladders into deep, clear water rather than a sandy beach.
It appeals to people who want a swim before breakfast without getting in the car, to families who like the space of a villa, and to apartment buyers who want a shared pool and a sea view without the bustle of the centre. Many older houses here have been replaced by modern villas and residences over the last decade or so, so the area has a fresher feel than parts of town.
Setting, views and orientation
The bay faces out to sea, and the homes on the slopes above it look over the water towards the small islands that locals call Snake and Mouse Islands. Homes on the higher roads see further, out across the open sea; homes lower down feel closer to the water and more sheltered.
The Lycian Way, Türkiye’s long-distance coastal footpath, comes into Kalkan through Kalamar, so in spring and autumn you will see walkers passing through.
Getting around
The Kalamar road runs from the edge of the town centre round to the bay. On foot, the old town and harbour are roughly 20 to 35 minutes away depending on where you start, and a taxi takes a few minutes. These times are approximate.
The supermarkets, banks and weekly market in Ortaalan are a short drive away, and the D400 coast road is reached through town, which puts Kaş, Patara’s long sandy beach and the route to Dalaman airport all within easy reach by car. In practice, many Kalamar owners find they only go into the centre for dinner.
The homes you find here
Kalamar has the widest mix of any area we cover. There are two- and three-bedroom apartments, often duplexes in small complexes with a shared pool, and detached villas from three bedrooms up to six, many with private pools and sea views.
At the time of writing (October 2026), the homes we have listed in Kalamar run from about £300,000 for an apartment to around £2.25 million for the largest villas. Our homes for sale page shows everything currently for sale.
What to check when buying in Kalamar
- Traffic and parking. The road around the bay is busier in summer, when the beach clubs are open. Check parking for the home and for guests.
- Steps to the water. Homes close to the sea are often reached by steep drives or steps. Think about how that will feel in ten years’ time.
- Beach club noise. Some clubs play music into the evening in high season. Visit at different times of day.
- Shared complexes. For apartments, ask for the annual service charge (aidat), what it covers, and the minutes of recent owners’ meetings.
- Holiday letting. Short-term letting in Türkiye needs a permit under rules introduced in 2024, and in apartment buildings the other owners’ consent may be required. Ask your lawyer before you rely on rental income.
- The view. Check whether the land in front of you could be built on.
Next steps
Kalamar is easy to see in an afternoon: walk the road round the bay, have a swim at one of the clubs, then compare it with the views from Kızıltaş up the hill. Our article on Buying property in Turkey: your legal guide explains the legal side, and we are always happy to show you round.