La collection
Biens à vendre à Kızıltaş.
Kızıltaş is the residential hillside behind Kalkan’s old town, above the D400 coast road. It is villa country: private pools, larger plots and long views over the bay, a downhill walk to the harbour and an uphill one back.
8 biens dans la collection
Biens à vendre
Kızıltaş · Villa · MC-EKIN
Villa Ekinoks
En position dominante mais très pratique à Kızıltaş, Villa Ekinoks est une maison contemporaine sur trois niveaux qui associe de larges vues sur la baie de Kalkan à des espaces d’une rare souplesse. Sur un terrain d’environ 600 m², elle a été entièrement reconstruite en 2024 et se vend entièrement meublée, avec mobilier, accessoires et décoration neufs. La maison principale compte quatre chambres avec salle de bains privative et accueille confortablement jusqu’à huit personnes. Un appartement indépendant de deux chambres, au rez-de-jardin, offre un précieux espace supplémentaire pour des invités, la famille ou du personnel ; les deux parties peuvent aussi être facilement réunies pour former une grande maison de six chambres avec deux séjours. La vieille ville de Kalkan, le port, les restaurants, les commerces, les plages et les beach clubs sont à trois ou quatre minutes en voiture, ou à 20–25 minutes à pied environ. Le chemin vers le centre est presque entièrement en descente, et supe…
Kızıltaş · Villa · MC-LAUR
Villa Lauren
Dans le quartier prisé du bas de Kızıltaş, à Kalkan, Villa Lauren est une villa individuelle spacieuse de trois chambres qui allie intérieurs récemment rénovés, jardin privé arboré et jolies vues sur la baie de Kalkan. Vendue entièrement meublée, elle accueille confortablement jusqu’à six personnes et se trouve à environ 10–15 minutes à pied du centre de Kalkan. Le plan sur deux niveaux convient particulièrement bien aux familles et aux invités : une chambre à lits jumeaux et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres doubles avec salle d’eau privative à l’étage. On accède à la villa depuis la rue par un portail privé qui ouvre directement sur la terrasse de la piscine. Une entrée latérale mène au hall, où une salle d’eau indépendante avec WC et lavabo dessert la chambre à lits jumeaux du rez-de-chaussée. Cette chambre dispose de rangements intégrés et d’une coiffeuse, et ses fenêtres donnent sur le jardin latéral. À l’avant de la maison, les pièces de vie sont lumineuses et ac…
Kızıltaş · Villa de prestige · MC-PRIM
Villa Primavera
En position dominante à Kızıltaş, Villa Primavera est une belle villa de quatre chambres qui associe une vue panoramique sur la baie de Kalkan à de nombreux équipements privés de loisirs et de détente. Construite en 2017 sur trois niveaux, elle offre des espaces contemporains et spacieux pour jusqu’à huit personnes. Le niveau de vie principal s’organise autour d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne ouverts et lumineux. Des baies vitrées du sol au plafond donnent directement sur la terrasse de la piscine et font entrer la vue mer à l’intérieur, tandis qu’une spectaculaire double hauteur et une grande fenêtre architecturale accentuent l’impression d’espace et de lumière. Le salon est vaste, avec des assises confortables disposées face à un mur TV contemporain. La cuisine attenante, au style moderne et épuré, offre de nombreux rangements et des appareils encastrés ; l’espace ouvert relie cuisine, salle à manger et séjour, pour la vie de famille comme pour recevoir. Vil…
Kızıltaş · Villa de prestige · MC-JSEA
Villa JaySea
Set in the elevated Kızıltaş district of Kalkan, Villa JaySea is an impressive four-bedroom detached residence enjoying exceptional panoramic views across Kalkan Bay towards Mouse and Snake Islands. Beautifully presented and maintained to a notably high standard, the property combines generous accommodation, sophisticated contemporary interiors and extensive outdoor entertaining areas within a plot of approximately 500m². Providing approximately 220m² of internal accommodation over three levels, the villa is offered fully furnished and has been carefully maintained as both a luxury private home and established holiday property. The principal living level is arranged around a spacious open-plan lounge, dining area and contemporary kitchen, finished with elegant white marble flooring and extensive glazing. The elevated position becomes immediately apparent here, with superb views across the bay enjoyed directly from the living room and continuing uninterrupted onto the adjoining pool te…
Kızıltaş · Villa de prestige · MC-SNOVA
Villa Supernova
Sur les hauteurs de Kızıltaş, Villa Supernova est une demeure d’exception de cinq chambres dont la vue s’étend sur toute la baie de Kalkan, jusqu’aux îles du Serpent et de la Souris. Répartie sur trois niveaux spacieux, la villa a été conçue pour un art de vivre contemporain et confortable : de grands volumes ouverts, de vastes espaces extérieurs pour recevoir et un ensemble remarquable d’équipements de loisirs privés. Outre sa grande piscine à débordement et ses terrasses panoramiques, elle dispose d’une piscine intérieure, d’un hammam, d’un sauna, d’une salle de sport et d’une salle de jeux. Cinq chambres avec salle de bains privative, de la place pour dix personnes et la vieille ville de Kalkan à 10–15 minutes à pied environ : Villa Supernova réunit intimité, volumes, vue et accessibilité, une combinaison peu courante. Le rez-de-chaussée est le cœur de la vie sociale de la maison : un vaste espace ouvert y réunit la cuisine, la salle à manger et le séjour. La cuisine contemporaine…
Kızıltaş · Villa · MC-SARN
Villa Sarnıç
Sur les hauteurs de Kızıltaş, Villa Sarnıç est une villa de trois chambres soigneusement présentée, avec une large vue sur la baie de Kalkan. Architecture contemporaine, intérieurs lumineux, beaux espaces extérieurs et piscine privée : elle offre une vie méditerranéenne confortable, à proximité du centre de Kalkan, de ses restaurants, de ses supermarchés et de ses plages. Les pièces de vie s’organisent autour d’un vaste espace ouvert, conçu pour tirer le meilleur parti de la vue. De grandes baies coulissantes inondent la pièce de lumière, cadrent la mer sans aucun obstacle et prolongent naturellement l’intérieur vers la terrasse de la piscine. Le séjour comprend un coin salon confortable, une cheminée, une télévision, une parabole et la climatisation. L’espace repas attenant accueille six personnes, et une salle de bains supplémentaire se trouve au rez-de-chaussée. La cuisine américaine moderne profite elle aussi d’une belle vue sur la mer et le paysage. Pensée pour le quotidien, elle…
Kızıltaş · Villa de prestige · MC-WARA
Villa Waratah
Sur les hauteurs de Kızıltaş, Villa Waratah est une belle demeure de cinq chambres avec une vue dégagée sur la baie de Kalkan, jusqu’aux îles du Serpent et de la Souris. Répartie sur quatre niveaux, elle associe intérieurs contemporains lumineux, grandes terrasses face à la mer, vaste piscine à débordement et de la place pour dix personnes. Conçue pour tirer pleinement parti de son implantation à flanc de colline, la villa offre une vue sur la mer depuis chaque chambre, et les baies vitrées du sol au plafond des pièces principales font entrer la lumière et le paysage à l’intérieur. Le centre de Kalkan, sa vieille ville historique, son port, ses restaurants, ses boutiques et sa plage sont à environ 15–20 minutes à pied. Le rez-de-chaussée est le principal lieu de vie de la villa : un vaste espace ouvert y réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine. De grandes baies coulissantes toute hauteur ouvrent directement sur la terrasse de la piscine, si bien que l’intérieur et les es…
Kızıltaş · Villa de prestige · MC-NOVA
Villa Nova
Sur les hauteurs de Kızıltaş, Villa Nova est une villa de quatre chambres récemment rénovée et entièrement meublée, avec une belle vue sur la baie de Kalkan et les montagnes alentour. Répartie sur trois niveaux, elle associe intérieurs contemporains, terrasse de piscine à l’abri des regards, spa privé, salle de jeux et un superbe toit-terrasse pour recevoir. La villa est idéalement placée pour rejoindre la vieille ville historique de Kalkan, son port, ses restaurants, ses boutiques et ses plages. Le centre est à environ cinq minutes en voiture ou 10–15 minutes à pied : un bon équilibre entre la vue panoramique des hauteurs et la proximité des commerces. Les pièces de vie principales se trouvent au rez-de-chaussée, où un vaste espace ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine américaine moderne. De grandes baies coulissantes inondent l’intérieur de lumière, cadrent la mer et la montagne et donnent directement sur la terrasse de la piscine. Le salon est meublé de canapés et de faute…
Guide du quartier
Vivre à Kızıltaş
Kızıltaş is the hillside directly behind Kalkan’s old town, on the far side of the D400 coast road. It suits buyers who want a villa with a private pool and a long view over the bay, and who are happy to walk down to dinner and take a taxi back up. Homes we have listed there range from three-bedroom villas at around £345,000 to five-bedroom villas at about £2.5 million.
What Kızıltaş is like, and who it suits
This is a quiet, residential part of Kalkan. Most of it is detached villas, with some small apartment complexes, a few hotels and restaurants, and a convenience shop or two. There is no nightlife to speak of, which is much of the appeal: you are close to the old town without hearing it.
It works well for families and couples who put the view and outdoor space first, for people who want a holiday home that also lets well in summer, and for anyone who would rather have a bigger plot than a central address. If you want to step out of the front door straight into the lanes and bars, Ortaalan or the old town will suit you better.
Setting, views and orientation
Kızıltaş climbs the slope above the main road, so most homes look south over the rooftops of the old town to the bay, the harbour and the small islands beyond. The higher you go, the wider the view, and from the upper streets it takes in Kalamar bay to the west as well as Kalkan’s own.
A south-facing slope means sun for most of the day. That is lovely from October to May and very warm in July and August, so shaded terraces, pergolas and good air conditioning matter more here than in a more sheltered spot. Many owners say the upper slopes catch a welcome breeze in the early evening.
Getting around
The D400 runs along the foot of Kızıltaş, and pedestrian bridges and a signal-controlled crossing take you over it towards the old town. From the lower streets the walk down to the harbour is roughly 10 minutes; from the top it is nearer 20. These are approximate, and the walk back is a proper climb, which is why taxis are busy here on summer evenings.
By car you are a few minutes from the supermarkets and services in Ortaalan, and a short drive from the beach clubs at Kalamar and on the eastern side of the bay. Being right by the D400 also makes it quick to get out of town, towards Kaş in one direction and Fethiye and Dalaman airport in the other.
The homes you find here
Kızıltaş is mostly villas: three to five bedrooms, private pools, terraces arranged around the view and, in many cases, more garden than you would get lower down. Plots here tend to be larger than in the centre, and it is a popular area for newer, contemporary designs as well as established villas.
At the time of writing (October 2026), the villas we have listed in Kızıltaş run from about £345,000 for a three-bedroom home to around £2.5 million for the largest five-bedroom villas. You can see what is currently available on our homes for sale page.
What to check when buying in Kızıltaş
- The road in. Some lanes are steep and narrow. Drive them yourself, and walk them, before you fall for the house.
- Parking and steps. Check where you and your guests will park, and how many steps there are between the car, the front door and the pool.
- Whether the view is protected. Look at what could be built on the plot below you. Your lawyer can check the zoning plan (imar) for the neighbouring land.
- Road noise. Homes on the lowest streets are close to the D400. Visit at a busy time of day.
- Sun and shade. Look at where the terrace sits at 3pm in August, not just at sunset.
- Paperwork for changes. If a pool, extra floor or extension has been added, make sure it is covered by the building permit and occupancy certificate (iskan).
Next steps
If Kızıltaş sounds right, the best thing is to see it on the same trip as one or two neighbouring areas, so you can compare the walk, the views and the feel. Read how the purchase works and what it costs on our buying in Kalkan page, then get in touch and we will put together a short list of homes to view.