在卡尔坎出售房产
出售您在卡尔坎的
别墅。
考虑出售您的别墅或公寓吗？Buy Kalkan 背后的 Matt & Co 团队将为您免费估价，向世界各地的买家妥善展示您的房产，并全程负责销售，从第一次看房直到地契过户。
为何选择我们代售
让您的房产得到恰当的展示。
我们是一家本地小型中介，因此每套受托房产都能得到我们的全力关注。以下就是我们为您的房产所做的工作。
本地办公室与团队
我们常驻卡尔坎，办公室位于 Hasan Altan Caddesi。我们熟悉各个街区、各幢楼宇和各类买家，买家想看房时，我们随时在场。
以13种语言展示
您的房产页面提供英语及其他十二种语言版本，从土耳其语、俄语、德语到阿拉伯语和中文，让买家用自己的语言了解房产。
专属房源页面
专属房源页面配有专业照片、视频导览和地图，并清晰列出买家关心的各项细节。可轻松分享，任何手机上都能流畅浏览。
海报与宣传册
我们会在办公室橱窗张贴印刷海报，并准备宣传册交给买家，上面均附有二维码，扫码即可打开您房产的页面。
登陆 A Place in the Sun
您的房源将通过我们的数据接口发送到 A Place in the Sun 房产门户网站，因此也能触达在该平台上找房的买家。
向注册买家发送提醒
凡已订阅新房源提醒的买家，一旦有符合其搜索条件的房产上市，就会收到电子邮件通知。
每一次咨询均由专人回复
买家通过电话、WhatsApp 和电子邮件提出的问题，均由我们自己的团队回复，通常在一个工作日内。
安排并陪同看房
我们会根据您和买家的时间安排看房，并始终有专人在场带领参观。
全程陪伴直至地契过户
我们协助您办理各项手续，直至在土地登记处完成地契（tapu）过户。
流程说明
七个步骤，完成销售。
- 1
免费上门估价
我们上门查看您的房产，以买家的眼光审视，并就其价值及最佳展示方式向您提出坦诚的意见。全程免费，无任何义务。
- 2
委托协议与 EIDS 授权
我们与您以书面形式商定各项条款。根据土耳其法律，房产在发布广告之前，业主还须通过 e-Devlet 上的电子广告验证系统 EIDS 授权该广告。我们会一步步指导您完成。
- 3
照片、视频与房源页面
我们为房产拍摄照片和视频，撰写房产介绍，并以网站上的所有语言发布其页面。
- 4
营销推广与咨询
您的房产会推送给注册买家，登陆 A Place in the Sun，出现在我们的橱窗和宣传册中。我们回复每一个咨询，并随时向您通报最新进展。
- 5
看房
我们安排并陪同看房，暂时无法前来的买家也可通过视频通话看房，并向您反馈每次看房的情况。
- 6
报价与谈判
我们会将每一份报价转达给您，并代表您就价格和条款进行谈判，包括出售时具体包含哪些物品。
- 7
合同、定金与地契
双方签署买卖合同，买家支付定金。随后在土地登记处办理地契（tapu）过户，您可亲自到场或通过授权委托书委托他人办理，至此交易完成。
每一笔交易都不尽相同。我们会为您的房产提供切合实际的时间表。
我们的费用
一项费用，书面约定。
我们的标准费用为约定成交价的 2%，另加 KDV（增值税，20%）。
计算示例
| 约定成交价 | £300,000 |
|---|---|
| 我们的费用（2%） | £6,000 |
| KDV（费用的 20%） | £1,200 |
| 费用合计（含 KDV） | £7,200 |
上门估价免费。费用的支付时间及其他条款均载于委托协议，我们会在开始工作之前与您书面商定。
文件手续
您需要准备的文件。
以下是我们受托代售房产时通常需要的文件。若您手头暂时没有全部文件，也不必担心：我们会告诉您还缺什么以及如何获取。本内容仅为一般性指引，不构成法律意见。
地契（tapu）
房产的地契或其副本。我们会与您一起核对其中的各项信息。
DASK 地震保险
现行有效的强制性地震保险保单，办理过户时需要用到。
居住许可证（iskan）
如该楼宇已取得居住许可证（iskan），请提供其副本。
每位业主的身份证件
地契上登记的每位业主的护照或土耳其身份证。
近期水电账单
近期的电费和水费账单，以便将账户转到买家名下。
出租许可证（turizm belgesi）
如房产出租给度假游客，请提供其旅游出租许可证。
常见问题