Продаж у Калкані
Продаж вашої вілли
в Калкані.
Думаєте про продаж вілли чи квартири? Команда Matt & Co, яка стоїть за Buy Kalkan, безкоштовно оцінить її вартість, належним чином представить покупцям з усього світу та супроводжуватиме угоду від першого перегляду до переоформлення свідоцтва про право власності.
Чому варто продавати з нами ↓ Як це працює ↓ Наша винагорода ↓
Чому варто продавати з нами
Ваш будинок у найкращому світлі.
Ми невелике місцеве агентство, тож кожен об’єкт, який ми беремо в роботу, отримує всю нашу увагу. Ось що ми робимо для вашого.
Місцевий офіс і команда
Ми працюємо в Калкані, в нашому офісі на Hasan Altan Caddesi. Ми знаємо райони, будинки та покупців і завжди готові показати ваш будинок, коли покупець цього забажає.
Представлено 13 мовами
Сторінку вашого будинку можна прочитати англійською та ще дванадцятьма мовами, від турецької, російської та німецької до арабської й китайської, тож покупці дізнаються про нього рідною мовою.
Власна сторінка
Окрема сторінка об’єкта з професійними фото, відеоекскурсією та мапою, де чітко викладено все, про що питають покупці. Нею легко ділитися, на будь-якому телефоні.
Плакати та брошури
Друкований плакат для вітрини нашого офісу та брошури для покупців, кожна з QR-кодом, що відкриває сторінку вашого будинку.
На A Place in the Sun
Ваше оголошення передається на портал нерухомості A Place in the Sun через наш фід, тож його бачать і покупці, які шукають там.
Сповіщення для зареєстрованих покупців
Покупцям, які підписалися на сповіщення про нові об’єкти, надсилається лист, щойно на ринку з’являється будинок, що відповідає їхньому запиту.
На кожне звернення відповідаємо особисто
На запитання покупців за телефоном, у WhatsApp та електронною поштою відповідає наша власна команда, зазвичай протягом робочого дня.
Перегляди організовуємо й супроводжуємо
Ми призначаємо перегляди у зручний для вас і покупця час, і хтось із нас завжди присутній, щоб показати будинок.
З вами до отримання свідоцтва про право власності
Ми допомагаємо вам з документами аж до переоформлення свідоцтва про право власності (tapu) у Земельному кадастрі.
Як це працює
Сім кроків до продажу.
- 1
Безкоштовний виїзд для оцінки
Ми приїздимо до вашого будинку, дивимося на нього очима покупця й чесно говоримо про його вартість і найкращий спосіб презентації. Це безкоштовно й ні до чого вас не зобов’язує.
- 2
Угода про розміщення та дозвіл EIDS
Ми письмово погоджуємо з вами умови. Згідно з турецьким законодавством, перш ніж будинок можна рекламувати, власник також має підтвердити оголошення через EIDS, електронну систему верифікації оголошень на e-Devlet. Ми пройдемо цей процес разом із вами.
- 3
Фото, відео та ваше оголошення
Ми фотографуємо й знімаємо будинок на відео, пишемо його опис і публікуємо його сторінку всіма мовами сайту.
- 4
Маркетинг і звернення
Інформація про ваш будинок надходить до зареєстрованих покупців, на A Place in the Sun, у нашу вітрину та до наших брошур. Ми відповідаємо на кожне звернення й тримаємо вас у курсі.
- 5
Перегляди
Ми організовуємо перегляди й супроводжуємо їх, особисто або у відеозв’язку для покупців, які поки не можуть приїхати, і розповідаємо вам, як минув кожен.
- 6
Пропозиції та переговори
Ми передаємо вам кожну пропозицію та від вашого імені домовляємося про ціну й умови, зокрема про те, що саме входить у продаж.
- 7
Договір, завдаток і свідоцтво про право власності
Підписується договір купівлі-продажу, і покупець вносить завдаток. Після цього свідоцтво про право власності (tapu) переоформлюється в Земельному кадастрі, за вашої присутності або через довіреність, і угоду завершено.
Кожен продаж особливий. Ми складемо для вас реалістичний графік.
Наша винагорода
Одна винагорода, погоджена письмово.
Наша стандартна винагорода становить 2% від погодженої ціни продажу плюс KDV (ПДВ, 20%).
Приклад розрахунку
| Погоджена ціна продажу | £300 000 |
|---|---|
| Наша винагорода (2%) | £6 000 |
| KDV (20% від винагороди) | £1 200 |
| Загальна винагорода з KDV | £7 200 |
Виїзд для оцінки безкоштовний. Строки сплати винагороди та інші умови визначаються в угоді про розміщення, яку ми письмово погоджуємо з вами до початку роботи.
Документи
Що вам знадобиться.
Документи, які ми зазвичай просимо, коли беремо будинок у роботу. Не турбуйтеся, якщо не все під рукою: ми скажемо, чого бракує і як це отримати. Це загальна довідка, а не юридична консультація.
Свідоцтво про право власності (tapu)
Свідоцтво про право власності на будинок або його копія. Ми разом із вами перевіримо зазначені в ньому дані.
Страхування від землетрусів DASK
Чинний обов’язковий поліс страхування від землетрусів, потрібний для переоформлення.
Дозвіл на експлуатацію (iskan)
Копія iskan, якщо його було видано на будівлю.
Документ, що посвідчує особу, для кожного власника
Паспорт або турецьке посвідчення особи для кожного власника, вказаного у свідоцтві про право власності.
Нещодавні рахунки за комунальні послуги
Нещодавні рахунки за електроенергію та воду, щоб рахунки можна було переоформити на покупця.
Ліцензія на оренду (turizm belgesi)
Якщо будинок здається туристам, ліцензія на туристичну оренду.
Запитання