Kalkan'da satış
Kalkan’daki villanızı
mı satıyorsunuz?
Villanızı ya da dairenizi satmayı mı düşünüyorsunuz? Buy Kalkan'ın arkasındaki ekip Matt & Co, evinizi ücretsiz değerlendirir, dünyanın dört bir yanındaki alıcılara hak ettiği biçimde tanıtır ve ilk ev gezisinden tapu devrine kadar satışın tüm sürecini üstlenir.
Neden bizimle satmalısınız
Eviniz hak ettiği şekilde tanıtılır.
Küçük, yerel bir ajansız; bu yüzden üstlendiğimiz her eve tam dikkatimizi veririz. Eviniz için yaptıklarımız şunlardır.
Yerel ofis ve ekip
Merkezimiz Kalkan'da, Hasan Altan Caddesi'ndeki ofisimizdir. Mahalleleri, binaları ve alıcıları tanırız; bir alıcı evinizi görmek istediğinde her zaman hazırızdır.
13 dilde tanıtım
Evinizin sayfası İngilizce ve Türkçe, Rusça, Almanca'dan Arapça ve Çince'ye kadar on iki başka dilde okunabilir; böylece alıcılar evinizi kendi dillerinde okuyabilir.
Size özel bir sayfa
Profesyonel fotoğraflar, video tur ve haritayla özel bir ilan sayfası; alıcıların sorduğu bilgiler de net biçimde yer alır. Paylaşması kolaydır, her telefonda sorunsuz açılır.
Afiş ve broşürler
Ofis vitrinimiz için basılı bir afiş ve alıcılara verilecek broşürler; her birinde evinizin sayfasını açan bir QR kod bulunur.
A Place in the Sun'da
İlanınız beslememiz aracılığıyla A Place in the Sun emlak portalına gönderilir; böylece orada arama yapan alıcılara da ulaşır.
Kayıtlı alıcılara bildirim
Yeni ilan bildirimlerine kaydolan alıcılara, aramalarına uyan bir ev satışa çıktığında e-posta gönderilir.
Her soruya kişisel yanıt
Alıcıların telefon, WhatsApp ve e-posta ile sorduğu sorular kendi ekibimiz tarafından, genellikle bir iş günü içinde yanıtlanır.
Ev gezileri ayarlanır ve eşlik edilir
Ev gezilerini size ve alıcıya uygun şekilde planlarız; evi göstermek için daima aramızdan biri orada olur.
Tapuya kadar yanınızdayız
Tapu Müdürlüğü'nde tapunun devrine kadar evrak işlerinde size yardımcı oluruz.
Nasıl işler
Satışa yedi adım.
- 1
Ücretsiz değerleme ziyareti
Evinizi ziyaret eder, bir alıcı gibi inceler ve değeri ile en iyi nasıl tanıtılacağı konusunda size dürüst bir görüş sunarız. Ücret yoktur, yükümlülük de yoktur.
- 2
Satış sözleşmesi ve EIDS yetkilendirmesi
Koşulları sizinle yazılı olarak kararlaştırırız. Türk hukuku ayrıca, bir evin ilana çıkarılabilmesi için mal sahibinin ilanı e-Devlet üzerindeki elektronik ilan doğrulama sistemi EIDS aracılığıyla yetkilendirmesini şart koşar. Bu işlemde size adım adım eşlik ederiz.
- 3
Fotoğraf, video ve ilanınız
Evi fotoğraflar ve videoya çeker, tanıtım metnini yazar ve sayfasını sitedeki tüm dillerde yayımlarız.
- 4
Pazarlama ve sorular
Eviniz kayıtlı alıcılara, A Place in the Sun'a, vitrinimize ve broşürlerimize ulaşır. Her soruyu yanıtlar, sizi sürekli bilgilendiririz.
- 5
Ev gezileri
Ev gezilerini ayarlar ve onlara eşlik ederiz; henüz seyahat edemeyen alıcılar için görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz. Her gezinin nasıl geçtiğini size bildiririz.
- 6
Teklif ve pazarlık
Gelen her teklifi size iletir, satışa tam olarak nelerin dahil olduğu da dahil olmak üzere fiyat ve koşulları sizin adınıza müzakere ederiz.
- 7
Sözleşme, kapora ve tapu
Satış sözleşmesi imzalanır ve alıcı kaporayı öder. Ardından tapu, Tapu Müdürlüğü'nde sizin katılımınızla ya da vekâletname ile devredilir ve satış tamamlanır.
Her satış farklıdır. Sizin satışınız için gerçekçi bir zaman çizelgesi sunarız.
Ücretimiz
Tek ücret, yazılı olarak kararlaştırılır.
Standart ücretimiz, kararlaştırılan satış fiyatı üzerinden %2 artı KDV’dir (KDV oranı %20).
Örnek bir hesap
| Kararlaştırılan satış fiyatı | £300.000 |
|---|---|
| Ücretimiz (%2) | £6.000 |
| KDV (ücret üzerinden %20) | £1.200 |
| KDV dahil toplam ücret | £7.200 |
Değerleme ziyareti ücretsizdir. Ücretin ne zaman ödeneceği ve diğer koşullar, başlamadan önce sizinle yazılı olarak kararlaştırdığımız satış sözleşmesinde belirtilir.
Evrak
Neler gerekecek.
Bir evi ilana çıkarırken genellikle istediğimiz belgeler. Hepsi elinizde olmasa da endişelenmeyin: eksik olanı ve nasıl temin edileceğini size söyleriz. Bu genel bir rehberdir, hukuki tavsiye değildir.
Tapu
Evin tapusu ya da bir kopyası. Üzerindeki bilgileri sizinle birlikte kontrol ederiz.
DASK deprem sigortası
Devir için gerekli olan, güncel zorunlu deprem sigortası poliçesi.
İskân belgesi
Bina için düzenlenmişse iskân belgesinin bir kopyası.
Her malikin kimliği
Tapuda adı geçen her malik için pasaport ya da Türk kimlik kartı.
Güncel fatura örnekleri
Abonelikleri alıcıya geçirebilmek için güncel elektrik ve su faturaları.
Kiralama belgesi (turizm belgesi)
Ev tatilcilere kiralanıyorsa, turizm amaçlı kiralama belgesi.
Sorular