Продажа в Калкане
Продажа вашей виллы
в Калкане.
Думаете продать виллу или квартиру? Matt & Co, команда Buy Kalkan, бесплатно оценит вашу недвижимость, достойно представит её покупателям со всего мира и возьмёт на себя сопровождение сделки — от первого просмотра до переоформления тапу.
Почему стоит продавать с нами ↓ Как это работает ↓ Наше вознаграждение ↓
Почему стоит продавать с нами
Ваш дом в лучшем свете.
Мы небольшое местное агентство, поэтому каждому дому, который берём в работу, уделяем всё своё внимание. Вот что мы делаем для вашего.
Местный офис и команда
Мы работаем в Калкане, в нашем офисе на Hasan Altan Caddesi. Мы знаем районы, дома и покупателей и всегда на связи, когда покупатель хочет посмотреть ваш дом.
Презентация на 13 языках
Страницу вашего дома можно прочитать на английском и ещё на двенадцати языках — от турецкого, русского и немецкого до арабского и китайского, — чтобы покупатели узнавали о нём на родном языке.
Отдельная страница
Собственная страница объекта с профессиональными фотографиями, видеотуром и картой; всё, о чём спрашивают покупатели, изложено чётко. Её легко отправить и удобно открыть на любом телефоне.
Плакаты и брошюры
Печатный плакат для витрины нашего офиса и брошюры для покупателей; на каждом есть QR-код, который открывает страницу вашего дома.
На A Place in the Sun
Ваше объявление передаётся на портал недвижимости A Place in the Sun через наш фид, поэтому его видят и покупатели, которые ищут там.
Оповещения для зарегистрированных покупателей
Покупателям, подписавшимся на оповещения о новых объектах, приходит письмо, когда в продажу поступает дом, подходящий под их запрос.
На каждый запрос отвечаем лично
На вопросы покупателей по телефону, в WhatsApp и по электронной почте отвечает наша команда, как правило, в течение рабочего дня.
Просмотры организуем и сопровождаем
Мы назначаем просмотры в удобное для вас и покупателя время, и кто-то из нас всегда присутствует и показывает дом.
С вами до оформления тапу
Мы помогаем с документами вплоть до переоформления свидетельства о праве собственности (тапу) в земельном кадастре.
Как это работает
Семь шагов к продаже.
- 1
Бесплатный выезд для оценки
Мы приезжаем к вам, смотрим на дом глазами покупателя и честно рассказываем, сколько он может стоить и как лучше его представить. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.
- 2
Договор на продажу и разрешение EIDS
Условия мы согласуем с вами письменно. По турецкому законодательству владелец также должен подтвердить размещение объявления через EIDS — электронную систему проверки объявлений на e-Devlet, — иначе дом нельзя рекламировать. Мы проведём вас через этот процесс.
- 3
Фото, видео и ваше объявление
Мы фотографируем и снимаем дом на видео, пишем описание и публикуем его страницу на всех языках сайта.
- 4
Маркетинг и обращения
Ваш дом попадает к зарегистрированным покупателям, на A Place in the Sun, в нашу витрину и брошюры. Мы отвечаем на каждый запрос и держим вас в курсе.
- 5
Просмотры
Мы организуем просмотры и сопровождаем их — лично или по видеосвязи для покупателей, которые пока не могут приехать, — и рассказываем вам, как прошёл каждый.
- 6
Предложение и переговоры
Мы передаём вам каждое предложение и от вашего имени обсуждаем цену и условия, включая то, что именно входит в продажу.
- 7
Договор, задаток и тапу
Подписывается договор купли-продажи, и покупатель вносит задаток. Затем в земельном кадастре переоформляется свидетельство (тапу) — при вашем личном участии или по доверенности, — и сделка завершена.
Каждая сделка уникальна. Мы дадим вам реалистичный график для вашей.
Наше вознаграждение
Одна комиссия, согласованная письменно.
Наша стандартная комиссия составляет 2% от согласованной цены продажи плюс KDV (НДС, 20%).
Пример расчёта
| Согласованная цена продажи | £300 000 |
|---|---|
| Наша комиссия (2%) | £6 000 |
| KDV (20% от комиссии) | £1 200 |
| Итого комиссия с KDV | £7 200 |
Выезд для оценки бесплатный. Когда комиссия подлежит оплате и все прочие условия указаны в договоре на продажу, который мы согласуем с вами письменно до начала работы.
Документы
Что вам понадобится.
Документы, которые мы обычно запрашиваем при размещении дома. Не беспокойтесь, если не все под рукой: мы подскажем, чего не хватает и как это получить. Это общее руководство, а не юридическая консультация.
Свидетельство о праве собственности (тапу)
Тапу на дом или его копия. Мы вместе с вами проверим указанные в нём данные.
Страховка от землетрясений DASK
Действующий полис обязательного страхования от землетрясений, необходимый для переоформления.
Разрешение на ввод в эксплуатацию (iskan)
Копия iskan, если он выдан на здание.
Удостоверение личности каждого владельца
Паспорт или турецкое удостоверение личности каждого владельца, указанного в тапу.
Недавние счета за коммунальные услуги
Свежие счета за электричество и воду, чтобы переоформить договоры на покупателя.
Лицензия на аренду (turizm belgesi)
Если дом сдаётся отдыхающим — туристическая лицензия на аренду.
Вопросы