Vender em Kalkan
Vender a sua villa
em Kalkan.
Está a pensar vender a sua villa ou apartamento? A Matt & Co, a equipa por trás da Buy Kalkan, avalia-o gratuitamente, apresenta-o como merece a compradores de todo o mundo e acompanha a venda, desde a primeira visita até à transmissão da escritura.
Porquê vender connosco
A sua casa, bem apresentada.
Somos uma agência pequena e local, pelo que cada casa que aceitamos merece toda a nossa atenção. Isto é o que fazemos pela sua.
Um escritório e uma equipa locais
Estamos em Kalkan, no nosso escritório na Hasan Altan Caddesi. Conhecemos os bairros, os edifícios e os compradores, e estamos disponíveis sempre que um comprador queira ver a sua casa.
Apresentada em 13 línguas
A página da sua casa pode ser lida em inglês e em mais doze línguas, do turco, russo e alemão ao árabe e chinês, para que os compradores possam conhecê-la na sua própria língua.
Uma página só sua
Uma página dedicada ao imóvel, com fotografias profissionais, uma visita em vídeo e um mapa, e os detalhes sobre os quais os compradores perguntam apresentados com clareza. Fácil de partilhar, em qualquer telemóvel.
Cartazes e brochuras
Um cartaz impresso para a montra do nosso escritório e brochuras para entregar aos compradores, cada uma com um código QR que abre a página da sua casa.
No A Place in the Sun
O seu anúncio é enviado para o portal imobiliário A Place in the Sun através do nosso feed, chegando também aos compradores que aí pesquisam.
Alertas para compradores registados
Os compradores que subscreveram os alertas de novos imóveis recebem um e-mail quando surge no mercado uma casa que corresponda à sua pesquisa.
Cada pedido de informação respondido pessoalmente
As perguntas dos compradores por telefone, WhatsApp e e-mail são respondidas pela nossa própria equipa, normalmente dentro de um dia útil.
Visitas marcadas e acompanhadas
Marcamos as visitas de acordo com a sua disponibilidade e a do comprador, e um de nós está sempre presente para mostrar a casa.
Consigo até à escritura
Ajudamos com a documentação até à transmissão da escritura (tapu) na conservatória do registo predial.
Como funciona
Sete passos até à venda.
- 1
Visita de avaliação gratuita
Visitamos a sua casa, olhamos para ela como um comprador o faria e damos-lhe uma opinião honesta sobre o seu valor e a melhor forma de a apresentar. Sem custos e sem compromisso.
- 2
Contrato de mediação e autorização EIDS
Acordamos consigo as condições por escrito. A lei turca exige também que o proprietário autorize o anúncio através do EIDS, o sistema eletrónico de verificação de anúncios do e-Devlet, antes de a casa poder ser anunciada. Acompanhamo-lo em todo o processo.
- 3
Fotografias, vídeo e o seu anúncio
Fotografamos e filmamos a casa, redigimos a descrição e publicamos a sua página em todas as línguas do site.
- 4
Divulgação e pedidos de informação
A sua casa é divulgada junto dos compradores registados, no A Place in the Sun, na nossa montra e nas nossas brochuras. Respondemos a todos os pedidos e mantemo-lo informado.
- 5
Visitas
Marcamos e acompanhamos as visitas, presencialmente ou por videochamada para os compradores que ainda não podem viajar, e contamos-lhe como correu cada uma.
- 6
Proposta e negociação
Apresentamos-lhe todas as propostas e negociamos o preço e as condições em seu nome, incluindo exatamente o que está incluído na venda.
- 7
Contrato, sinal e escritura
Assina-se o contrato de compra e venda e o comprador paga um sinal. A escritura (tapu) é então transmitida na conservatória do registo predial, consigo presente ou através de uma procuração, e a venda fica concluída.
Cada venda é diferente. Dar-lhe-emos um calendário realista para a sua.
A nossa comissão
Uma comissão, acordada por escrito.
A nossa comissão habitual é de 2% do preço de venda acordado, mais KDV (IVA, 20%).
Um exemplo prático
| Preço de venda acordado | £300 000 |
|---|---|
| A nossa comissão (2%) | £6000 |
| KDV (20% da comissão) | £1200 |
| Comissão total, com KDV incluído | £7200 |
A visita de avaliação é gratuita. O momento em que a comissão é devida e quaisquer outras condições constam do contrato de mediação, que acordamos consigo por escrito antes de começarmos.
Documentação
O que vai precisar.
Os documentos que normalmente pedimos quando angariamos uma casa. Não se preocupe se não os tiver todos à mão: diremos o que falta e como obtê-lo. Este é um guia geral, não aconselhamento jurídico.
Escritura (tapu)
A escritura da casa, ou uma cópia. Verificaremos consigo os dados nela constantes.
Seguro sísmico DASK
A apólice em vigor do seguro sísmico obrigatório, necessária para a transmissão.
Licença de habitação (iskan)
Uma cópia do iskan, se tiver sido emitido para o edifício.
Documento de identificação de cada proprietário
Um passaporte ou cartão de identificação turco de cada proprietário indicado na escritura.
Faturas recentes de serviços
Faturas recentes de eletricidade e de água, para que os contratos possam ser passados para o comprador.
Licença de arrendamento turístico (turizm belgesi)
Se a casa for arrendada a turistas, a respetiva licença de arrendamento turístico.
Perguntas