Sprzedaż w Kalkanie
Sprzedaż Państwa willi
w Kalkanie.
Rozważają Państwo sprzedaż willi lub apartamentu? Zespół Matt & Co, twórcy Buy Kalkan, bezpłatnie wyceni nieruchomość, odpowiednio zaprezentuje ją kupującym z całego świata i zajmie się sprzedażą, od pierwszego oglądania po przeniesienie własności.
Dlaczego warto sprzedawać z nami ↓ Jak to działa ↓ Nasze wynagrodzenie ↓
Dlaczego warto sprzedawać z nami
Państwa dom, we właściwym świetle.
Jesteśmy niewielką, lokalną agencją, więc każda nieruchomość, którą przyjmujemy, otrzymuje całą naszą uwagę. Oto, co robimy dla Państwa domu.
Lokalne biuro i zespół
Mamy siedzibę w Kalkanie, w biurze przy Hasan Altan Caddesi. Znamy okolice, budynki i kupujących, a gdy tylko ktoś chce obejrzeć Państwa dom, jesteśmy na miejscu.
Prezentacja w 13 językach
Stronę Państwa domu można przeczytać po angielsku i w dwunastu innych językach, od tureckiego, rosyjskiego i niemieckiego po arabski i chiński, aby kupujący mogli poznać ofertę w swoim języku.
Własna strona
Osobna strona nieruchomości z profesjonalnymi zdjęciami, wideoprezentacją i mapą, na której czytelnie przedstawiono to, o co pytają kupujący. Łatwa do udostępnienia, na każdym telefonie.
Plakaty i broszury
Drukowany plakat do witryny naszego biura oraz broszury dla kupujących, każda z kodem QR otwierającym stronę Państwa domu.
W A Place in the Sun
Państwa ogłoszenie trafia do portalu A Place in the Sun przez nasz feed, dzięki czemu dociera także do kupujących, którzy szukają właśnie tam.
Powiadomienia dla zarejestrowanych kupujących
Kupujący zapisani na powiadomienia o nowych ofertach otrzymują e-mail, gdy na rynku pojawia się dom odpowiadający ich wyszukiwaniu.
Na każde zapytanie odpowiadamy osobiście
Na pytania kupujących zadawane telefonicznie, przez WhatsApp i e-mailem odpowiada nasz własny zespół, zwykle w ciągu dnia roboczego.
Oglądania organizujemy i prowadzimy
Umawiamy oglądania w terminach dogodnych dla Państwa i kupującego, a jedna z naszych osób zawsze jest obecna, by pokazać dom.
Z Państwem aż do aktu własności
Pomagamy w formalnościach aż do przeniesienia własności (tapu) w urzędzie ksiąg wieczystych.
Jak to działa
Siedem kroków do sprzedaży.
- 1
Bezpłatna wizyta wyceniająca
Odwiedzamy Państwa dom, oglądamy go oczami kupującego i szczerze oceniamy jego wartość oraz najlepszy sposób prezentacji. Wizyta jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.
- 2
Umowa pośrednictwa i autoryzacja EIDS
Ustalamy warunki na piśmie. Prawo tureckie wymaga ponadto, aby przed rozpoczęciem reklamy nieruchomości jej właściciel zatwierdził ogłoszenie w EIDS, elektronicznym systemie weryfikacji ogłoszeń w e-Devlet. Przeprowadzimy Państwa przez ten proces.
- 3
Zdjęcia, wideo i ogłoszenie
Fotografujemy i filmujemy dom, przygotowujemy jego opis i publikujemy jego stronę we wszystkich językach serwisu.
- 4
Promocja i zapytania
Państwa dom trafia do zarejestrowanych kupujących, do A Place in the Sun, do naszej witryny i do naszych broszur. Odpowiadamy na każde zapytanie i na bieżąco informujemy Państwa o postępach.
- 5
Oglądania
Organizujemy oglądania i w nich uczestniczymy, osobiście lub przez wideorozmowę dla kupujących, którzy nie mogą jeszcze przyjechać, a potem informujemy Państwa, jak każde z nich przebiegło.
- 6
Oferta i negocjacje
Przedstawiamy Państwu każdą ofertę i negocjujemy w Państwa imieniu cenę oraz warunki, w tym dokładnie to, co wchodzi w zakres sprzedaży.
- 7
Umowa, zadatek i akt własności
Zostaje podpisana umowa sprzedaży, a kupujący wpłaca zadatek. Następnie w urzędzie ksiąg wieczystych przenoszona jest własność (tapu), w Państwa obecności lub przez pełnomocnika, i sprzedaż jest zakończona.
Każda sprzedaż jest inna. Przedstawimy Państwu realistyczny harmonogram.
Nasze wynagrodzenie
Jedno wynagrodzenie, ustalone na piśmie.
Nasze standardowe wynagrodzenie wynosi 2% uzgodnionej ceny sprzedaży plus KDV (VAT, 20%).
Przykład obliczenia
| Uzgodniona cena sprzedaży | £300 000 |
|---|---|
| Nasze wynagrodzenie (2%) | £6000 |
| KDV (20% wynagrodzenia) | £1200 |
| Łączne wynagrodzenie z KDV | £7200 |
Wizyta wyceniająca jest bezpłatna. Termin płatności wynagrodzenia i pozostałe warunki określa umowa pośrednictwa, którą ustalamy z Państwem na piśmie przed rozpoczęciem pracy.
Dokumenty
Czego będziemy potrzebować.
Dokumenty, o które zwykle prosimy przy przyjmowaniu nieruchomości. Nie szkodzi, jeśli nie wszystkie są pod ręką: powiemy, czego brakuje i jak to uzyskać. To ogólne wskazówki, a nie porada prawna.
Akt własności (tapu)
Akt własności nieruchomości lub jego kopia. Razem z Państwem sprawdzimy zawarte w nim dane.
Ubezpieczenie od trzęsienia ziemi DASK
Aktualna, obowiązkowa polisa od trzęsienia ziemi, potrzebna do przeniesienia własności.
Pozwolenie na użytkowanie (iskan)
Kopia iskan, jeśli został wydany dla budynku.
Dokument tożsamości każdego właściciela
Paszport lub turecki dowód osobisty każdego właściciela wpisanego do aktu własności.
Ostatnie rachunki za media
Ostatnie rachunki za prąd i wodę, aby można było przepisać umowy na kupującego.
Licencja na wynajem (turizm belgesi)
Jeśli dom jest wynajmowany turystom, jego licencja na wynajem turystyczny.
Pytania