Verkopen in Kalkan
Uw villa verkopen
in Kalkan.
Overweegt u uw villa of appartement te verkopen? Matt & Co, het team achter Buy Kalkan, taxeert uw woning gratis, presenteert haar op de juiste manier aan kopers over de hele wereld en begeleidt de verkoop, van de eerste bezichtiging tot de overdracht van de eigendomsakte.
Waarom verkopen via ons
Uw woning, zoals het hoort gepresenteerd.
Wij zijn een klein, lokaal kantoor, dus elke woning die we aannemen krijgt onze volle aandacht. Dit doen wij voor de uwe.
Een lokaal kantoor en team
We zijn gevestigd in Kalkan, met ons kantoor aan de Hasan Altan Caddesi. We kennen de wijken, de gebouwen en de kopers, en zijn bereikbaar wanneer een koper uw woning wil zien.
Gepresenteerd in 13 talen
De pagina van uw woning is te lezen in het Engels en in twaalf andere talen, van Turks, Russisch en Duits tot Arabisch en Chinees, zodat kopers er in hun eigen taal over kunnen lezen.
Een eigen pagina
Een eigen woningpagina met professionele foto's, een videotour en een kaart, waarop de gegevens waar kopers naar vragen helder zijn weergegeven. Eenvoudig te delen, op elke telefoon.
Posters en brochures
Een gedrukte poster voor ons kantoorraam en brochures om aan kopers mee te geven, elk met een QR-code die de pagina van uw woning opent.
Op A Place in the Sun
Uw advertentie wordt via onze feed doorgestuurd naar het vastgoedportaal A Place in the Sun, zodat u ook kopers bereikt die daar zoeken.
Meldingen aan geregistreerde kopers
Kopers die zich hebben aangemeld voor meldingen van nieuw aanbod krijgen een e-mail zodra er een woning op de markt komt die bij hun zoekopdracht past.
Elke vraag persoonlijk beantwoord
Vragen van kopers per telefoon, WhatsApp en e-mail worden door ons eigen team beantwoord, meestal binnen een werkdag.
Bezichtigingen geregeld en begeleid
We plannen bezichtigingen in overleg met u en de koper, en een van ons is er altijd bij om de woning te laten zien.
Aan uw zijde tot de eigendomsakte
We helpen u met de papieren, tot en met de overdracht van de eigendomsakte (tapu) bij het kadaster.
Zo werkt het
Zeven stappen naar een verkoop.
- 1
Gratis taxatiebezoek
We bezoeken uw woning, bekijken haar zoals een koper dat zou doen en geven u een eerlijk oordeel over de waarde en de beste manier om haar te presenteren. Het kost niets en u zit nergens aan vast.
- 2
Bemiddelingsovereenkomst en EIDS-machtiging
We leggen de afspraken met u schriftelijk vast. Volgens de Turkse wet moet de eigenaar bovendien toestemming geven voor de advertentie via EIDS, het elektronische verificatiesysteem voor advertenties op e-Devlet, voordat een woning mag worden geadverteerd. We lopen dit samen met u door.
- 3
Foto's, video en uw advertentie
We fotograferen en filmen de woning, schrijven de beschrijving en publiceren de pagina in alle talen van de site.
- 4
Marketing en aanvragen
Uw woning gaat naar geregistreerde kopers, naar A Place in the Sun, in ons raam en in onze brochures. We beantwoorden elke vraag en houden u op de hoogte.
- 5
Bezichtigingen
We plannen en begeleiden de bezichtigingen, persoonlijk of via een videogesprek voor kopers die nog niet kunnen reizen, en vertellen u hoe elke bezichtiging is verlopen.
- 6
Bod en onderhandeling
We leggen u elk bod voor en onderhandelen namens u over prijs en voorwaarden, inclusief wat er precies bij de verkoop is inbegrepen.
- 7
Contract, aanbetaling en eigendomsakte
Er wordt een koopcontract getekend en de koper betaalt een aanbetaling. Vervolgens wordt de eigendomsakte (tapu) bij het kadaster overgedragen, met u erbij of via een volmacht, en is de verkoop afgerond.
Elke verkoop is anders. We geven u een realistische planning voor die van u.
Onze vergoeding
Eén tarief, schriftelijk vastgelegd.
Ons standaardtarief is 2% van de overeengekomen verkoopprijs, plus KDV (btw, 20%).
Een rekenvoorbeeld
| Overeengekomen verkoopprijs | £300.000 |
|---|---|
| Onze vergoeding (2%) | £6.000 |
| KDV (20% van de vergoeding) | £1.200 |
| Totale vergoeding, inclusief KDV | £7.200 |
Het taxatiebezoek is gratis. Wanneer de vergoeding verschuldigd is en alle andere voorwaarden staan in de bemiddelingsovereenkomst, die we vóór aanvang schriftelijk met u overeenkomen.
Papierwerk
Wat u nodig hebt.
De documenten die we gewoonlijk vragen wanneer we een woning in de verkoop nemen. Maakt u zich geen zorgen als u ze niet allemaal bij de hand hebt: we vertellen u wat er ontbreekt en hoe u het krijgt. Dit is een algemene richtlijn, geen juridisch advies.
Eigendomsakte (tapu)
De eigendomsakte van de woning, of een kopie ervan. We controleren de gegevens daarop samen met u.
DASK-aardbevingsverzekering
De actuele verplichte aardbevingsverzekering, die nodig is voor de overdracht.
Bewoningsvergunning (iskan)
Een kopie van de iskan, als die voor het gebouw is afgegeven.
Identiteitsbewijs van elke eigenaar
Een paspoort of Turkse identiteitskaart van elke eigenaar die op de eigendomsakte staat.
Recente energie- en waterrekeningen
Recente rekeningen voor elektriciteit en water, zodat de contracten op naam van de koper kunnen worden gezet.
Verhuurvergunning (turizm belgesi)
Als de woning aan vakantiegangers wordt verhuurd: de vergunning voor toeristische verhuur.
Vragen