Villa Amelia

Villa Amelia ligt op het gevestigde en gewaardeerde Likya Estate: een fraai gerenoveerde woning met vier slaapkamers, die een uitstekende centrale ligging in Kalkan combineert met een volgroeide omgeving, een verwarmd privézwembad en een uitzonderlijk dakterras met panoramisch uitzicht.

Likya Estate is een van de oudste woonwijken van Kalkan, bekend om de volgroeide mediterrane tuinaanleg en de handige ligging op slechts enkele minuten lopen van het centrum. De route naar het stadje is grotendeels vlak, zodat de oude stad, de haven, restaurants, winkels en de boulevard dichtbij liggen, terwijl u de rust van een gevestigde woonomgeving behoudt.

De begane grond van Villa Amelia is ingericht rond een stijlvolle open leefruimte met split-level, met woonkamer, eethoek en moderne keuken. De keuken heeft werkbladen van Corian, greeploze kasten en inbouwapparatuur van Siemens, en geeft direct toegang tot de buitenhoek met eettafel en barbecue.

De comfortabele woonkamer opent via dubbele deuren naar het zwembadterras, zodat binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen.

Ook op de begane grond liggen een tweepersoonsslaapkamer met eigen open douchegedeelte en een apart gastentoilet.

Op de eerste verdieping liggen nog drie slaapkamers. Een slaapkamer met kingsize bed en een tweepersoonsslaapkamer hebben elk een eigen doucheruimte, en de twin-kamer gebruikt een aparte doucheruimte direct aan de overkant van de gang. De hele villa heeft airconditioning, en in veel kamers zorgen plafondventilatoren voor extra comfort.

Een van de sterkste punten van de woning is het indrukwekkende dakterras, dat in feite een extra verdieping vormt om buiten te leven en gasten te ontvangen. Van hieruit kijkt u rondom uit over de baai van Kalkan en de bergen.

Het terras heeft comfortabele loungemeubels, ruimte om te zonnen en een schaduwrijke eethoek, plus een eigen volledig ingerichte dakkeuken met kookplaat, spoelbak, grote koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een automatische zonneluifel en plafondventilatoren maken het een groot deel van het jaar ideaal voor lange lunches, een drankje bij zonsondergang en avonden met gasten.

Buiten omringt volgroeide beplanting de villa en geeft het zwembadterras een besloten karakter. Het privézwembad meet circa 6 x 3 m en heeft zowel verwarming voor koelere periodes als een tegenstroominstallatie, zodat u er niet alleen kunt ontspannen maar ook baantjes kunt trekken.

Op het terras rond het zwembad is plaats voor ligbedden en zitjes, en een aparte buitenhoek met eettafel en barbecue is een mooie plek om gasten te ontvangen.

Eigenaren hebben daarnaast toegang tot het grote gemeenschappelijke zwembad en de gedeelde voorzieningen van Likya Estate – een extra mogelijkheid naast het eigen zwembad.

De ligging van Villa Amelia is vooral aantrekkelijk voor kopers die van Kalkan willen genieten zonder sterk afhankelijk te zijn van de auto. De oude stad, de haven, restaurants, winkels en de boulevard liggen allemaal op een korte, grotendeels vlakke wandeling, en ook de beachclubs zijn goed bereikbaar.

Met vier slaapkamers, vier bad-/doucheruimtes, een verwarmd privézwembad, een volgroeide tuin en een van de indrukwekkendste dakterrassen in dit deel van Kalkan biedt Villa Amelia een bijzonder sterke balans tussen ligging, buitenleven en het hele jaar door bruikbaar wonen.

Door de gevestigde positie op de vakantiemarkt van Kalkan heeft de woning ook aantrekkelijk verhuurpotentieel, mits de benodigde toeristische vergunningen worden behouden of verkregen.

Voor kopers die een ruim vakantiehuis of vaste mediterrane woning zoeken op loopafstand van het centrum van Kalkan, is Villa Amelia een uitstekende kans in een van de meest gevestigde woonwijken van het stadje.