Vendere a Kalkan
Vendere la Sua villa
a Kalkan.
Pensa di vendere la Sua villa o il Suo appartamento? Matt & Co, il team dietro Buy Kalkan, lo valuterà gratuitamente, lo presenterà come merita ad acquirenti di tutto il mondo e seguirà la vendita dalla prima visita al trasferimento del titolo di proprietà.
Richieda una valutazione gratuita
Perché vendere con noi ↓ Come funziona ↓ Il nostro compenso ↓
Perché vendere con noi
La Sua casa, presentata al meglio.
Siamo un’agenzia piccola e locale, per cui ogni casa che prendiamo in carico riceve tutta la nostra attenzione. Ecco cosa facciamo per la Sua.
Un ufficio e un team locali
Siamo a Kalkan, nel nostro ufficio in Hasan Altan Caddesi. Conosciamo i quartieri, gli edifici e gli acquirenti, e siamo a disposizione ogni volta che un acquirente desidera vedere la Sua casa.
Presentata in 13 lingue
La pagina della Sua casa può essere letta in inglese e in altre dodici lingue, dal turco al russo e al tedesco, fino all’arabo e al cinese, così gli acquirenti possono informarsi nella propria.
Una pagina tutta sua
Una pagina dedicata all’immobile con foto professionali, un video tour e una mappa, con i dettagli che interessano agli acquirenti esposti con chiarezza. Facile da condividere, su qualsiasi telefono.
Locandine e brochure
Una locandina stampata per la vetrina del nostro ufficio e brochure da consegnare agli acquirenti, ciascuna con un codice QR che apre la pagina della Sua casa.
Su A Place in the Sun
Il Suo annuncio viene inviato al portale immobiliare A Place in the Sun tramite il nostro feed, così raggiunge anche gli acquirenti che cercano lì.
Avvisi agli acquirenti registrati
Gli acquirenti iscritti agli avvisi sulle nuove proposte ricevono un’email quando sul mercato arriva una casa che corrisponde alla loro ricerca.
Ogni richiesta riceve una risposta personale
Alle domande degli acquirenti per telefono, WhatsApp ed email risponde il nostro team, di solito entro un giorno lavorativo.
Visite organizzate e accompagnate
Organizziamo le visite in base alle esigenze Sue e dell’acquirente, e uno di noi è sempre presente per mostrare la casa.
Al Suo fianco fino al rogito
La assistiamo con la documentazione fino al trasferimento del titolo di proprietà (tapu) presso il catasto.
Come funziona
Sette passi verso la vendita.
- 1
Sopralluogo di valutazione gratuito
Visitiamo la Sua casa, la osserviamo con gli occhi di un acquirente e Le diamo un parere onesto sul suo valore e sul modo migliore di presentarla. È gratuito e senza alcun impegno.
- 2
Incarico di vendita e autorizzazione EIDS
Concordiamo con Lei le condizioni per iscritto. La legge turca richiede inoltre che il proprietario autorizzi l’annuncio tramite EIDS, il sistema elettronico di verifica degli annunci su e-Devlet, prima che una casa possa essere pubblicizzata. La guideremo noi passo dopo passo.
- 3
Foto, video e il Suo annuncio
Fotografiamo e filmiamo la casa, ne scriviamo la descrizione e pubblichiamo la sua pagina in tutte le lingue del sito.
- 4
Promozione e richieste
La Sua casa viene proposta agli acquirenti registrati, su A Place in the Sun, nella nostra vetrina e nelle nostre brochure. Rispondiamo a ogni richiesta e La teniamo aggiornato.
- 5
Visite
Organizziamo e accompagniamo le visite, di persona o in videochiamata per gli acquirenti che non possono ancora viaggiare, e Le riferiamo com’è andata ciascuna.
- 6
Offerta e trattativa
Le portiamo ogni offerta e negoziamo prezzo e condizioni per Suo conto, compreso ciò che è incluso esattamente nella vendita.
- 7
Contratto, caparra e titolo di proprietà
Viene firmato un contratto di vendita e l’acquirente versa una caparra. Il titolo di proprietà (tapu) viene poi trasferito presso il catasto, con la Sua presenza o tramite procura, e la vendita è conclusa.
Ogni vendita è diversa. Le daremo una tempistica realistica per la Sua.
Il nostro compenso
Un unico compenso, concordato per iscritto.
Il nostro compenso standard è il 2% del prezzo di vendita concordato, più KDV (IVA, 20%).
Un esempio pratico
| Prezzo di vendita concordato | £300.000 |
|---|---|
| Il nostro compenso (2%) | £6000 |
| KDV (20% del compenso) | £1200 |
| Compenso totale, KDV inclusa | £7200 |
Il sopralluogo di valutazione è gratuito. Quando il compenso è dovuto, e ogni altra condizione, sono indicati nell’incarico di vendita, che concordiamo con Lei per iscritto prima di iniziare.
Documenti
Cosa Le servirà.
I documenti che di solito chiediamo quando prendiamo in carico una casa. Non si preoccupi se non li ha tutti a portata di mano: Le diremo cosa manca e come ottenerlo. Questa è una guida generale, non una consulenza legale.
Titolo di proprietà (tapu)
Il titolo di proprietà della casa, o una copia. Ne verificheremo insieme i dati.
Assicurazione antisismica DASK
La polizza antisismica obbligatoria in corso di validità, necessaria per il trasferimento.
Certificato di abitabilità (iskan)
Una copia dell’iskan, se è stato rilasciato per l’edificio.
Documento d’identità di ogni proprietario
Un passaporto o una carta d’identità turca per ciascun proprietario indicato nel titolo di proprietà.
Bollette recenti
Bollette recenti di luce e acqua, per poter intestare le utenze all’acquirente.
Licenza di locazione turistica (turizm belgesi)
Se la casa è affittata a turisti, la relativa licenza di locazione turistica.
Domande