Villa Buse

In posizione elevata tra la città vecchia di Kalkan e la baia di Kalamar, Villa Buse è un'ampia residenza di sei camere da letto che unisce una vista panoramica sul Mediterraneo a interni contemporanei generosi e a una dotazione eccezionale di spazi privati per il tempo libero.

Ristrutturata di recente e distribuita su quattro livelli, la villa è stata progettata per sfruttare al massimo la vista sulla baia di Kalkan. Vetrate a tutta altezza, ampi balconi vista mare e una grande terrazza con piscina a sfioro fanno del paesaggio una presenza costante in tutta la casa. Nonostante la posizione elevata, il centro di Kalkan, il porto, i ristoranti, i negozi, i beach club e i servizi di tutti i giorni si raggiungono a piedi in circa 10–15 minuti.

La zona giorno principale occupa il piano terra, dove un ampio open space riunisce cucina, zona pranzo e salotto. Porte scorrevoli in vetro a tutta altezza si aprono direttamente sulla terrazza della piscina, inondando l'ambiente di luce naturale e creando continuità tra interno e spazi esterni.

Il salotto si organizza attorno a un grande divano a L e due poltrone contemporanee, con una TV a parete come punto focale. Accanto, la zona pranzo accoglie comodamente dieci persone, mentre un bancone per la colazione offre una soluzione più informale per i pasti quotidiani.

La cucina moderna ruota attorno a una grande isola con piano cottura integrato e offre ampio spazio per la preparazione e per riporre. È completamente attrezzata con forno, microonde, frigo-congelatore, lavastoviglie, lavatrice e macchina per il caffè americano: adatta tanto alla vita di famiglia quanto ai ricevimenti più numerosi.

Sullo stesso livello si trova anche un'area benessere privata, con un tradizionale hammam turco e una sauna separata. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra.

Il piano seminterrato, con accesso indipendente dalla casa principale, è dedicato allo svago. L'ampia sala giochi comprende biliardo, ping-pong, calcio balilla ed ellittica: uno spazio versatile per il tempo libero, separato dalla zona giorno.

Al primo piano si trovano quattro camere con bagno privato. La matrimoniale principale si apre su un ampio balcone privato affacciato sul mare e dispone di bagno con doccia, armadi a muro, mobili da toeletta e TV.

Anche una seconda camera matrimoniale ha bagno privato e balcone privato vista mare. Un'altra matrimoniale ha bagno privato con vasca Jacuzzi e si apre su un balcone condiviso con l'adiacente camera a due letti. Quest'ultima ha un proprio bagno con doccia e gode della stessa vista dall'alto sulla baia.

Al secondo piano si trovano altre due camere con bagno privato. Un'ampia matrimoniale con zona spogliatoio si apre su un grande balcone vista mare condiviso. L'adiacente camera a due letti ha anch'essa un bagno con doccia e accesso diretto allo stesso spazio esterno.

Le due camere a due letti possono essere trasformate in matrimoniali all'occorrenza, adattando la sistemazione alle esigenze di ogni famiglia. In tutto la villa offre quattro camere matrimoniali e due a due letti, sei bagni e posti letto per un massimo di dodici persone.

All'esterno, la proprietà ruota attorno a una splendida piscina a sfioro riscaldata di circa 10,5 metri per 4,5, con una profondità costante di circa 1,5 metri. Il riscaldamento è incluso di serie e prolunga l'uso della zona esterna oltre la piena estate, mentre una zona Jacuzzi con sedute integrate arricchisce ulteriormente lo spazio relax.

La terrazza circostante è particolarmente generosa e suddivisa con cura in zone distinte per prendere il sole, mangiare e rilassarsi. Sei lettini, tre daybed rialzati e un'amaca offrono ampio spazio attorno alla piscina, mentre un grande divano angolare crea un comodo angolo all'ombra da cui godersi il panorama.

Una zona pranzo all'aperto in posizione centrale accoglie fino a dodici persone ed è completata da barbecue e doccia esterna. Le dimensioni e la disposizione della terrazza la rendono ideale per ricevere, mentre il bordo a sfioro porta lo sguardo verso il mare e sottolinea la posizione elevata della villa.

Altro spazio all'aperto è offerto dall'ampio balcone del piano superiore, arredato con ulteriori sedute e due lettini. I numerosi balconi, privati e condivisi, fanno sì che ogni piano delle camere abbia il proprio affaccio sul panorama.

Aria condizionata, Wi-Fi, TV satellitare, cassaforte, occorrente per stirare e asciugacapelli completano la dotazione. Dall'ingresso alla terrazza principale della piscina ci sono circa 35 gradini, conseguenza della posizione in collina che regala alla villa la sua vista dominante.

Villa Buse è in vendita completamente arredata: il nuovo proprietario potrà goderla da subito, senza dover acquistare arredi o fare ulteriori preparativi.

La villa si trova a Ortaalan, una delle zone residenziali più consolidate e comode di Kalkan. Tra la città vecchia storica e la baia di Kalamar, offre un contesto più tranquillo e spazioso rispetto al centro, pur con accesso semplice a ristoranti, supermercati, bar, spiagge e beach club.

L'aeroporto più vicino è l'aeroporto internazionale di Dalaman, raggiungibile di norma in circa 90 minuti di auto.

Ampi spazi abitativi, interni appena ristrutturati, vaste terrazze affacciate sul mare, spa e area svago private: Villa Buse è un'opportunità di grande interesse nella fascia più alta del mercato di Kalkan. Dimensioni, posizione centrale e dotazione completa la rendono adatta come prestigiosa residenza privata, come splendida seconda casa sul Mediterraneo o come investimento di alto valore nell'affitto di lusso.