Vendre à Kalkan
Vendre votre villa
à Kalkan.
Vous envisagez de vendre votre villa ou votre appartement ? Matt & Co, l’équipe de Buy Kalkan, l’estimera gratuitement, la présentera comme il se doit à des acheteurs du monde entier et s’occupera de la vente, de la première visite jusqu’au transfert du titre de propriété.
Obtenir une estimation gratuite
Pourquoi vendre avec nous ↓ Comment cela se passe ↓ Nos honoraires ↓
Pourquoi vendre avec nous
Votre bien, présenté comme il se doit.
Nous sommes une petite agence locale : chaque bien que nous prenons en charge bénéficie donc de toute notre attention. Voici ce que nous faisons pour le vôtre.
Un bureau et une équipe sur place
Nous sommes installés à Kalkan, dans notre bureau de Hasan Altan Caddesi. Nous connaissons les quartiers, les résidences et les acheteurs, et nous sommes disponibles dès qu’un acheteur souhaite visiter votre bien.
Présenté en 13 langues
La page de votre bien peut être lue en anglais et en douze autres langues, du turc, du russe et de l’allemand à l’arabe et au chinois, afin que les acheteurs puissent la consulter dans la leur.
Une page dédiée
Une page dédiée à votre bien, avec des photos professionnelles, une visite en vidéo et un plan, et les informations que demandent les acheteurs présentées clairement. Facile à partager, sur tous les téléphones.
Affiches et brochures
Une affiche imprimée pour la vitrine de notre bureau et des brochures à remettre aux acheteurs, chacune avec un code QR qui ouvre la page de votre bien.
Sur A Place in the Sun
Votre annonce est transmise au portail immobilier A Place in the Sun par notre flux, et touche ainsi aussi les acheteurs qui y font leurs recherches.
Alertes aux acheteurs inscrits
Les acheteurs inscrits aux alertes de nouvelles annonces reçoivent un e-mail dès qu’un bien correspondant à leur recherche arrive sur le marché.
Chaque demande traitée personnellement
Les questions des acheteurs par téléphone, WhatsApp et e-mail reçoivent une réponse de notre propre équipe, généralement sous un jour ouvré.
Visites organisées et accompagnées
Nous organisons les visites selon vos disponibilités et celles de l’acheteur, et l’un de nous est toujours présent pour faire visiter le bien.
À vos côtés jusqu’au titre de propriété
Nous vous aidons dans les démarches jusqu’au transfert du titre de propriété (tapu) auprès du cadastre.
Comment cela se passe
Sept étapes jusqu’à la vente.
- 1
Visite d’estimation gratuite
Nous visitons votre bien, le regardons comme le ferait un acheteur et vous donnons un avis honnête sur sa valeur et sur la meilleure façon de le présenter. C’est gratuit et sans engagement.
- 2
Mandat de vente et autorisation EIDS
Nous convenons des conditions avec vous par écrit. La loi turque exige en outre que le propriétaire autorise l’annonce via l’EIDS, le système électronique de vérification des annonces accessible sur e-Devlet, avant qu’un bien puisse être annoncé. Nous vous guiderons pas à pas.
- 3
Photos, vidéo et votre annonce
Nous photographions et filmons le bien, rédigeons sa description et publions sa page dans toutes les langues du site.
- 4
Promotion et demandes
Votre bien est présenté aux acheteurs inscrits, sur A Place in the Sun, dans notre vitrine et dans nos brochures. Nous répondons à chaque demande et vous tenons informé.
- 5
Visites
Nous organisons et accompagnons les visites, en personne ou par appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas encore se déplacer, et nous vous racontons comment chacune s’est passée.
- 6
Offre et négociation
Nous vous transmettons chaque offre et négocions le prix et les conditions en votre nom, y compris ce qui est exactement inclus dans la vente.
- 7
Compromis, acompte et titre de propriété
Un contrat de vente est signé et l’acheteur verse un acompte. Le titre de propriété (tapu) est ensuite transféré auprès du cadastre, en votre présence ou par procuration, et la vente est conclue.
Chaque vente est différente. Nous vous donnerons un calendrier réaliste pour la vôtre.
Nos honoraires
Un seul tarif, convenu par écrit.
Nos honoraires standard sont de 2 % du prix de vente convenu, plus le KDV (TVA, 20 %).
Un exemple chiffré
| Prix de vente convenu | £300 000 |
|---|---|
| Nos honoraires (2 %) | £6 000 |
| KDV (20 % des honoraires) | £1 200 |
| Total des honoraires, KDV comprise | £7 200 |
La visite d’estimation est gratuite. L’échéance des honoraires et toute autre condition figurent dans le mandat de vente, que nous convenons avec vous par écrit avant de commencer.
Documents
Ce dont vous aurez besoin.
Les documents que nous demandons généralement pour mettre un bien en vente. Pas d’inquiétude si vous ne les avez pas tous sous la main : nous vous dirons ce qui manque et comment l’obtenir. Il s’agit d’un guide général, non d’un conseil juridique.
Titre de propriété (tapu)
Le titre de propriété du bien, ou une copie. Nous en vérifierons les informations avec vous.
Assurance séisme DASK
La police d’assurance séisme obligatoire en cours de validité, nécessaire pour le transfert.
Certificat d’habitabilité (iskan)
Une copie de l’iskan, s’il a été délivré pour l’immeuble.
Pièce d’identité de chaque propriétaire
Un passeport ou une carte d’identité turque pour chaque propriétaire mentionné sur le titre de propriété.
Factures récentes
Des factures récentes d’électricité et d’eau, afin de pouvoir transférer les contrats à l’acheteur.
Licence de location (turizm belgesi)
Si le bien est loué à des vacanciers, sa licence de location touristique.
Questions