Villa Buse

Sur les hauteurs, entre la vieille ville de Kalkan et la baie de Kalamar, Villa Buse est une vaste demeure de six chambres qui associe vue panoramique sur la Méditerranée, beaux volumes contemporains et un ensemble remarquable d’équipements de loisirs privés.

Récemment rénovée et répartie sur quatre niveaux, la villa a été pensée pour tirer le meilleur parti de sa vue sur la baie de Kalkan. Baies vitrées du sol au plafond, nombreux balcons face à la mer et grande terrasse avec piscine à débordement : le paysage est présent partout dans la maison. Malgré sa position en hauteur, le centre de Kalkan, le port, les restaurants, les boutiques, les beach clubs et les commerces du quotidien sont à environ 10–15 minutes à pied.

Les pièces de vie principales occupent le rez-de-chaussée, où un vaste espace ouvert réunit cuisine, salle à manger et salon. De grandes baies coulissantes toute hauteur donnent directement sur la terrasse de la piscine, baignent la pièce de lumière et relient sans rupture l’intérieur aux espaces extérieurs.

Le salon s’organise autour d’un grand canapé en L et de deux fauteuils contemporains, face à une télévision murale. À côté, la salle à manger accueille confortablement dix personnes, et un bar offre un coin plus décontracté pour les repas du quotidien.

La cuisine moderne s’articule autour d’un grand îlot avec plaque de cuisson intégrée et offre de nombreux plans de travail et rangements. Entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et cafetière à filtre), elle convient aussi bien à la vie de famille qu’aux grandes réceptions.

Ce niveau comprend également un espace bien-être privé, avec hammam traditionnel et sauna séparé. Des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée.

Le niveau inférieur, consacré aux loisirs, dispose de son propre accès, distinct de la maison. Cette grande salle de jeux comprend un billard, une table de ping-pong, un baby-foot et un vélo elliptique : un espace de détente polyvalent, à l’écart des pièces de vie.

Le premier étage compte quatre chambres avec salle de bains privative. La chambre double principale ouvre sur un grand balcon privatif face à la mer et dispose de sa propre salle d’eau, de rangements intégrés, d’une coiffeuse et d’une télévision.

Une deuxième chambre double possède elle aussi sa salle de bains et un balcon privatif avec vue sur la mer. Une troisième chambre double, avec salle de bains et baignoire jacuzzi, ouvre sur un balcon partagé avec la chambre à lits jumeaux voisine. Celle-ci a sa propre salle d’eau et profite de la même vue plongeante sur la baie.

Le deuxième étage abrite deux autres chambres avec salle de bains privative. Une spacieuse chambre double, avec coin dressing, ouvre sur un grand balcon partagé face à la mer. La chambre à lits jumeaux voisine a sa propre salle d’eau et un accès direct à ce même balcon.

Les lits jumeaux des deux chambres peuvent être réunis en lits doubles si besoin, ce qui permet d’adapter le couchage à chaque famille. Au total, la villa offre quatre chambres doubles et deux chambres à lits jumeaux, six salles de bains et peut accueillir confortablement jusqu’à douze personnes.

À l’extérieur, la maison s’organise autour d’une superbe piscine à débordement chauffée d’environ 10,5 mètres sur 4,5, d’une profondeur constante d’environ 1,5 mètre. Le chauffage, inclus d’office, permet d’en profiter bien au-delà de la haute saison, et un espace jacuzzi avec banquette intégrée vient compléter le bassin.

La terrasse qui l’entoure est particulièrement généreuse et divisée avec soin en espaces distincts pour le bain de soleil, les repas et la détente. Six transats, trois lits de jour surélevés et un hamac trouvent largement leur place autour de la piscine, tandis qu’un grand canapé d’angle forme un coin ombragé confortable d’où contempler le panorama.

Au centre, un espace repas en plein air accueille jusqu’à douze personnes, avec barbecue et douche extérieure. Les dimensions et l’agencement de la terrasse se prêtent particulièrement aux réceptions, et le débordement de la piscine guide le regard vers la mer, soulignant la position dominante de la villa.

Le grand balcon de l’étage supérieur offre un espace extérieur supplémentaire, meublé d’assises et de deux transats. Grâce aux nombreux balcons privatifs et partagés, chaque étage de chambres a son propre accès à la vue.

Climatisation, Wi-Fi, télévision par satellite, coffre-fort, nécessaire de repassage et sèche-cheveux complètent l’équipement. On compte environ 35 marches entre l’entrée et la terrasse principale de la piscine, contrepartie de l’implantation à flanc de colline qui offre à la villa sa vue dominante.

Villa Buse est vendue entièrement meublée : le nouveau propriétaire peut en profiter immédiatement, sans rien avoir à acheter ni à préparer.

La villa se trouve à Ortaalan, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus pratiques de Kalkan. Entre la vieille ville historique et la baie de Kalamar, il offre un cadre plus calme et plus aéré que le centre, tout en gardant un accès facile aux restaurants, supermarchés, bars, plages et beach clubs.

L’aéroport international de Dalaman, le plus proche, est généralement à environ 90 minutes en voiture.

Grandes surfaces, intérieur récemment rénové, vastes terrasses face à la mer, spa et espaces de loisirs privés : Villa Buse est une proposition très convaincante sur le segment haut de gamme du marché de Kalkan. Ses dimensions, son emplacement central et son niveau d’équipement en font aussi bien une résidence privée de prestige qu’une résidence secondaire méditerranéenne d’exception ou un investissement locatif de luxe à forte valeur.