Vender en Kalkan
Vender su villa
en Kalkan.
¿Está pensando en vender su villa o apartamento? Matt & Co, el equipo de Buy Kalkan, se la tasará gratis, la presentará como se merece a compradores de todo el mundo y se ocupará de la venta, desde la primera visita hasta el traspaso de la escritura.
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Por qué vender con nosotros ↓ Cómo funciona ↓ Nuestros honorarios ↓
Por qué vender con nosotros
Su vivienda, bien presentada.
Somos una agencia pequeña y local, así que cada vivienda que aceptamos recibe toda nuestra atención. Esto es lo que hacemos por la suya.
Oficina y equipo locales
Estamos en Kalkan, en nuestra oficina de Hasan Altan Caddesi. Conocemos los barrios, los edificios y a los compradores, y estamos a su disposición siempre que un comprador quiera ver su vivienda.
Presentada en 13 idiomas
La página de su vivienda puede leerse en inglés y en otros doce idiomas, del turco, el ruso y el alemán al árabe y el chino, para que los compradores se informen en el suyo.
Una página propia
Una página dedicada a su propiedad, con fotografías profesionales, un vídeo y un mapa, y con los datos que más preguntan los compradores expuestos con claridad. Fácil de compartir y de ver en cualquier móvil.
Carteles y folletos
Un cartel impreso para el escaparate de nuestra oficina y folletos para entregar a los compradores, cada uno con un código QR que abre la página de su vivienda.
En A Place in the Sun
Su anuncio se envía al portal inmobiliario A Place in the Sun a través de nuestro feed, de modo que también llega a los compradores que buscan allí.
Avisos a compradores registrados
Los compradores suscritos a las alertas de nuevos anuncios reciben un correo electrónico cuando sale al mercado una vivienda que se ajusta a su búsqueda.
Cada consulta, atendida personalmente
Las preguntas de los compradores por teléfono, WhatsApp y correo electrónico las responde nuestro propio equipo, normalmente en un día laborable.
Visitas organizadas y acompañadas
Organizamos las visitas según le convenga a usted y al comprador, y siempre hay alguien de nuestro equipo para enseñar la vivienda.
A su lado hasta la escritura
Le ayudamos con los trámites hasta la transmisión de la escritura (tapu) en el registro de la propiedad.
Cómo funciona
Siete pasos hasta la venta.
- 1
Visita de tasación gratuita
Visitamos su vivienda, la miramos como lo haría un comprador y le damos una opinión sincera sobre su valor y la mejor manera de presentarla. Sin coste y sin compromiso.
- 2
Contrato de encargo y autorización EIDS
Acordamos las condiciones con usted por escrito. La ley turca exige además que el propietario autorice el anuncio mediante EIDS, el sistema electrónico de verificación de anuncios de e-Devlet, antes de poder anunciar una vivienda. Le guiaremos paso a paso.
- 3
Fotos, vídeo y su anuncio
Fotografiamos y filmamos la vivienda, redactamos su descripción y publicamos su página en todos los idiomas del sitio.
- 4
Promoción y consultas
Su vivienda se presenta a los compradores registrados, en A Place in the Sun, en nuestro escaparate y en nuestros folletos. Respondemos a cada consulta y le mantenemos al día.
- 5
Visitas
Organizamos y acompañamos las visitas, en persona o por videollamada para los compradores que aún no pueden viajar, y le contamos cómo ha ido cada una.
- 6
Oferta y negociación
Le trasladamos todas las ofertas y negociamos el precio y las condiciones en su nombre, incluido exactamente qué se incluye en la venta.
- 7
Contrato, depósito y escritura
Se firma el contrato de compraventa y el comprador abona un depósito. Después se transmite la escritura (tapu) en el registro de la propiedad, con usted presente o mediante un poder notarial, y la venta queda completada.
Cada venta es distinta. Le daremos un calendario realista para la suya.
Nuestros honorarios
Una sola tarifa, acordada por escrito.
Nuestros honorarios habituales son el 2 % del precio de venta acordado, más el KDV (IVA, 20 %).
Un ejemplo práctico
| Precio de venta acordado | £300.000 |
|---|---|
| Nuestros honorarios (2 %) | £6000 |
| KDV (20 % de los honorarios) | £1200 |
| Honorarios totales, KDV incluido | £7200 |
La visita de tasación es gratuita. El momento en que se devengan los honorarios y cualquier otra condición figuran en el contrato de encargo, que acordamos con usted por escrito antes de empezar.
Documentación
Lo que necesitará.
Los documentos que solemos pedir al aceptar una vivienda. No se preocupe si no los tiene todos a mano: le diremos qué falta y cómo conseguirlo. Es una guía general, no un asesoramiento jurídico.
Escritura (tapu)
La escritura de la vivienda, o una copia. Comprobaremos con usted los datos que figuran en ella.
Seguro contra terremotos DASK
La póliza vigente del seguro obligatorio contra terremotos, necesaria para la transmisión.
Licencia de habitabilidad (iskan)
Una copia del iskan, si se ha emitido para el edificio.
Documento de identidad de cada propietario
Un pasaporte o documento de identidad turco de cada propietario que figure en la escritura.
Facturas recientes de suministros
Facturas recientes de electricidad y agua, para poder pasar los contratos al comprador.
Licencia de alquiler (turizm belgesi)
Si la vivienda se alquila a turistas, su licencia de alquiler turístico.
Preguntas