Villa Waratah

In erhöhter Lage in Kızıltaş befindet sich die Villa Waratah, eine eindrucksvolle Residenz mit fünf Schlafzimmern und ungehindertem Blick über die Bucht von Kalkan bis zu den Schlangen- und Mausinseln. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet helle, moderne Innenräume mit großzügigen, zum Meer ausgerichteten Terrassen, einem weitläufigen Infinitypool und umfangreichen Unterkünften für bis zu zehn Personen.

Die Immobilie wurde so konzipiert, dass ihre Hanglage optimal genutzt wird. Von jedem Schlafzimmer besteht Meerblick, während bodentiefe Verglasungen in den wichtigsten Räumen den Innenbereich mit natürlichem Licht durchfluten und eine starke Verbindung zur umliegenden Landschaft schaffen. Das Stadtzentrum von Kalkan, die historische Altstadt, der Hafen, Restaurants, Geschäfte und der Strand sind in etwa 15–20 Gehminuten erreichbar.

Das Erdgeschoss bildet den wichtigsten gesellschaftlichen Bereich der Villa. Ein großzügiger, offen gestalteter Grundriss vereint Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche. Raumhohe Glasschiebetüren öffnen sich direkt zur Poolterrasse, sodass Innen- und Außenbereiche für Entspannung und gesellige Stunden als ein durchgehender Wohnraum genutzt werden können.

Das Wohnzimmer ist mit großzügigen Sitzmöbeln, einem großen wandmontierten Fernseher und einem Innenkamin eingerichtet und bietet dadurch sowohl im Sommer als auch in den kühleren Monaten eine komfortable Umgebung. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für acht Personen, während die Kücheninsel und die Frühstücksbar zusätzliche informelle Sitzmöglichkeiten schaffen.

Die moderne Küche ist mit Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und einer großen Kühl-Gefrierkombination sowie Toaster, Wasserkocher und Wasserspender ausgestattet. Umfangreiche Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für die Bewirtung größerer Gruppen geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschafts- und Waschraum mit Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett.

Das Untergeschoss ist vollständig der Erholung und Unterhaltung gewidmet. Der gut ausgestattete Spielraum umfasst Tischtennis, Tischfußball, einen Fernseher, eine PlayStation 4, einen DVD-Player und Trainingsgeräte, darunter ein Laufband. Bequeme Sitzmöbel ermöglichen es, den Raum als informellen zweiten Wohnbereich zu nutzen, was besonders für Familien und Gäste von Vorteil ist.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer mit eigenen Bädern. Jedes Zimmer verfügt über Klimaanlage, bodentiefe Verglasung und einen eindrucksvollen Blick über die Bucht von Kalkan und die vorgelagerten Inseln. Die Schlafzimmer öffnen sich zu privaten oder gemeinschaftlich genutzten Terrassen und schaffen ruhige Außenbereiche, von denen aus sich die erhöhte Aussicht genießen lässt.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Beide sind als Zweibettzimmer eingerichtet, wobei die Einzelbetten bei Bedarf zu Doppelbetten zusammengestellt werden können. Jedes Zimmer öffnet sich zu einem großzügigen gemeinsamen Balkon mit weitreichendem Meerblick und ausreichend Platz für Sitzmöbel und Sonnenliegen.

Insgesamt bietet die Immobilie drei Schlafzimmer mit Kingsize-Betten und zwei flexibel nutzbare Zweibettzimmer sowie fünf eigene Bade- oder Duschzimmer. In allen Schlafzimmern sind Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion installiert, sodass die Villa zu jeder Jahreszeit komfortabel genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt jedes Schlafzimmer über einen eigenen Haartrockner.

Im Außenbereich gruppiert sich die Villa Waratah um einen privaten Infinitypool mit einer Größe von ungefähr 10 mal 5 Metern und einer Tiefe von etwa 1,6 Metern. Eine Poolheizung verlängert den möglichen Nutzungszeitraum über die Hauptsommermonate hinaus.

Die umliegende Terrasse ist großzügig bemessen und in voneinander getrennte Bereiche zum Sonnenbaden, Essen und Entspannen gegliedert. Zehn Sonnenliegen und Sonnenschirme bieten reichlich Platz rund um den Pool, während ein komfortabler Sitzbereich mit Rattanmöbeln eine ungezwungene Umgebung bietet, von der aus sich der Panoramablick genießen lässt.

Ein schattiger Essbereich im Freien bietet Platz für bis zu zehn Personen und wird durch einen Grill ergänzt. Dadurch entsteht ein einladender Rahmen für lange Mittagessen und gesellige Abende. Die Infinitykante verschmilzt optisch mit der darunterliegenden Bucht, während die erhöhte Südlage dafür sorgt, dass die Terrasse den ganzen Tag über von weitreichenden Mittelmeerblicken profitiert.

Zahlreiche Balkone und Terrassen erweitern die Außenflächen auf den oberen Stockwerken und sorgen dafür, dass jede Schlafzimmerebene ihre eigene Verbindung zum Meer und zur umliegenden Landschaft behält. Zu den weiteren praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören WLAN, Satellitenfernsehen, Klimaanlage, ein Safe und separate Wascheinrichtungen.

Die Villa Waratah befindet sich in Kızıltaş, einem der etabliertesten Wohngebiete in Hanglage von Kalkan. Direkt oberhalb des historischen Zentrums gelegen, wird die Nachbarschaft wegen ihres weiten Blicks über die Bucht, ihrer ruhigeren Atmosphäre und des bequemen Zugangs zur Stadt geschätzt.

Mit fünf Schlafzimmern mit eigenen Bädern, Panoramablick auf das Meer, weitläufigen Außenwohnbereichen und separaten Freizeiteinrichtungen eignet sich die Villa Waratah hervorragend als eindrucksvoller privater Wohnsitz, großzügiges mediterranes Feriendomizil oder hochwertige Vermietungsinvestition in bequemer Nähe zum Zentrum von Kalkan.