Villa Nova

In erhöhter Lage in Kızıltaş befindet sich die Villa Nova, eine vollständig möblierte und kürzlich renovierte Residenz mit vier Schlafzimmern und attraktiven Ausblicken über die Bucht von Kalkan und die umliegenden Berge. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet moderne Innenräume mit einer vollständig geschützten Poolterrasse, privaten Spa-Einrichtungen, einem Spielzimmer und einem eindrucksvollen Unterhaltungsbereich auf der Dachterrasse.

Die Villa ist günstig gelegen, um die historische Altstadt von Kalkan, den Hafen, Restaurants, Geschäfte und Strände zu erreichen. Das Zentrum ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten oder zu Fuß in ungefähr 10–15 Minuten erreichbar. Dadurch entsteht eine attraktive Balance zwischen panoramischem Wohnen in Hanglage und der Nähe zu den Einrichtungen der Stadt.

Die wichtigsten Wohnbereiche befinden sich im Erdgeschoss, wo ein großzügiger, offen gestalteter Grundriss Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küche im amerikanischen Stil miteinander verbindet. Große Glasschiebetüren durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht, rahmen den Meer- und Bergblick ein und bieten direkten Zugang zur Poolterrasse.

Der Wohnbereich ist mit einer komfortablen Auswahl an Sofas und Sesseln eingerichtet, die um einen Couchtisch und einen Flachbildfernseher angeordnet sind. Satellitenfernsehen, Netflix, WLAN und Klimaanlage stehen zur Verfügung. Durch den offenen Grundriss eignet sich der Raum gleichermaßen für den täglichen Familienalltag und für gesellige Stunden.

Der angrenzende Essbereich bietet Platz für bis zu acht Personen. Die moderne Küche ist um eine Kochinsel und eine Frühstücksbar angeordnet, die zusätzliche Sitzplätze sowie großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum bieten. Sie ist vollständig mit einem Einbaubackofen, einem Vierflammkochfeld, einer Mikrowelle, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Toaster und einem Wasserkocher ausgestattet.

Das erste der vier Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dieses Doppelzimmer verfügt über Einbauschränke, Klimaanlage und ein eigenes Bad. Raumhohe Glasschiebetüren öffnen sich direkt zur Poolterrasse.

Ein separater Freizeit- und Wellnessbereich vervollständigt diese Ebene. Das Spielzimmer bietet Billard und Tischtennis, während eine private Sauna und ein traditionelles türkisches Hammam innerhalb des Hauses eine entspannende Spa-Atmosphäre schaffen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern: ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer. Beide Räume sind modern gestaltet und verfügen über Klimaanlage, Einbauschränke und direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Das Zweibettzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet und eignet sich für Kinder, Familienmitglieder oder Gäste.

Das oberste Stockwerk ist vollständig der Hauptschlafzimmersuite gewidmet. Das großzügige Doppelzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne sowie einen Ankleidebereich, einen Schminkplatz, einen Fernseher und einen komfortablen Sitzbereich. Ein zusätzliches Waschbecken sorgt auf dieser Ebene für weiteren Komfort.

Die Hauptsuite öffnet sich direkt zu einer weitläufigen privaten Dachterrasse mit Panoramablick über die Bucht von Kalkan. Die mit Sonnenliegen, einem Sitzbereich im Freien und einer Bar mit Hockern ausgestattete Terrasse bietet einen außergewöhnlichen Rahmen, um den Ausblick am Tag und die Sonnenuntergänge am Abend zu genießen.

Insgesamt bietet die Villa Nova drei Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer, die jeweils über eigene Badeinrichtungen verfügen. Die Immobilie bietet dadurch komfortable Unterkunft für bis zu acht Personen.

Im Außenbereich gruppiert sich die Villa um einen vollständig geschützten privaten Swimmingpool mit einer Größe von ungefähr 8 mal 4 Metern und einer Tiefe von etwa 1,5 Metern. Der Pool ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das seine mögliche Nutzungsdauer über die Hauptsommermonate hinaus verlängert.

Die umliegende Terrasse bietet großzügigen Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Sechs Sonnenliegen und zwei Sonnenschirme sind rund um den Pool angeordnet, während eine schattige Pergola einen komfortablen Sitz- und Essbereich schafft. Ein Esstisch im Freien bietet Platz für bis zu acht Personen und wird durch einen Grill und zusätzliche Loungemöbel ergänzt.

Die Gestaltung der Poolterrasse ermöglicht es, Küche, Wohnzimmer und Außenbereiche als einen durchgehenden gesellschaftlichen Raum zu nutzen. Gleichzeitig gewährleistet die geschützte Ausführung ein hohes Maß an Privatsphäre.

In der gesamten Immobilie sind Klimaanlagen installiert. Zu den weiteren praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Waschmaschine, ein Safe, Bügelmöglichkeiten, Haartrockner und private Parkplätze. Die Villa Nova wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich der wichtigsten Möbel, Geräte und Haushaltsausstattung, sodass der neue Eigentümer die Immobilie ohne umfangreiche weitere Vorbereitungen nutzen kann.

Die Villa befindet sich in Kızıltaş, einem der etabliertesten Wohngebiete in Hanglage von Kalkan. Sie profitiert von ihrem erhöhten Ausblick und liegt dennoch in der Nähe von Supermärkten, Restaurants, dem Strand und dem Stadtzentrum. Der Fußweg nach Kalkan führt überwiegend bergab, während der Rückweg aufgrund der Hanglage naturgemäß steiler ist.

Mit vier Schlafzimmern mit eigenen Bädern, kürzlich renovierten Innenräumen, Panoramaterrassen und privaten Freizeiteinrichtungen eignet sich die Villa Nova hervorragend als eindrucksvoller Hauptwohnsitz, gut gelegenes Zweitdomizil am Mittelmeer oder etablierte Luxusvermietungsinvestition in der Nähe des Zentrums von Kalkan.