Villa Buse

In erhöhter Lage zwischen der Altstadt von Kalkan und der Kalamar-Bucht befindet sich die Villa Buse, eine weitläufige Residenz mit sechs Schlafzimmern, die einen Panoramablick über das Mittelmeer mit großzügigen modernen Innenräumen und einer außergewöhnlichen Auswahl privater Freizeit- und Wellnesseinrichtungen verbindet.

Die kürzlich renovierte Villa erstreckt sich über vier Ebenen und wurde so gestaltet, dass der Ausblick über die Bucht von Kalkan optimal zur Geltung kommt. Bodentiefe Verglasungen, zahlreiche Balkone mit Meerblick und eine großzügige Infinitypool-Terrasse sorgen dafür, dass die umliegende Landschaft in der gesamten Immobilie ständig präsent bleibt. Trotz ihrer erhöhten Lage sind das Stadtzentrum von Kalkan, der Hafen, Restaurants, Geschäfte, Beachclubs und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar.

Die wichtigsten Wohnbereiche befinden sich im Erdgeschoss, wo ein großzügiger, offen gestalteter Grundriss Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet. Raumhohe Glasschiebetüren öffnen sich direkt zur Poolterrasse, durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innenbereich und den Außenflächen für Entspannung und gesellige Stunden.

Der Wohnbereich ist um ein großes L-förmiges Sofa und zwei moderne Loungesessel angeordnet, während ein an der Wand montierter Fernseher den zentralen Blickpunkt bildet. Der angrenzende Essbereich bietet bequem Platz für zehn Personen, während eine Frühstücksbar einen ungezwungeneren Rahmen für alltägliche Mahlzeiten schafft.

Die moderne Küche ist um eine großzügige Kochinsel mit integriertem Kochfeld angeordnet und bietet umfangreiche Arbeitsflächen und viel Stauraum. Sie ist vollständig mit Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine und Filterkaffeemaschine ausgestattet und eignet sich dadurch gleichermaßen für das tägliche Familienleben und größere Einladungen.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein privater Wellnessbereich mit einem traditionellen türkischen Hammam und einer separaten Sauna. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Das Untergeschoss ist vollständig der Erholung und Unterhaltung gewidmet und verfügt über einen separaten Zugang vom Haupthaus. Der großzügige Spielraum umfasst einen Billardtisch, Tischtennis, Tischfußball und einen Crosstrainer und bietet dadurch einen vielseitigen Freizeitbereich abseits der wichtigsten Wohnräume.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett öffnet sich zu einem großzügigen privaten Balkon mit Meerblick und verfügt über ein eigenes Duschbad, Einbauschränke, Ankleidemöbel und einen Fernseher.

Ein zweites Doppelzimmer besitzt ebenfalls ein eigenes Bad und einen privaten Balkon mit Meerblick. Ein weiteres Doppelzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und öffnet sich zu einem Balkon, der gemeinsam mit dem angrenzenden Zweibettzimmer genutzt wird. Das Zweibettzimmer hat ein eigenes Duschbad und profitiert vom gleichen erhöhten Ausblick über die Bucht.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Ein großzügiges Doppelzimmer bietet einen separaten Ankleidebereich und öffnet sich zu einem großen gemeinsamen Balkon mit Meerblick. Das angrenzende Zweibettzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad und direkten Zugang zu demselben Außenbereich.

Die beiden Zweibettzimmer können bei Bedarf als Doppelzimmer eingerichtet werden, sodass die Unterkunft an unterschiedliche Familienkonstellationen angepasst werden kann. Insgesamt bietet die Villa vier Doppelzimmer, zwei Zweibettzimmer, sechs Badezimmer und komfortable Unterkunft für bis zu zwölf Personen.

Im Außenbereich gruppiert sich die Immobilie um einen eindrucksvollen beheizten Infinitypool mit einer Größe von ungefähr 10,5 mal 4,5 Metern und einer gleichmäßigen Tiefe von etwa 1,5 Metern. Die Poolheizung ist standardmäßig inbegriffen und verlängert die Nutzbarkeit des Außenbereichs über die Hauptsommersaison hinaus. Ein eigener Jacuzzi-Bereich mit integrierten Sitzplätzen erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.

Die umliegende Terrasse ist besonders großzügig und wurde sorgfältig in separate Bereiche zum Sonnenbaden, Essen und Entspannen unterteilt. Sechs Sonnenliegen, drei erhöhte Tagesbetten und eine Hängematte bieten reichlich Platz rund um den Pool. Ein großes Ecksofa schafft einen komfortablen, schattigen Sitzbereich, von dem aus sich der Panoramablick genießen lässt.

Ein zentral angeordneter Essbereich im Freien bietet Platz für bis zu zwölf Personen und wird durch einen Grill und eine Außendusche ergänzt. Die Größe und Aufteilung der Terrasse machen sie besonders gut für gesellige Stunden geeignet, während die Infinitykante den Blick zum Meer lenkt und die erhöhte Lage der Villa zusätzlich betont.

Zusätzliche Außenflächen bietet der großzügige Balkon im obersten Stockwerk, der mit weiteren Sitzmöbeln und zwei Sonnenliegen ausgestattet ist. Zahlreiche private und gemeinschaftlich genutzte Balkone in der gesamten Villa sorgen dafür, dass jede Schlafzimmerebene über eine eigene Verbindung zur Aussicht verfügt.

Klimaanlage, WLAN, Satellitenfernsehen, Safe, Bügelmöglichkeiten und Haartrockner ergänzen die praktische Ausstattung. Vom Eingang bis zur wichtigsten Poolterrasse führen etwa 35 Stufen, was der Hanglage entspricht, die der Villa ihren eindrucksvollen Ausblick verleiht.

Die Villa Buse wird vollständig möbliert zum Verkauf angeboten, sodass der neue Eigentümer die Immobilie sofort und ohne weitere Einrichtung oder Vorbereitung genießen kann.

Die Villa befindet sich in Ortaalan, einem der etabliertesten und praktischsten Wohngebiete Kalkans. Zwischen der historischen Altstadt und der Kalamar-Bucht gelegen, bietet sie eine ruhigere und großzügigere Umgebung als das Zentrum, während Restaurants, Supermärkte, Bars, Strände und Beachclubs dennoch unkompliziert erreichbar bleiben.

Der nächstgelegene Flughafen ist der internationale Flughafen Dalaman, der mit dem Auto üblicherweise in etwa 90 Minuten erreichbar ist.

Mit ihrem großzügigen Raumangebot, dem kürzlich renovierten Innenbereich, den weitläufigen Meerblickterrassen sowie privaten Spa- und Freizeiteinrichtungen stellt die Villa Buse eine überzeugende Gelegenheit im oberen Segment des Immobilienmarktes von Kalkan dar. Ihre Größe, zentrale Lage und umfassende Ausstattung machen sie gleichermaßen geeignet als beeindruckender Hauptwohnsitz, außergewöhnliches Zweitdomizil am Mittelmeer oder hochwertige Investition für die luxuriöse Ferienvermietung.