Villa Amelia

In der etablierten und hoch angesehenen Wohnanlage Likya Estate gelegen, ist Villa Amelia eine wunderschön renovierte Villa mit vier Schlafzimmern, die eine hervorragende Lage im Zentrum von Kalkan mit eingewachsener Umgebung, einem privaten beheizten Swimmingpool und einer außergewöhnlichen Panorama-Dachterrasse verbindet.

Likya Estate zählt zu den traditionsreichsten Wohnanlagen in Kalkan und ist für seine gewachsene mediterrane Bepflanzung sowie die günstige Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt bekannt. Der Weg in die Stadt verläuft überwiegend eben, sodass Old Town, Hafen, Restaurants, Geschäfte und die Uferpromenade bequem erreichbar sind, während gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre eines etablierten Wohngebiets erhalten bleibt.

Das Erdgeschoss von Villa Amelia ist um einen stilvollen, versetzt angelegten offenen Wohnbereich mit Lounge, Essbereich und moderner Küche herum gestaltet. Die Küche verfügt über Corian-Arbeitsflächen, grifflose Schränke und integrierte Siemens-Geräte und bietet direkten Zugang zum Außenessbereich und zum Grillplatz.

Die komfortable Lounge öffnet sich durch Doppeltüren direkt zur Poolterrasse und schafft dadurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereich.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem offen gestalteten En-suite-Duschbereich sowie ein separates Gäste-WC.

Drei weitere Schlafzimmer befinden sich im ersten Obergeschoss. Ein Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und ein weiteres Doppelzimmer verfügen jeweils über ein eigenes En-suite-Duschbad, während dem Zweibettzimmer ein separates Duschbad direkt gegenüber auf dem Flur zur Verfügung steht. Die gesamte Villa ist klimatisiert; in vielen Räumen sorgen zusätzliche Deckenventilatoren für weiteren Komfort.

Eines der herausragendsten Merkmale der Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse, die praktisch eine zusätzliche Ebene für Wohnen und Unterhaltung im Freien schafft. Von hier aus erstreckt sich der Panoramablick über Kalkan Bay und die umliegenden Berge.

Die Terrasse bietet komfortable Lounge-Sitzgelegenheiten, Platz zum Sonnenbaden und einen beschatteten Essbereich sowie eine eigene voll ausgestattete Dachküche mit Kochfeld, Spüle, großem Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler. Eine automatische Markise und Deckenventilatoren machen diesen Bereich während eines Großteils des Jahres ideal für lange Mittagessen, Drinks bei Sonnenuntergang und gesellige Abende.

Im Außenbereich ist die Villa von eingewachsener Bepflanzung umgeben, die der Poolterrasse einen privaten und gewachsenen Charakter verleiht. Der private Swimmingpool misst ungefähr 6m x 3m und verfügt sowohl über ein Heizsystem für kühlere Perioden als auch über eine Gegenstromanlage, sodass er sowohl zum Training als auch zur Entspannung genutzt werden kann.

Die umliegende Terrasse bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten, während ein separater Essbereich im Freien und ein Grillplatz ein attraktives Ambiente für gesellige Stunden schaffen.

Eigentümer haben außerdem Zugang zum großen Gemeinschaftspool und den gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen von Likya Estate, wodurch neben dem privaten Pool der Villa eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit zur Verfügung steht.

Die Lage von Villa Amelia ist besonders attraktiv für Käufer, die Kalkan genießen möchten, ohne im Alltag stark auf ein Auto angewiesen zu sein. Old Town, Hafen, Restaurants, Geschäfte und die Uferpromenade sind über einen kurzen und überwiegend ebenen Fußweg erreichbar; auch die Beach Clubs der Umgebung sind leicht zugänglich.

Mit vier Schlafzimmern, vier Bade-/Duschräumen, einem privaten beheizten Pool, eingewachsenen Gärten und einer der beeindruckendsten Dachterrassen in diesem Teil von Kalkan bietet Villa Amelia eine besonders ausgewogene Kombination aus Lage, Leben im Freien und ganzjähriger Nutzbarkeit.

Die etablierte Position der Immobilie auf dem Ferienvermietungsmarkt von Kalkan bietet zudem attraktives Vermietungspotenzial, vorbehaltlich der Fortführung beziehungsweise Erlangung der erforderlichen touristischen Genehmigungen.

Für Käufer, die ein großzügiges Ferienhaus oder einen dauerhaften mediterranen Wohnsitz in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Kalkan suchen, stellt Villa Amelia eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer der etabliertesten Wohnanlagen der Stadt dar.