Matt & Co · 2026年7月2日

移居土耳其：难不难，需要准备什么？

居留许可、投资入籍、医疗保障以及搬迁的实际步骤——一份通俗易懂的指南，帮您把家安在土耳其。

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越来越多的买家把卡尔坎的度假屋当作迈向更大计划的第一步：在这里生活，至少一年中住上一段时间。好消息是，土耳其是比较容易获得居留身份的国家之一，而拥有房产会让事情更加顺利。下面介绍具体流程以及您可以预期的情况。（移民政策时有调整，在依据任何细节做决定之前，请务必向律师确认最新规定。）

旅游与居住的区别

包括英国公民在内的许多国家公民可免签入境土耳其进行短期停留，通常为任意180天内最多停留90天。用来度个长假绰绰有余，但如果您想住得更久，或者把土耳其作为生活重心，就需要办理居留许可。

短期居留许可

房产业主最常走的途径是短期居留许可（kısa dönem ikamet），可凭在土耳其拥有住房申请。您先在网上提交申请、预约面谈，然后提供常规材料：护照、生物识别照片、住址证明（您的Tapu）、有效的医疗保险，以及能够负担自己生活的证明。许可通常签发一至两年，到期可续签。住在自己的房子里，您不必受租约约束，地址明确且稳定，整个申请也因此更加清晰顺畅。

投资入籍

土耳其还设有投资入籍政策：购买达到或超过规定美元金额的房产（并持有规定的年限），即可具备申请土耳其护照的资格，配偶和子女也有相应途径。门槛和条件由政府制定并定期调整，因此具体金额很关键，必须在办理时核实。对高端市场的买家而言，这更像是一项颇具吸引力的附加好处，而不是购房的主要动机。

医疗保险与医疗服务

办理居留许可必须持有有效的医疗保险，而这里的保险费用并不高。取得居留后，经过一定的资格期，您或许还可以加入土耳其国家医疗保险体系（SGK）。无论哪种方式，这里的医疗条件都会让大多数新来者感到惊喜：安塔利亚和费特希耶的现代化私立医院医疗水平很高，费用却只有英国私立医疗的一小部分，而且许多医生会说英语。

安顿下来的实际事务

除了办手续，搬迁后的日常安排其实比很多人担心的要顺利。您需要办理土耳其税号和银行账户（都很容易办），一张本地手机卡，并过户或开通水电等公用事业服务。高速光纤网络覆盖广泛，如果您远程办公，这是个好消息。当地会计师可以帮您妥善处理各项纳税义务，尤其是在您出租房产的情况下。学点土耳其语会让生活更加丰富，不过在卡尔坎，从第一天起只用英语也完全应付得来。