Matt & Co · 11 октября 2026 г.

Переезд в Турцию: 20 лет без налога на зарубежный доход

Новый закон освобождает тех, кто становится налоговым резидентом Турции, от подоходного налога на доход из-за рубежа на 20 лет. Кто подходит, что входит в льготу и почему это делает переезд в Калкан ещё привлекательнее.

English · 简体中文 · Türkçe · Deutsch · Español · Français · Nederlands · العربية · Português · Українська · Italiano · Polski

Переезд в Турцию: 20 лет без налога на зарубежный доход

В июне 2026 года в Турции вступил в силу один из самых выгодных в Европе налоговых режимов для новых резидентов. Если вы переезжаете в Турцию и становитесь её налоговым резидентом, доход, полученный за пределами Турции, может быть освобождён от турецкого подоходного налога на 20 лет.

Что изменилось

Закон № 7582 был принят парламентом в мае 2026 года и опубликован в Официальной газете 4 июня 2026 года. Он дополнил Закон о подоходном налоге статьёй 20/D; подробные разъяснения содержатся в Общем коммюнике № 333. Доходы и прибыль из иностранных источников освобождаются от налога на 20 лет с года, в котором человек стал налоговым резидентом.

Кто может воспользоваться льготой

Вы становитесь налоговым резидентом Турции начиная с 1 января 2026 года. Как правило, это означает, что Турция становится вашим местом жительства или вы находитесь в стране более шести месяцев в течение календарного года.
В течение трёх календарных лет до этого вы не имели места жительства в Турции и не облагались налогом как резидент. Ограниченный турецкий доход в этот период, например аренда турецкой недвижимости, сам по себе не лишает права на льготу.
Гражданство значения не имеет.

Что входит в льготу

Освобождается: доход и прибыль из-за рубежа — зарубежные дивиденды, проценты, доходы от инвестиций и прирост капитала. Их не нужно указывать в турецкой декларации.
Не освобождается: доход из турецких источников, например арендная плата за недвижимость в Турции или зарплата от турецкого работодателя, облагается в обычном порядке по ставкам от 15% до 40%.
Расходы, связанные с освобождённым доходом, не вычитаются, а иностранный налог не засчитывается в счёт турецкого.
Сообщается также о льготной ставке налога на наследство в 1% для таких резидентов. Уточните, как это применяется в вашем случае.

Отдельно до 31 июля 2027 года действует разовая «налоговая амнистия» для декларирования зарубежных активов по ставкам от 0% до 5%.

Кому это может быть интересно

Инвесторам и тем, кто живёт на доход от капитала — дивиденды и инвестиционный доход из-за рубежа могут не облагаться налогом в Турции. При этом страна источника дохода может сохранить право на налогообложение — проверьте действующее соглашение об избежании двойного налогообложения.
Предпринимателям и удалённым специалистам с доходом из-за рубежа. Но внимание: оплата за работу, которую вы физически выполняете, живя в Турции, может считаться турецким доходом. Проконсультируйтесь о структуре ваших доходов.
Семьям, планирующим надолго: 20 лет — это целый этап жизни.

Недвижимость в Калкане

Покупка жилья помогает получить вид на жительство, а покупка от 400 000 долларов США — подать заявление на турецкое гражданство. Доход от сдачи дома в аренду считается турецким и облагается в обычном порядке, но остальной зарубежный доход может быть освобождён от налога.

Сначала — консультация

Подробные правила применения ещё формируются, и каждая ситуация индивидуальна. Перед сменой налогового резидентства проконсультируйтесь с налоговым консультантом в Турции и в вашей стране. Мы с радостью порекомендуем специалистов, с которыми работают наши покупатели.

Материал носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Он основан на законе в редакции, опубликованной в июне 2026 года; правила и их толкование могут меняться.

For sale now

View the collection →