Matt & Co · 2 juillet 2026

S’installer en Turquie : est-ce facile, et que faut-il prévoir ?

Titres de séjour, citoyenneté par investissement, santé et étapes pratiques d’une installation : un guide en termes simples pour faire de la Turquie votre nouveau chez-vous.

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S’installer en Turquie : est-ce facile, et que faut-il prévoir ?

Pour un nombre croissant de nos acheteurs, une résidence secondaire à Kalkan est la première étape vers un projet plus large : vivre ici, au moins une partie de l’année. Bonne nouvelle, la Turquie est l’un des pays où il est le plus facile de s’établir, et être propriétaire simplifie encore les choses. Voici comment cela fonctionne et à quoi vous attendre. (Les règles d’immigration évoluent : faites toujours confirmer la situation actuelle par un avocat avant de vous fier à un détail.)

Séjourner ou s’installer

De nombreuses nationalités, dont les citoyens britanniques, peuvent entrer en Turquie sans visa pour de courts séjours, généralement jusqu’à 90 jours sur toute période de 180 jours. C’est largement suffisant pour de longues vacances ; mais pour rester plus longtemps, ou faire de la Turquie votre point d’attache, il vous faudra un titre de séjour.

Le permis de séjour de courte durée

La voie la plus courante pour les propriétaires est le permis de séjour de courte durée (kısa dönem ikamet), qui peut être accordé au titre de la propriété d’un logement en Turquie. La demande se fait en ligne, on prend rendez-vous et on fournit les justificatifs habituels : passeport, photos biométriques, justificatif d’adresse (votre Tapu), assurance santé valide et preuve de ressources suffisantes. Les permis sont généralement délivrés pour un à deux ans et sont renouvelables. Être propriétaire vous évite d’être lié à un bail et vous donne une adresse claire et stable, ce qui simplifie l’ensemble du dossier.

La citoyenneté par investissement

La Turquie propose aussi la citoyenneté par investissement : l’achat d’un bien d’une valeur égale ou supérieure à un seuil fixé en dollars américains (et conservé pendant une durée minimale) peut vous rendre éligible à un passeport turc, avec des possibilités pour votre conjoint et vos enfants. Le seuil et les conditions sont fixés par le gouvernement et révisés régulièrement : le montant a donc son importance et doit être vérifié au moment de l’achat. Pour les acheteurs du haut de gamme, cela peut constituer un avantage supplémentaire appréciable plutôt que la motivation principale.

Assurance et soins de santé

Une assurance santé valide est exigée pour obtenir un titre de séjour, et elle est peu coûteuse ici. Une fois résident, vous pourrez aussi, après une période d’attente, adhérer au système public de santé turc (SGK). Dans tous les cas, le système de santé est une bonne surprise pour la plupart des nouveaux venus : à Antalya et Fethiye, des hôpitaux privés modernes offrent des soins de grande qualité pour une fraction des tarifs privés britanniques, avec de nombreux médecins anglophones.

Le côté pratique de l’installation

Au-delà des formalités, le quotidien d’une installation est plus simple que beaucoup ne le craignent. Il vous faudra un numéro fiscal turc et un compte bancaire (faciles à obtenir tous les deux), une carte SIM locale, et le transfert ou l’ouverture des abonnements d’eau et d’électricité. La fibre est largement disponible, une bonne nouvelle si vous travaillez à distance. Un comptable local vous aidera à respecter vos obligations fiscales, notamment si vous louez votre bien. Apprendre un peu de turc enrichira l’expérience, même si l’anglais suffit à Kalkan pour vous débrouiller dès le premier jour.

Est-ce facile ? Honnêtement, oui, avec un bon accompagnement

Rien de tout cela n’est compliqué, mais il faut procéder dans le bon ordre et bien s’entourer. Entre nous, un bon avocat et un comptable local, le chemin du vacancier au résident à temps partiel, voire à plein temps, est bien balisé et bien accompagné. Beaucoup de nos propriétaires ont commencé par deux semaines de vacances et passent aujourd’hui la moitié de l’année ici. Si c’est un avenir que vous imaginez, la première étape consiste simplement à trouver la bonne maison.