Matt & Co · 2 июля 2026 г.

Переезд в Турцию: насколько это просто и что для этого нужно

Вид на жительство, гражданство за инвестиции, медицина и практические шаги переезда: понятное руководство для тех, кто хочет сделать Турцию своим домом.

English · Türkçe · Deutsch · 简体中文 · Español · Français · Nederlands · العربية · Português · Українська · Italiano · Polski

Переезд в Турцию: насколько это просто и что для этого нужно

Для всё большего числа наших покупателей дом для отдыха в Калкане становится первым шагом к чему-то большему: жить здесь хотя бы часть года. Хорошая новость в том, что Турция — одна из самых доступных стран для получения вида на жительство, а собственная недвижимость упрощает дело ещё больше. Ниже рассказываем, как это устроено и чего ожидать. (Миграционные правила меняются, поэтому прежде чем полагаться на какую-либо деталь, обязательно уточните актуальное положение у юриста.)

Поездки и жизнь — не одно и то же

Граждане многих стран, в том числе Великобритании, могут въезжать в Турцию без визы для коротких поездок — обычно до 90 дней в течение любых 180 дней. Для долгого отпуска этого вполне достаточно, но если вы хотите остаться дольше или сделать Турцию своей основной базой, понадобится вид на жительство.

Краткосрочный вид на жительство

Самый распространённый путь для владельцев недвижимости — краткосрочный вид на жительство (kısa dönem ikamet), который может быть выдан на основании того, что у вас есть дом в Турции. Заявление подаётся онлайн, затем вы записываетесь на приём и предоставляете стандартный пакет документов: паспорт, биометрические фотографии, подтверждение адреса (ваш Tapu), действующую медицинскую страховку и доказательства того, что вы в состоянии себя обеспечивать. Разрешение обычно выдаётся на срок от одного до двух лет и продлевается. Когда жильё ваше, вы не зависите от договора аренды и у вас есть чёткий, постоянный адрес — это делает всю заявку проще и прозрачнее.

Гражданство за инвестиции

В Турции также действует программа гражданства за инвестиции: покупка недвижимости на сумму не ниже установленного порога в долларах США (и владение ею в течение обязательного срока) может дать право подать заявление на турецкий паспорт, причём предусмотрены возможности и для супруга, и для детей. Порог и условия устанавливает правительство и периодически их пересматривает, так что сумма имеет значение и её нужно проверять на момент сделки. Для покупателей в верхнем сегменте рынка это может стать приятным дополнительным преимуществом, а не главной причиной покупки.

Страховка и медицина

Действующая медицинская страховка — обязательное условие для вида на жительство, и стоит она здесь недорого. Получив ВНЖ, после определённого срока вы, возможно, сможете подключиться и к государственной системе здравоохранения Турции (SGK). В любом случае медицина приятно удивляет большинство новоприбывших: современные частные клиники в Анталье и Фетхие предлагают качественное лечение за малую долю британских частных цен, и многие врачи говорят по-английски.

Практическая сторона обустройства

Помимо бумаг, повседневная сторона переезда проходит спокойнее, чем многие опасаются. Вам понадобятся турецкий налоговый номер и банковский счёт (и то и другое оформляется легко), местная SIM-карта, а также переоформление или подключение коммунальных услуг. Быстрый оптоволоконный интернет доступен почти повсюду — хорошая новость, если вы работаете удалённо. Местный бухгалтер поможет вам правильно выполнять налоговые обязательства, особенно если вы сдаёте недвижимость в аренду. Немного турецкого сделает жизнь здесь богаче, хотя в Калкане с первого дня вполне можно обходиться английским.

Это просто? Честно говоря, да — если рядом знающие люди

Ничего сложного здесь нет, но важно делать всё в правильном порядке и с правильными советниками. Вместе с нами, хорошим юристом и местным бухгалтером путь от отпускника до резидента на часть года — или круглый год — давно проложен и хорошо налажен. Многие наши владельцы начинали с двухнедельного отпуска, а теперь проводят здесь полгода. Если вы можете представить себе такое будущее, первый шаг — просто найти подходящий дом.