لماذا تجذب كالكان مشترين من روسيا والصين

كالكان بلدة صغيرة على الساحل الجنوبي الغربي لتركيا، بين فتحية وكاش. تتدرج بيوت البلدة القديمة البيضاء نزولًا نحو الميناء، بينما تطل الفلل على التلال على واحد من أجمل خلجان البحر المتوسط. لا فنادق شاهقة هنا ولا شوارع منتجعات صاخبة، ولهذا بالذات يختار كالكان على نحو متزايد من يبحثون عن أكثر من عطلة: عن بيت ثانٍ.

لماذا تركيا

وفقًا لمعهد الإحصاء التركي (TÜİK)، كان المواطنون الروس في السنوات الأخيرة من أكبر فئات المشترين الأجانب للمساكن في تركيا، وولاية أنطاليا، التي تتبعها كالكان، من أكثر المناطق إقبالًا. والأسباب واضحة: رحلات مباشرة، ودخول من دون تأشيرة للمواطنين الروس حتى 60 يومًا، ونظام مصرفي يعمل بكفاءة، وإمكانية الحصول على تصريح إقامة أو جنسية عبر الاستثمار العقاري. وطريق الجنسية الموضح أدناه متاح لمشترين من جنسيات كثيرة، منهم مشترون من الصين.

الجنسية عبر شراء عقار

يتيح القانون التركي للأجنبي الحصول على الجنسية بشراء عقار لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي. أهم الشروط حاليًا:

• تُثبت القيمة بتقرير تقييم صادر عن مقيّم مرخّص من هيئة أسواق المال (SPK)؛
• تُضاف إلى سند الملكية (الطابو) إشارة بالتزامك بعدم بيع العقار مدة ثلاث سنوات؛
• يتم الدفع عبر بنك تركي ويُثبت بشهادة بيع العملة الأجنبية؛
• يمكن أن يشمل الطلب الزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عامًا؛
• لا يُشترط العيش في تركيا.

كثير من الفلل في كالكان تتجاوز أسعارها هذا الحد، لذا يمكن لعملية شراء واحدة أن تكون في آن واحد بيتًا عائليًا على البحر، ومصدرًا لدخل الإيجار، وأساسًا لطلب الجنسية.

ازدواج الجنسية

تسمح تركيا بازدواج الجنسية، وكذلك روسيا. لكن القانون الروسي يُلزم كل من يحصل على جنسية ثانية بإبلاغ وزارة الداخلية الروسية خلال المهلة المحددة (عادةً 60 يومًا). أما الصين فوضعها مختلف: فهي لا تعترف بازدواج الجنسية، وبموجب قانون الجنسية في جمهورية الصين الشعبية يفقد المواطن الصيني الذي يكتسب جنسية أجنبية طوعًا جنسيته الصينية تلقائيًا. تحقق من المتطلبات الحالية مع محامٍ قبل التقديم.

ما الذي يمنحه جواز السفر التركي

يتيح جواز السفر التركي دخول أكثر من 100 دولة من دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول. كما أن تركيا من الدول الموقعة على معاهدة E-2، فيحق لمواطنيها التقدم بطلب تأشيرة المستثمر الأمريكية E-2، وهو ما قد يهم أصحاب الأعمال.

إن لم تكن بحاجة إلى الجنسية

للحصول على تصريح إقامة على أساس شراء عقار، يكون الحد في ولاية أنطاليا أدنى: من 200,000 دولار أمريكي. لكن بعض الأحياء مغلقة أمام تصاريح إقامة الأجانب، لذا يجب التحقق من العنوان قبل الالتزام.

لماذا كالكان تحديدًا

• بلدة صغيرة هادئة حافظت على طابعها، بلا بناء كثيف.
• إطلالات على البحر من كل بيت تقريبًا، ومسافة قصيرة إلى نوادي الشاطئ والخليج.
• طلب ثابت على تأجير الفلل لفترات قصيرة في الموسم.
• مطار دالامان على بُعد نحو 1.5 إلى 2 ساعة بالسيارة، وأنطاليا نحو 3 ساعات.

كيف نساعدك

نحن وكالة صغيرة مقرها كالكان. نعرف كل عقار في مجموعتنا معرفة شخصية، ونعمل مع محامين ومقيّمين موثوقين، ويمكننا مرافقتك من أول معاينة حتى استلام الطابو. وإن رغبت، يمكننا بعد ذلك العناية بالبيت وتأجيره عبر Book Kalkan.

هذا المقال للمعلومات العامة فقط، وليس استشارة قانونية أو ضريبية. قد تتغير شروط الجنسية وتصاريح الإقامة، لذا يُرجى استشارة محامٍ تركي مرخّص قبل الشراء.

For sale now

View the collection →

Lale Apartments No. 3£149,500Lale Apartments No. 4£134,500Villas Sunset 1, 2 & 3£750,000

تابع القراءة

مقالات ذات صلة.

الانتقال إلى تركيا الآن: 20 عامًا من الإعفاء الضريبي على دخلك الأجنبي

قانون جديد يعفي من يصبحون مقيمين ضريبيًا في تركيا من ضريبة الدخل على دخلهم الأجنبي مدة 20 عامًا. إليك من يحق له ذلك، وما الذي يشمله، ولماذا قد يجعل الانتقال إلى كالكان أكثر جاذبية من أي وقت مضى.

شراء عقار في كالكان: دليل المشتري البريطاني إلى الأسعار والمناطق والإجراءات

تبحث عن "عقارات للبيع في كالكان" أو "بيوت للبيع في كالكان تركيا"؟ إليك ما يحتاج المشتري البريطاني إلى معرفته: الأسعار، وأفضل المناطق، والرحلات من المملكة المتحدة، والتأشيرات، وخطوات الشراء خطوة بخطوة.

الانتقال إلى تركيا: ما مدى سهولته وماذا تحتاج؟

تصاريح الإقامة، والجنسية عن طريق الاستثمار، والرعاية الصحية، والخطوات العملية للانتقال: دليل بلغة بسيطة لتجعل تركيا وطنك الثاني.