Matt & Co · 11 жовтня 2026 р.

Чому Калкан приваблює покупців із Росії та Китаю

Вид на море, тиша невеликого містечка і зрозумілий шлях до турецького громадянства через купівлю нерухомості від US$400 000. Чому покупці з Росії та Китаю дедалі частіше придивляються до Калкана і що варто знати, перш ніж почати.

English · Русский · 简体中文 · Türkçe · Deutsch · Español · Français · Nederlands · العربية · Português · Italiano · Polski

Чому Калкан приваблює покупців із Росії та Китаю

Калкан — невелике містечко на південно-західному узбережжі Туреччини, між Фетхіє та Кашем. Білі будинки Старого міста сходами спускаються до гавані, а з вілл на схилах відкривається вид на одну з найгарніших бухт Середземномор’я. Тут немає багатоповерхових готелів і галасливих курортних вулиць — і саме тому Калкан дедалі частіше обирають ті, хто шукає більше, ніж відпочинок: друге житло.

Чому Туреччина

За даними Турецького статистичного інституту (TÜİK), останніми роками громадяни Росії входять до найбільших груп іноземних покупців житла в Туреччині, а провінція Анталія, до якої належить Калкан, — один із найпопулярніших регіонів. Причини зрозумілі: прямі рейси, безвізовий в’їзд для громадян Росії на строк до 60 днів, банківська система, що працює, і можливість отримати посвідку на проживання або громадянство через інвестиції в нерухомість. Описаний нижче шлях до громадянства відкритий для покупців багатьох національностей, зокрема з Китаю.

Громадянство через купівлю нерухомості

Турецьке законодавство дозволяє іноземцю отримати громадянство, купивши нерухомість вартістю щонайменше US$400 000. Основні умови на сьогодні:

вартість підтверджує звіт оцінювача з ліцензією SPK;
у свідоцтво про право власності (TAPU) вносять позначку про зобов’язання не продавати об’єкт протягом трьох років;
оплата проходить через турецький банк і підтверджується довідкою про продаж іноземної валюти;
до заяви можна включити чоловіка чи дружину та дітей до 18 років;
вимоги проживати в Туреччині немає.

Багато вілл у Калкані коштують більше за цей поріг, тож одна покупка може водночас стати сімейним домом біля моря, джерелом доходу від оренди та підставою для заяви на громадянство.

Подвійне громадянство

Туреччина дозволяє подвійне громадянство, як і Росія. Проте за російським законодавством кожен, хто набуває друге громадянство, має повідомити про це МВС Росії у встановлений строк (зазвичай 60 днів). З Китаєм інакше: він не визнає подвійного громадянства, і за Законом про громадянство Китайської Народної Республіки громадянин Китаю, який добровільно набуває іноземне громадянство, автоматично втрачає китайське. Перш ніж подавати заяву, уточніть актуальні вимоги в юриста.

Що дає турецький паспорт

Із турецьким паспортом можна без візи або з візою після прибуття відвідувати понад 100 країн. Крім того, Туреччина має з США договір E-2, тож її громадяни можуть подаватися на американську інвесторську візу E-2, — це може зацікавити власників бізнесу.

Якщо громадянство вам не потрібне

Для посвідки на проживання на підставі купівлі нерухомості поріг у провінції Анталія нижчий: від US$200 000. Утім, деякі квартали закриті для видачі посвідок іноземцям, тож адресу варто перевірити, перш ніж ухвалювати рішення.

Чому саме Калкан

Невелике тихе містечко, яке зберегло свій характер, без масової забудови.
Вид на море майже з кожного будинку, а до пляжних клубів і бухти — рукою подати.
Стабільний попит на короткострокову оренду вілл у сезон.
До аеропорту Даламан — приблизно 1,5–2 години автомобілем; до Анталії — близько 3 годин.

Як ми допомагаємо

Ми — невелика агенція з Калкана. Кожен об’єкт нашої колекції знаємо особисто, працюємо з перевіреними юристами й оцінювачами та можемо супроводжувати вас від першого перегляду до отримання TAPU. За бажанням ми потім доглядатимемо за будинком і здаватимемо його через Book Kalkan.

Ця стаття має суто інформаційний характер і не є юридичною чи податковою консультацією. Вимоги до громадянства та посвідки на проживання можуть змінюватися, тож перед купівлею проконсультуйтеся з ліцензованим турецьким юристом.

For sale now

View the collection →