Auswandern in die Türkei: Wie einfach ist es und was brauchen Sie?

Für immer mehr unserer Käufer ist ein Ferienhaus in Kalkan der erste Schritt zu etwas Größerem: hier zu leben, zumindest einen Teil des Jahres. Die gute Nachricht: Die Türkei gehört zu den Ländern, in denen man vergleichsweise leicht einen Wohnsitz begründen kann, und eine eigene Immobilie macht es noch einfacher. Hier erfahren Sie, wie es funktioniert und womit Sie rechnen können. (Einwanderungsregeln ändern sich, lassen Sie sich den aktuellen Stand daher immer von einem Anwalt bestätigen, bevor Sie sich auf ein Detail verlassen.)

Urlaub oder Wohnsitz

Viele Staatsangehörige, darunter britische Bürger, können für kurze Aufenthalte visumfrei in die Türkei einreisen, in der Regel bis zu 90 Tage innerhalb eines beliebigen Zeitraums von 180 Tagen. Für einen längeren Urlaub reicht das gut aus. Wenn Sie jedoch länger bleiben oder die Türkei zu Ihrem Lebensmittelpunkt machen möchten, brauchen Sie eine Aufenthaltserlaubnis.

Die kurzfristige Aufenthaltserlaubnis

Der übliche Weg für Immobilieneigentümer ist die kurzfristige Aufenthaltserlaubnis (kısa dönem ikamet), die auf Grundlage eines Eigenheims in der Türkei erteilt werden kann. Sie stellen den Antrag online, vereinbaren einen Termin und reichen die üblichen Unterlagen ein: Reisepass, biometrische Fotos, einen Adressnachweis (Ihr Tapu), eine gültige Krankenversicherung und den Nachweis, dass Sie Ihren Lebensunterhalt bestreiten können. Die Erlaubnis wird meist für ein bis zwei Jahre ausgestellt und lässt sich verlängern. Als Eigentümer sind Sie nicht an einen Mietvertrag gebunden und haben eine klare, feste Adresse, was den gesamten Antrag deutlich übersichtlicher macht.

Staatsbürgerschaft durch Investition

Die Türkei bietet zudem die Staatsbürgerschaft durch Investition an: Wer eine Immobilie ab einem festgelegten Betrag in US-Dollar kauft (und sie über eine vorgeschriebene Dauer hält), kann berechtigt sein, einen türkischen Pass zu beantragen, und auch für Ehepartner und Kinder gibt es entsprechende Wege. Schwellenwert und Bedingungen legt die Regierung fest und überprüft sie regelmäßig. Der Betrag ist also entscheidend und muss zum jeweiligen Zeitpunkt geprüft werden. Für Käufer im oberen Marktsegment kann das ein attraktiver Zusatznutzen sein, weniger der eigentliche Beweggrund.

Krankenversicherung und Gesundheitsversorgung

Eine gültige Krankenversicherung ist Voraussetzung für die Aufenthaltserlaubnis und hier günstig zu haben. Mit Wohnsitz können Sie nach einer Wartezeit unter Umständen auch dem staatlichen türkischen Gesundheitssystem (SGK) beitreten. So oder so ist die medizinische Versorgung für die meisten Neuankömmlinge eine angenehme Überraschung: Moderne Privatkliniken in Antalya und Fethiye bieten hochwertige Behandlung zu einem Bruchteil der britischen Privatpreise, und viele Ärzte sprechen Englisch.

Die praktische Seite des Ankommens

Abgesehen vom Papierkram verläuft der Alltag eines Umzugs reibungsloser, als viele befürchten. Sie benötigen eine türkische Steuernummer und ein Bankkonto (beides ist leicht zu bekommen), eine lokale SIM-Karte und müssen Strom, Wasser und Co. ummelden oder neu anmelden. Schnelles Glasfaser-Internet ist weit verbreitet, eine gute Nachricht, wenn Sie remote arbeiten. Ein örtlicher Steuerberater sorgt dafür, dass Sie Ihre steuerlichen Pflichten korrekt erfüllen, vor allem wenn Sie Ihre Immobilie vermieten. Etwas Türkisch zu lernen bereichert das Leben hier ungemein, auch wenn Sie in Kalkan vom ersten Tag an mit Englisch zurechtkommen.

Ist es einfach? Ehrlich gesagt ja, mit der richtigen Begleitung

Nichts davon ist kompliziert, aber es zahlt sich aus, die Dinge in der richtigen Reihenfolge und mit den richtigen Beratern anzugehen. Mit uns, einem guten Anwalt und einem örtlichen Steuerberater ist der Weg vom Urlauber zum Bewohner für einen Teil des Jahres oder ganzjährig vielfach erprobt und gut begleitet. Viele unserer Eigentümer haben mit zwei Wochen Urlaub angefangen und verbringen heute das halbe Jahr hier. Wenn Sie sich eine solche Zukunft vorstellen können, besteht der erste Schritt einfach darin, das richtige Zuhause zu finden.

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