Villa Buse

في موقع مرتفع بين البلدة القديمة في كالكان وخليج كالامار، تقدّم Villa Buse مسكناً رحباً بست غرف نوم يجمع بين إطلالات متوسطية بانورامية ومساحات داخلية عصرية سخية ومجموعة استثنائية من المرافق الترفيهية الخاصة.

جُدّدت الفيلا مؤخراً وتتوزع على أربعة طوابق، وقد صُممت لتستفيد إلى أقصى حد من إطلالتها على خليج كالكان. فالواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف، والشرفات الواسعة المطلة على البحر، وتراس مسبح اللانهاية الكبير، تجعل المشهد المحيط حاضراً في كل أرجاء البيت. ورغم موقعها المرتفع، يمكن الوصول سيراً إلى وسط كالكان ومينائها ومطاعمها ومتاجرها ونواديها الشاطئية وخدماتها اليومية في نحو 10–15 دقيقة.

يشغل فضاء المعيشة الرئيسي الطابق الأرضي، حيث يجمع تصميم مفتوح واسع المطبخ وركن الطعام وصالة الجلوس. وتُفتح الأبواب الزجاجية المنزلقة بكامل الارتفاع مباشرة على تراس المسبح، فتغمر المكان بالضوء الطبيعي وتصل الداخل بمساحات الاستقبال الخارجية بسلاسة.

تتمحور منطقة الجلوس حول أريكة كبيرة على شكل حرف L وكرسيين عصريين، مع تلفزيون مثبت على الجدار يشكّل نقطة الارتكاز. وإلى جانبها يتسع ركن الطعام لعشرة أشخاص براحة، فيما توفّر طاولة الإفطار جلسة أبسط للوجبات اليومية.

يتمحور المطبخ العصري حول جزيرة كبيرة بموقد مدمج، ويوفّر مساحة واسعة للتحضير والتخزين. وهو مجهّز بالكامل بفرن ومايكروويف وثلاجة بفريزر وغسالة صحون وغسالة ملابس وآلة قهوة بالفلتر، ما يجعله مناسباً للحياة العائلية اليومية ولاستقبال المجموعات الكبيرة على حد سواء.

وفي هذا الطابق أيضاً منطقة استجمام خاصة تضم حماماً تركياً تقليدياً وساونا منفصلة. ويكتمل الطابق الأرضي بدورة مياه إضافية للضيوف.

الطابق السفلي مخصص للترفيه وله مدخل مستقل عن المنزل الرئيسي. وتضم غرفة الألعاب الواسعة طاولة بلياردو وطاولة تنس وكرة قدم طاولة وجهاز تمارين بيضاوياً، لتوفّر مساحة ترفيهية متعددة الاستخدامات بعيداً عن مناطق المعيشة الرئيسية.

في الطابق الأول أربع غرف نوم بحمّامات خاصة. تُفتح غرفة النوم المزدوجة الرئيسية على شرفة خاصة واسعة تطل على البحر، وتضم حمّاماً داخلياً بدُش وخزائن مدمجة وأثاثاً لتبديل الملابس وتلفزيوناً.

وتتمتع غرفة نوم مزدوجة ثانية أيضاً بحمّام خاص وشرفة خاصة مطلة على البحر. أما الغرفة المزدوجة الثالثة ففيها حمّام خاص بحوض جاكوزي، وتُفتح على شرفة مشتركة مع غرفة النوم المجاورة ذات السريرين المنفصلين. ولهذه الأخيرة حمّام داخلي بدُش، وتتمتع بالإطلالة المرتفعة نفسها على الخليج.

ويضم الطابق الثاني غرفتي نوم إضافيتين بحمّامات خاصة: غرفة مزدوجة واسعة بركن مخصص لتبديل الملابس تُفتح على شرفة كبيرة مشتركة مطلة على البحر، وغرفة مجاورة بسريرين منفصلين لها أيضاً حمّامها بدُش ووصول مباشر إلى الشرفة نفسها.

ويمكن تحويل غرفتي السريرين المنفصلين إلى غرفتين مزدوجتين عند الحاجة، بما يتيح تكييف الإقامة لتناسب مختلف ترتيبات العائلة. وفي المجمل، توفّر الفيلا أربع غرف نوم مزدوجة وغرفتين بسريرين منفصلين وستة حمّامات، وتتسع براحة لاثني عشر شخصاً.

في الخارج، يتمحور العقار حول مسبح لانهاية مُدفأ لافت أبعاده نحو 10.5 × 4.5 متر بعمق ثابت يبلغ نحو 1.5 متر. والتدفئة مشمولة أساساً، ما يمدّ فترة الاستمتاع بالمساحة الخارجية إلى ما بعد ذروة الصيف، فيما يعزز ركن جاكوزي مخصص بمقاعد مدمجة مساحة الترفيه.

التراس المحيط واسع بشكل خاص، وقد قُسّم بعناية إلى مناطق منفصلة للتشمّس وتناول الطعام والاسترخاء. وتوفّر ستة كراسي استلقاء وثلاثة أسرّة نهارية مرتفعة وأرجوحة شبكية متسعاً وافراً حول المسبح، فيما تخلق أريكة زاوية كبيرة ركن جلوس مظللاً ومريحاً للاستمتاع بالإطلالة البانورامية.

وفي موقع متوسط، يتسع ركن الطعام الخارجي لاثني عشر شخصاً، وتكمّله شواية ودُش خارجي. وتجعل مساحة التراس وتوزيعه منه مكاناً مثالياً للاستقبال، فيما تشدّ حافة مسبح اللانهاية النظر نحو البحر وتؤكد الموقع المرتفع للفيلا.

وتوفّر الشرفة الكبيرة في الطابق العلوي مساحة خارجية إضافية، مفروشة بمقاعد أخرى وكرسيي استلقاء. كما تضمن الشرفات الخاصة والمشتركة العديدة في أرجاء الفيلا أن يكون لكل طابق من طوابق النوم صلته الخاصة بالإطلالة.

ويكتمل التجهيز العملي بالتكييف والإنترنت اللاسلكي (Wi-Fi) والتلفزيون الفضائي والخزنة ومستلزمات الكي ومجففات الشعر. ويتطلب الوصول من المدخل إلى تراس المسبح الرئيسي صعود نحو 35 درجة، وهو انعكاس للموقع على سفح التل الذي يمنح الفيلا إطلالتها المهيبة.

تُعرض Villa Buse للبيع مفروشة بالكامل، ما يتيح للمالك الجديد الاستمتاع بها فوراً دون حاجة إلى تأثيث أو تجهيز إضافي.

تقع الفيلا في أورتا آلان، إحدى أعرق المناطق السكنية في كالكان وأكثرها ملاءمة. وبموقعها بين البلدة القديمة التاريخية وخليج كالامار، توفّر أجواء أهدأ ومساحة أرحب من الوسط، مع سهولة الوصول إلى المطاعم ومحلات السوبرماركت والحانات والشواطئ والنوادي الشاطئية.

مطار دالامان الدولي هو الأقرب، ويمكن الوصول إليه عادةً في نحو 90 دقيقة بالسيارة.

بما تجمعه من مساحات سكنية واسعة وتصميم داخلي مجدّد حديثاً وتراسات فسيحة مطلة على البحر ومرافق خاصة للسبا والترفيه، تمثّل Villa Buse فرصة مقنعة في الفئة العليا من سوق كالكان. ويجعلها حجمها وموقعها المركزي ومواصفاتها الشاملة مناسبة بالقدر نفسه، سواء مسكناً خاصاً لافتاً، أو منزلاً ثانياً استثنائياً على المتوسط، أو استثماراً فاخراً عالي القيمة للتأجير.