Kalamar Residences - دوبلكس بحديقة

في المحيط الآسر لخليج كالامار، تأتي شقق الدوبلكس ذات الحديقة بثلاث غرف نوم ضمن Kalamar Residences، وهي مجموعة جديدة حصرية لا تضم سوى عشرة مساكن، تجمع بين العمارة المتوسطية المعاصرة والعيش الخاص في الهواء الطلق ومرافق واسعة على طراز المنتجعات.

يقوم المشروع على نحو 1,703 م² من الأراضي المنسّقة في موقع مرتفع يطل على الخليج، وقد رُتّبت المساكن بعناية لتعظيم صلتها بالمشهد المتوسطي والبحر والإطلالات المحيطة.

لم يتبقَّ متاحًا سوى ثلاث شقق دوبلكس بحديقة وثلاث غرف نوم، وكلها في مواقع وسطية داخل المشروع.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 140 م²، تُعد هذه الشقق الأكبر في المشروع، وتضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات داخلية ومرحاضًا إضافيًا للضيوف. ويمنح هذا التوزيع كل غرفة نوم حمّامها الخاص، مع الإبقاء على مرحاض منفصل للزوار ضمن مساحة المعيشة الرئيسية.

تتوزع الشقق على طابقين، يتمحور الطابق السفلي منهما حول صالة مفتوحة واسعة وركن طعام ومطبخ عصري.

ويشكّل المطبخ جزءًا طبيعيًا من المساحة الاجتماعية الرئيسية، بخزائن مدمجة واسعة وأسطح تحضير رحبة وجزيرة أو بار للإفطار، يجمع بين الطابع العملي وركن غير رسمي للتلاقي.

وتُدخل المساحات الزجاجية الكبيرة الضوء الطبيعي إلى الداخل، وتعزز الصلة بين المسكن ومساحاته الخارجية الخاصة.

ويضم الطابق السفلي أيضًا إحدى غرف النوم الثلاث بحمّامها الداخلي، إلى جانب مرحاض منفصل للضيوف، ما يشكّل ترتيبًا مفيدًا بشكل خاص لأفراد العائلة الزائرين أو الضيوف.

أما الطابق العلوي فيضم غرفتَي النوم المتبقيتين، لكل منهما حمّام داخلي خاص. وهذا يمنح غرف النوم الثلاث استقلالية حقيقية، ويجعل التوزيع مناسبًا بشكل خاص للحياة العائلية أو الإقامات الطويلة أو للمالكين الذين يستقبلون الضيوف باستمرار.

وفي أرجاء الشقق، يجمع المفهوم المعماري بين الدرجات الطبيعية الفاتحة والتشطيبات الخشبية الدافئة وملمس الحجر الطبيعي والتفاصيل المعاصرة. وتسهم الواجهات الزجاجية الواسعة ومساحات التخزين المدروسة في خلق أجواء داخلية مشرقة ومريحة، مع الحفاظ على الطابع الهادئ لمنتجع متوسطي رفيع المستوى.

والسمة الأبرز لكل شقة دوبلكس بحديقة هي علاقتها بمساحتها الخارجية الخاصة.

فكل شقة مصممة مع تراس خاص بعرض سبعة أمتار تقريبًا، ومنفذ مباشر إلى حديقتها المنسّقة، ومسبح خاص بها مخصص حصريًا لتلك الشقة.

وتصل أبواب زجاجية منزلقة كبيرة مساحة المعيشة الرئيسية بالتراس والمسبح، فيعمل الداخل والخارج كمساحة واحدة متصلة للمعيشة واستقبال الضيوف.

ويوفر التراس العريض متسعًا وافرًا للتشمس والجلسات الخارجية وتناول الطعام بجوار المسبح، بينما صُممت المزروعات المحيطة لتُليّن العمارة وتوفر فصلًا أكبر بين المساكن المتجاورة كلما نما التنسيق الطبيعي.

والنتيجة أقرب بكثير إلى تجربة فيلا خاصة صغيرة منها إلى شقة تقليدية.

وإلى جانب حدائقهم ومسابحهم الخاصة، سيتمتع المالكون بحق الاستفادة الكاملة من المرافق الترفيهية المشتركة في المشروع.

وتشكّل منطقة السباحة والتشمس المشتركة الكبيرة المنسّقة محور Kalamar Residences. فبدلًا من مظهر مسبح الشقق التقليدي، يضم التصميم مسطحات مائية انسيابية وجزرًا مزروعة ومزروعات واسعة وتراسات استرخاء رحبة، لتخلق أجواء منتجع بوتيك.

وسيوفر المطعم والمقهى والبار المخطط لها نقطة تلاقٍ اجتماعية بجوار المسبح المشترك، ليستمتع المالكون وضيوفهم بالمرطبات والوجبات الهادئة داخل المشروع.

ومن المخطط أيضًا إنشاء مركز حديث للرياضة واللياقة البدنية أسفل تراس التشمس الرئيسي.

وهذا المزيج غير مألوف بشكل خاص في مشروع صغير في كالكان. إذ يمكن للمالكين الاستمتاع باستقلالية حديقتهم وتراسهم ومسبحهم، مع الاستفادة من مرافق أكبر مشتركة للسباحة والترفيه والتلاقي الاجتماعي.

وقد رُوعيت العمارة والتنسيق الطبيعي معًا في كل مراحل المشروع. فالأشكال المعاصرة المنحنية تجتمع مع الحجر الطبيعي والتفاصيل الخشبية والمزروعات المتوسطية الواسعة، لتخلق طابعًا معماريًا أنعم يندمج بشكل طبيعي مع المكان.

وخليج كالامار نفسه من أعرق الأحياء السكنية وأكثرها طلبًا في كالكان، ويُقدَّر لساحله ونوادي الشاطئ وأجوائه الهادئة وغروبه الآسر.

وقد صُمم التوجه المرتفع للمشروع لتعظيم صلته بالخليج، بحيث يشكّل البحر والمشهد المحيط خلفية للمساكن والمساحات المشتركة على حدّ سواء.

وبعشرة مساكن فقط في المشروع كله، يجمع Kalamar Residences بين مستوى عالٍ من المرافق المشتركة والأجواء الأكثر خصوصية لمشروع صغير وحصري.

من المقرر أن يبدأ البناء في 15 نوفمبر 2026، على أن يكتمل في 30 مايو 2028.

سعر الإطلاق الخاص – £349,000

تُعرض شقق الدوبلكس الثلاث المتبقية بحديقة وثلاث غرف نوم في المواقع الوسطية بسعر إطلاق خاص قدره £349,000 لكل منها.

ويتيح برنامج الدفع الخاص بالإطلاق للمشترين حجز شقة بدفعة مقدمة نسبتها 40%، على أن يُسدَّد المبلغ المتبقي على مدى 15 شهرًا بفائدة 0%.

وقد تتوفر شروط خاصة أيضًا للمشترين نقدًا أو لمن يختارون دفعة مقدمة أعلى، بحسب ترتيب الدفع المختار.

بمساحة دوبلكس تبلغ نحو 140 م²، وثلاث غرف نوم بحمّامات داخلية، ومرحاض إضافي للضيوف، ومنفذ مباشر إلى الحديقة، وتراس خاص فسيح، ومسبح خاص، توفر هذه الشقق كثيرًا من مزايا العيش في فيلا خاصة في كالكان، مع الاحتفاظ بسهولة ومرافق مشروع سكني حصري.

ولمن يبحث عن منزل عائلي متوسطي واسع، أو مسكن عطلات رفيع المستوى، أو عقار ذي إمكانات استثمارية وإيجارية مستقبلية، تمثل شقق الدوبلكس ذات الحديقة بثلاث غرف نوم واحدة من أكثر الفرص تميزًا في هذا المشروع الجديد في خليج كالامار.