Kalamar Residences - دوبلكس علوي

تحتل هذه الشقق العلوية من طراز الدوبلكس بغرفتَي نوم موقعًا مرتفعًا يطل على خليج كالامار الجميل، وهي جزء من مشروع جديد حصري لا يضم سوى عشرة مساكن فاخرة، صُمم حول عمارة متوسطية معاصرة وإطلالات بحرية استثنائية وأسلوب حياة يشبه المنتجعات.

يقوم مشروع Kalamar Residences على نحو 1,703 م² من الأراضي المنسّقة، وقد صُمم بعناية للاستفادة القصوى من موقعه فوق الخليج. فالواجهات الزجاجية الواسعة والتراسات الرحبة والتصميم المعماري المفتوح تجعل المشهد المتوسطي والبحر وغروب الشمس الشهير في كالامار في صميم تجربة المشروع.

لم يتبقَّ متاحًا سوى شقتين من شقق الدوبلكس العلوية بغرفتَي نوم، وكلتاهما في موقع وسطي داخل المشروع.

توفر كل شقة نحو 95 م² من المساحة السكنية، موزعة على طابقين، وتضم غرفتَي نوم وحمّامين داخليين. ويخلق توزيع الدوبلكس فصلًا واضحًا بين أجزاء المنزل المختلفة، مع منح كل غرفة نوم حمّامها الخاص.

يتمحور طابق المعيشة الرئيسي حول صالة مفتوحة مشرقة وركن طعام ومطبخ عصري. وتُدخل الأبواب والنوافذ الزجاجية الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وافرًا، وتؤطر الإطلالات باتجاه خليج كالامار.

ويشكّل المطبخ جزءًا لا يتجزأ من مساحة المعيشة، بخزائن عصرية مدمجة وأسطح عمل واسعة وجزيرة أو بار للإفطار، ما يجعله مركزًا عمليًا وحيويًا للحياة اليومية واستقبال الضيوف.

ويجمع التصميم الداخلي بين الألوان الطبيعية الهادئة والتفاصيل الخشبية الدافئة والتشطيبات الحديثة، ليخلق أجواءً مريحة وراقية في آن، مستوحاة من تصميم المنتجعات المتوسطية المعاصرة.

تقع إحدى غرفتَي النوم في طابق المعيشة الرئيسي مع مرافق حمّام خاصة بها، بينما يقود الدرج الداخلي إلى الطابق العلوي وجناح النوم الخاص الثاني. وتتمتع الغرفة العلوية أيضًا بحمّام داخلي خاص، ما يوفر فصلًا وخصوصية ممتازين للمالكين وضيوفهم.

ومن أبرز ما يميز شقق الدوبلكس العلوية مساحات السطح والتراس الخاصة بها. فهذه المساحات الخارجية المرتفعة توفر متسعًا إضافيًا للتشمس والجلوس وتناول الطعام والسهرات المسائية، مع الاستفادة الكاملة من موقع المشروع فوق خليج كالامار ومشاهد الغروب الآسرة فيه.

وتجمع العمارة بين ملمس الحجر الطبيعي والتفاصيل الخشبية الدافئة والخطوط المعاصرة الناعمة والواجهات الزجاجية الواسعة، بينما تُدخل المساحات المنسّقة في أرجاء المشروع نباتات متوسطية بين المساكن.

وإلى جانب المساحات الخاصة، سيتمتع المالكون بمجموعة لافتة من المرافق المشتركة المصممة لتمنح Kalamar Residences طابع منتجع متوسطي بوتيك، لا مجمع شقق تقليدي.

يتوسط المشروعَ منطقةٌ مشتركة كبيرة للسباحة والتشمس، تحيط بها تراسات منسّقة ومزروعات وأركان للاسترخاء. وتخلق الأشكال المعمارية الانسيابية والتنسيق الطبيعي المدمج بعناية بيئة أكثر نعومة وطبيعية حول المسبح المشترك.

ومن المخطط إقامة مطعم ومقهى وبار بجوار منطقة السباحة، ما يوفر مساحة اجتماعية جذابة للمالكين وضيوفهم داخل المشروع نفسه.

ومن المخطط أيضًا إنشاء مركز رياضي ولياقة بدنية حديث أسفل تراس التشمس الرئيسي، ما يضيف مرفقًا قيّمًا آخر لأسلوب حياة السكان.

ورغم المرافق المشتركة الواسعة، يبقى Kalamar Residences مشروعًا حميميًا عن قصد. فبعشر شقق دوبلكس فقط في المجموع، صُمم المشروع ليحافظ على أجواء أكثر خصوصية وتميزًا من المجمعات السكنية الكبيرة.

يُعد خليج كالامار من أعرق المواقع السكنية وأكثرها طلبًا في كالكان، ويشتهر بساحله المتوسطي ونوادي الشاطئ وأجوائه الهادئة وغروبه الاستثنائي. ويتيح الموقع المرتفع للمشروع الاستمتاع بهذا المحيط مع البقاء على مقربة من وسط كالكان ومرفئها وبلدتها القديمة ومطاعمها ومتاجرها وواجهتها البحرية.

من المقرر أن يبدأ البناء في 15 نوفمبر 2026، على أن يكتمل في 30 مايو 2028.

سعر الإطلاق الخاص – £300,000

تُعرض شقتا الدوبلكس العلويتان المتبقيتان بغرفتَي نوم في الموقع الوسطي بسعر إطلاق خاص قدره £300,000 لكل منهما.

ويمكن للمشترين حجز شقة بدفعة مقدمة نسبتها 40%، على أن يُسدَّد المبلغ المتبقي على مدى 15 شهرًا بفائدة 0%.

وقد تتوفر مزايا إضافية أيضًا للشراء نقدًا أو للمشترين الذين يختارون دفعة مقدمة أعلى، بحسب هيكل الدفع المتفق عليه.

بمساحة دوبلكس تبلغ نحو 95 م²، وغرفتَي نوم بحمّامين داخليين، وتراس خاص مرتفع، وإطلالات بانورامية على البحر والغروب، وإمكانية الاستفادة من مرافق واسعة على طراز المنتجعات، تقدّم هذه الشقق فرصة جذابة لامتلاك منزل متوسطي معاصر في واحد من أكثر الأحياء الساحلية طلبًا في كالكان.